193.900 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen
Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen
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Stand beim Gericht Mo, 05.10.2026, bei uns seit Mo, 05.10.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
Objektart
Sonstiges, Massivbau, Mauerwerksbau
Verkehrswert
277.000 €
Wiederholungstermin
Nein
Baujahr
1977, Anbau 1994
Grundstück
575 m²
Wohnfläche
ca. 42 m² · 6.595 €/m²
Nutzfläche
ca. 66 m²
Ausstattung
Keller, Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung (1993/1995), Kaminofen, Elektroinstallation (teilweise VDE-Norm, einfache bis mittlere Ausstattung), Bad mit Fußbodenfliesen, teilweise geflieste Wände, Duschwanne, Handwaschbecken, WC, Warmwasserspeicher
Heizung
1 Kaminofen; ehemalige Gastherme deinstalliert; Kupferinstallation und Konvektoren; Warmwasser: Elektrowarmwasserspeicher
Zustand
sanierungsbedürftig, Verschleißerscheinungen an Wand-, Boden- und Deckenbelägen, Moos- und Algenbefall an der Fassade, Ausgewaschene Fugen im Sockelbereich, Schäden an Türzargen und Türblättern, teilweise deinstallierte Türen, Unebene Fußböden
Nutzung
eigengenutzt
Besichtigung
Gutachter innen und außen, 07.08.2026, Eigentümer anwesend. Zugang zu baulichen Anlagen gewährt, aufgemessen und besichtigt. Gebäude 1 und 2 nur von 2 Seiten äußerlich aufgemessen. Gebäude 3 (Schuppen) nicht aufgemessen (zugewachsen). Grundstück stark zugewachsen (Buschgruppen, Bäume, hohe Gräser), Bodenbeschaffenheit nicht sichtbar. Innenaufnahmen veröffentlicht.
Besonderheiten
kein Denkmalschutz; Altlasten: Keine Altlasten im Bodenbelastungskataster eingetragen. Ökologische Altlasten nicht bekannt.; Baulasten: Keine Baulasteintragung; erschließungsbeitragsfrei
Geschosse
Erdgeschoss
Keller
nicht unterkellert
Fenster
Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung, Einbaurollläden mit manuellem Gurtzug
Dach
Flaches Pultdach (Holzkonstruktion) mit Bitumeneindeckung, Zinktraufe (Gebäude 1); Pultdach mit Bitumen (Gebäude 2)
Rechte in Abt. II
Überbauung (Laut Katasterplan überbaut ein Teil des Gebäudes Teutonenstraße 4 (Flurstück 123) das Flurstück 122. Überbaute Fläche ca. 1,5 bis 2,0 m². Handelt sich um ein Überbaurecht nach BGB (§§ 912–916 BGB).), bleibt bestehen
Lage
Teutonenstraße 6 12524 Berlin, Altglienicke
Beschreibung des Gerichts
Das Grundstück ist mit einem nichtunterkellerten Wochenendhaus Bj. 1977 bebaut. Strom- und Trinkwasseranschluss vorhanden, jedoch stillgelegt. Keine Anschlüsse an Abwasser- oder Erdgasnetz. Der Gutachter unterstellt den Abriss der baulichen Anlagen.
Objektsonstiges Objekt, Baujahr 1977 (Anbau 1994), 42 m² Wohnfläche, 575 m² Grundstück, 1 Kaminofen; ehemalige Gastherme deinstalliert; Kupferinstallation und Konvektoren
Zustandsanierungsbedürftig · Verschleißerscheinungen an Wand-, Boden- und Deckenbelägen, Moos- und Algenbefall an der Fassade
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