Name: Zwangsversteigerung 0034 K 0017/2025
Start: 2027-01-19T11:00+01:00
End: 2027-01-19
Location: Amtsgericht Bergisch Gladbach

Musterfoto Einfamilienhaus, nicht das tatsächliche Objekt

EinfamilienhausNeu · vor 8 Tagen

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365.000 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Rotkäppchenweg 8, 51469 Bergisch Gladbach, Heidkamp
Dienstag, 19. Januar 2027Di., 19.01.2027 · 11:00 Uhrin 102 Tagen
Amtsgericht Bergisch Gladbach

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96,2 m²Wohnfläche

706 m²Grundstück

1950Baujahr

selbst bewohntNutzung

innenBesichtigung

Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

PreisVerkehrswert 32 % unter dem Mittel ähnlicher Objekte in Bergisch Gladbach
EinblickGutachten online, der Gutachter war im Objekt
ZustandDurchschnittlicher Zustand laut Gutachten
RechteKeine bestehen bleibenden Rechte laut Gutachten
NutzungVom Eigentümer bewohnt, eine Räumung kann nötig werden
VerfahrenTeilungsversteigerung, Miteigentümer bieten oft mit

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

3 beachten7 in Ordnung

Beachten

TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
Vom Eigentümer bewohntZieht er nicht aus, ist eine Räumung nötig.
Restnutzungsdauer nur 10 JahreDer Gutachter rechnet mit baldigem Ersatz oder großer Sanierung.

In Ordnung

Innen besichtigt
Rechte erlöschen voraussichtlich
Zustand durchschnittlich
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Gutachten ist 11 Monate alt
Garage oder Stellplatz

So kommt der Gutachter auf 365.000 €

Sachwertverfahren · Stichtag 26.11.2025

Rechnung des Gutachters

Bodenwert: 324.760 € (Bodenrichtwert 460 €/m²)
Sachwert vorläufig: 367.548 €
Ergebnis: 365.000 € Verkehrswert zum Stichtag 26.11.2025

Wertgrenzen

5/10-Grenze: 182.500 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 255.500 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

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Versteigerungstermin

in 102 Tagen

Di., 19.01.202711:00 Uhr

Amtsgericht Bergisch GladbachHauptgebäude, Etage 1, Sitzungssaal 102Schloßstraße 21, 51429 Bergisch Gladbach

Sicherheitsleistung: 36.500 €
Aktenzeichen: 0034 K 0017/2025

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 36.500 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

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Verfahren

Amtsgericht Bergisch Gladbach, Nordrhein-Westfalen
Grundbuch Gladbach Blatt 2046
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Stand beim Gericht Do, 01.10.2026, bei uns seit Do, 01.10.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Einfamilienhaus, freistehend, mit 1 Garage
Verkehrswert: 365.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 1950, Anbau 1951
Grundstück: 706 m²
Wohnfläche: ca. 96,2 m² · 3.794 €/m²
Nutzfläche: ca. 96,2 m²
Ausstattung: Garage
Zustand: durchschnittlich
Nutzung: eigengenutzt
Besichtigung: Gutachter innen und außen, 16.11.2025, Sachverständiger und Schuldner/Miterben anwesend, ausreichend repräsentative Anzahl Innenräume sowie Allgemeinbereiche besichtigt
Besonderheiten: kein Denkmalschutz
Rechte in Abt. II: Testamentsvollstreckung (Testamentsvollstreckung angeordnet (Lfd.-Nr. 7)), erlischt voraussichtlich
Restnutzungsdauer: 10 Jahre laut Gutachten
Lage: Rotkäppchenweg 8
51469 Bergisch Gladbach, Heidkamp

Beschreibung des Gerichts

Laut Gutachten handelt es sich um ein mit einem eigengenutzten Einfamilienhaus und Garagen/Nebengebäuden bebautes Grundstück.
Baujahr 1950/51 (mit Modernisierungen), Wohnfläche ca. 96,2 m², insgesamt in mäßigem Bau- und Unterhaltungszustand.

Es ist kein Ansprechpartner benannt worden. Ein Vorabverkauf kann durch das Gericht nicht vermittelt werden. Entsprechende Anfragen werden nicht bearbeitet.

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Bergisch Gladbach, Stand Do, 01.10.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

Objektfreistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1950 (Anbau 1951), 96,2 m² Wohnfläche, 706 m² Grundstück, 1 Garage
Zustanddurchschnittlich
Nutzungeigengenutzt
VerfahrenTeilungsversteigerung
Wert365.000 € (3.794 €/m²) · 32 % unter dem Mittel der Einfamilienhäuser in Bergisch Gladbach
TerminDi, 19.01.2027, 11:00 Uhr · Sicherheit 36.500 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (23 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0034 K 0017/2025 · Verkehrswert 365.000 €Do, 01.10.2026
Bei uns aufgenommenDo, 01.10.2026
Termin: Di, 19.01.2027, 11:00 Uhrin 102 Tagen · Amtsgericht Bergisch Gladbach

Läuft seit 1 Woche.

Lage

Rotkäppchenweg 8, 51469 Bergisch Gladbach

Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.

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