Baujahr 1982
Di. 24.11. · 11:00 Uhrin 31 Tagen
Einfamilienhaus
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177.000 €festgesetzter Verkehrswert
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153 m²Wohnfläche
381 m²Grundstück
selbst bewohntNutzung
nur außenBesichtigung
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Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.
- wichtig
- beachten
- unauffällig
- nicht bekannt
- PreisVerkehrswert 67 % unter dem Mittel ähnlicher Objekte in Bergisch Gladbach
- EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
- ZustandDurchschnittlicher Zustand laut Gutachten
- RechteEintragungen in Abteilung II im Grundbuch
- NutzungVom Eigentümer bewohnt, eine Räumung kann nötig werden
- VerfahrenÜbliches Verfahren
Wichtig aus dem Gutachten
3 beachten4 in Ordnung
Beachten
- Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
- Eintragungen in Abteilung II im GrundbuchOb es bestehen bleibt, sagt das Gericht im Termin.
- Vom Eigentümer bewohntZieht er nicht aus, ist eine Räumung nötig.
In Ordnung
- Zustand durchschnittlich
- Kein Denkmalschutz
- Kein Erbbaurecht
- Gutachten ist 7 Monate alt
Wertgrenzen bei 177.000 € Verkehrswert
- 5/10-Grenze
- 88.500 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
- 7/10-Grenze
- 123.900 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen
Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Direkter Ansprechpartner
Ansprechpartner ansehen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
ca. mtl. finanzieren
- Grunderwerbsteuer (6,5 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.
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Finanzierung bei Interhyp anfragenVersteigerungstermin
in 5 TagenDo., 29.10.202611:00 Uhr
Amtsgericht Bergisch GladbachHauptgebäude, Etage 1, Sitzungssaal 102Schloßstraße 21, 51429 Bergisch Gladbach
- Sicherheitsleistung
- 17.700 €
- Aktenzeichen
- 0034 K 0079/2025
Vor dem Bieten selbst klären
- Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
- Sicherheitsleistung von 17.700 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
- Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
- Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
- Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über
Verfahren
- Amtsgericht Bergisch Gladbach, Nordrhein-Westfalen
- Grundbuch Gronau Blatt 1726
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Stand beim Gericht Do, 13.08.2026, bei uns seit So, 06.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- Einfamilienhaus, angebaut, Mauerwerkswände, teilweise Faserzementschindelbekleidung
- Objekt
- Kfz-Stellplatz, Einfamilienhaus
- Verkehrswert
- 177.000 €
- Wiederholungstermin
- Nein
- Grundstück
- 381 m²
- Wohnfläche
- ca. 153 m² · 1.157 €/m²
- Ausstattung
- Keller, Heizung (keine Details), Warmwasser (keine Details), Außenanlagen mit Zaunanlage, Stellplätze mit Betonsteinpflaster, Überdachter Freisitz
- Zustand
- durchschnittlich, Keine Baumängel oder Bauschäden bei Außenbesichtigung festgestellt
- Nutzung
- eigengenutzt
- Besichtigung
- nur von außen, 20.03.2026, Nur Außenbesichtigung durchgeführt, Gebäude nicht zugänglich, Eigentümer antwortet nicht auf Kontaktversuche
- Miteigentumsanteil
- 1/2
- Besonderheiten
- kein Denkmalschutz
- Geschosse
- 2 (Haupthaus) + DG, 2 (Anbau)
- Keller
- teilweise unterkellert
- Modernisierungen
- Umfangreiche Modernisierung 2017 angenommen
- Dach
- Satteldach, Holzkonstruktion, glasierte Tonziegel (Haupthaus); Flachdach mit Stahlbetondecke, Wärmedämmung, bituminöser Abdichtung (Anbau)
- Rechte in Abt. II
- Eintragungen in Abteilung II (Eintragungen beziehen sich nicht auf den ½ Miteigentumsanteil)
- Restnutzungsdauer
- 48 Jahre laut Gutachten
- Lage
- Talweg 18
51465 Bergisch Gladbach, Heidkamp
Beschreibung des Gerichts
Anschrift: Talweg 18, 51469 Bergisch Gladbach
1/2 Miteigentumsanteil an einem zweigeschossigen Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss - unterkellert - mit zweigeschossigem Anbau mit Flachdach, Anbau nicht unterkellert.
Baujahr für Haupthaus unbekannt für Anbau 2017.
Gründstücksfläche 381 qm.
Eine Innenbesichtigung war für die Begutachtung nicht möglich.
Es ist kein Ansprechpartner benannt worden. Ein Vorabverkauf kann durch das Gericht nicht vermittelt werden. Entsprechende Anfragen werden nicht bearbeitet.
1/2 Miteigentumsanteil an einem zweigeschossigen Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss - unterkellert - mit zweigeschossigem Anbau mit Flachdach, Anbau nicht unterkellert.
Baujahr für Haupthaus unbekannt für Anbau 2017.
Gründstücksfläche 381 qm.
Eine Innenbesichtigung war für die Begutachtung nicht möglich.
Es ist kein Ansprechpartner benannt worden. Ein Vorabverkauf kann durch das Gericht nicht vermittelt werden. Entsprechende Anfragen werden nicht bearbeitet.
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Bergisch Gladbach, Stand Do, 13.08.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- ObjektEinfamilienhaus (Anteil 1/2), 153 m² Wohnfläche, 381 m² Grundstück, teilweise unterkellert
- Zustanddurchschnittlich · Keine Baumängel oder Bauschäden bei Außenbesichtigung festgestellt · Gutachter nur außen
- Nutzungeigengenutzt
- Wert177.000 € (1.157 €/m²) · 67 % unter dem Mittel der Einfamilienhäuser in Bergisch Gladbach
- TerminDo, 29.10.2026, 11:00 Uhr · Sicherheit 17.700 €
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (31 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 177.000 €
- Früherer Termin aufgehobenDer Termin Donnerstag, 22. Oktober 2026, 09:00 Uhr wurde aufgehoben.
- Bei uns aufgenommen
- Termin: Do, 29.10.2026, 11:00 Uhrin 5 Tagen · Amtsgericht Bergisch Gladbach
Läuft seit 2 Monaten und 1 Woche.
Lage
Talweg 18, 51465 Bergisch Gladbach
Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.
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