Name: Zwangsversteigerung 0003 K 0096/2025
Start: 2026-11-30T11:00+01:00
End: 2026-11-30
Location: Amtsgericht Landshut

Doppelhaushälfte

Merken

WhatsApp E-Mail Facebook

160.000 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Obergeislbacher Straße 19, 84435 Obergeislbach
Montag, 30. November 2026Mo., 30.11.2026 · 11:00 Uhrin 37 Tagen
Amtsgericht Landshut

16 Aufrufe0 auf Merklisten

155 m²Wohnfläche

472 m²Grundstück

1960Baujahr

leerNutzung

innenBesichtigung

Holz, ÖfenHeizung

Prüf-Ampel: Wichtige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

Preis1.032 €/m², 79 % unter dem Mittel am Amtsgericht Landshut (4.851 €/m²)
EinblickGutachten online, der Gutachter war im Objekt
ZustandSanierungsbedürftig laut Gutachten
RechteWegerecht bleibt bestehen
NutzungLeerstehend, keine Räumung nötig
VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

2 kritisch1 beachten6 in Ordnung

Kritisch

SanierungsbedürftigKosten gehören ins Gebot.
FeuchtigkeitFeuchtigkeitsschäden an Außenwänden und Innenwänden (Putz)

Beachten

Wegerecht bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.

In Ordnung

Innen besichtigt
Leer
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Keine Altlasten bekannt
Gutachten ist 12 Monate alt

So kommt der Gutachter auf 160.000 €

Verkehrswertermittlung gemäß § 194 BauGB · Stichtag 27.10.2025

Rechnung des Gutachters

Bodenwert: 190.000 € (Bodenrichtwert 500 €/m²)
Marktanpassung: Kosten für Freilegung (Abriss und Entsorgung) von 28.000 € vom Bodenwert abgezogen
Ergebnis: 160.000 € Verkehrswert zum Stichtag 27.10.2025

Wertgrenzen

5/10-Grenze: 80.000 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 112.000 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

AnzeigeGut vorbereitet für die Versteigerung?

Klären Sie Ihre Finanzierung vor dem Versteigerungstermin. Wir vergleichen für Sie die Konditionen von mehr als 500 Darlehensgebern und begleiten Sie Schritt für Schritt.

Finanzierung bei Interhyp anfragen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.

Kostenlos registrieren Anmelden

Direkter Ansprechpartner

Ansprechpartner ansehen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.

Kostenlos registrieren Anmelden

Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →

Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.

Versteigerungstermin

in 37 Tagen

Mo., 30.11.202611:00 Uhr

Amtsgericht LandshutSitzungssaal 4Maximilianstr.20, 84028 Landshut

Sicherheitsleistung: 16.000 €
Aktenzeichen: 0003 K 0096/2025

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 16.000 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Landshut, Bayern
Grundbuch Amtsgericht Erding, Gemarkung Matzbach, Blatt 905, FlNr. 1263/1 zu 472 qm
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Mo, 07.09.2026, bei uns seit Mo, 07.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Doppelhaushälfte, Massivbauweise
Verkehrswert: 160.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 1960, Anbau 1980
Grundstück: 472 m²
Wohnfläche: ca. 155 m² · 1.032 €/m²
Nutzfläche: ca. 186 m²
Ausstattung: Holzfenster, 2-fach Isolierverglasung, Außenputz mit grünem Farbanstrich, Satteldach mit Dachfenstern, Kaminofen im EG, Warmwasserversorgung über Boiler
Heizung: Keine zentrale Heizung, nur Kaminofen im EG; Warmwasser: Boiler im Badezimmer DG
Zustand: sanierungsbedürftig, Balkon und Geländer aus Holz mit altersbedingten Schäden, Feuchtigkeitsschäden an Außenwänden und Innenwänden (Putz), Dachdeckung überprüfbar, Fundament nicht überprüfbar, Keine Heizungsanlage vorhanden, Fenster- und Bödenbelag teilweise mangelhaft
Nutzung: leerstehend
Besichtigung: Gutachter innen und außen, 27.10.2025, Innen- und Außenbesichtigung durchgeführt, alle Räume im EG und DG begehbar
Besonderheiten: kein Denkmalschutz; Altlasten: Kein Eintrag im Altlastenkataster
Geschosse: 2 (EG, DG)
Keller: nicht unterkellert
Fenster: Holzfenster, 2-fach Isolierverglasung, doppelt verglast (geschätzt aus 80er Jahren)
Dach: Satteldach mit Dachfenstern ohne Dachgauben, Zwischensparrendämmung aus den 80er Jahren
Rechte in Abt. II: Geh- und Fahrrecht (Geh- und Fahrrecht für den Nachbarn eingetragen vom 11.04.1980, Urkunde liegt vor), bleibt bestehen
Lage: Obergeislbacher Straße 19
84435 Obergeislbach

Beschreibung des Gerichts

Grundstück bebaut mit einer Doppelhaushälfte, Wohnfläche ca. 155 m².

Es besteht massiver Instandhaltungsstau, begonnene Sanierungsarbeiten wurden nicht abgeschlossen. Keine Heizung, lediglich ein Kachelofen vorhanden.

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Landshut, Stand Mo, 07.09.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

ObjektDoppelhaushälfte, Baujahr 1960 (Anbau 1980), 155 m² Wohnfläche, 472 m² Grundstück, Keine zentrale Heizung, nur Kaminofen im EG
Zustandsanierungsbedürftig · Balkon und Geländer aus Holz mit altersbedingten Schäden, Feuchtigkeitsschäden an Außenwänden und Innenwänden (Putz)
Nutzungleerstehend
Wert160.000 € (1.032 €/m²) · je m² 79 % unter dem Mittel der Doppelhaushälften am Amtsgericht Landshut
TerminMo, 30.11.2026, 11:00 Uhr · Sicherheit 16.000 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (48 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0003 K 0096/2025 · Verkehrswert 160.000 €Mo, 07.09.2026
Bei uns aufgenommenMo, 07.09.2026
Termin: Mo, 30.11.2026, 11:00 Uhrin 37 Tagen · Amtsgericht Landshut

Läuft seit 1 Monat und 2 Wochen.

Lage

Obergeislbacher Straße 19, 84435 Obergeislbach

Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.

Sie sind Eigentümer dieser Doppelhaushälfte?

Dann schicken Sie uns gern weitere Informationen zu Ihrer Immobilie, die Interessenten bei der Entscheidung helfen. Das kann zu höheren Geboten führen.

Angaben schicken

Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Schreiben Sie uns.

Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.