TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
Vom Eigentümer bewohntZieht er nicht aus, ist eine Räumung nötig.
Gutachten ist 16 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.
In Ordnung
Keine Rechte in Abteilung II
Zustand gut
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Keine Altlasten bekannt
Keine Baulasten
Fernwärme
So kommt der Gutachter auf 341.000 €
Vergleichswertverfahren · Stichtag 11.06.2025
Rechnung des Gutachters
Vergleichswert
340.863 €
Marktanpassung
2 % jährliche Preissteigerung angesetzt
Ergebnis
341.000 € Verkehrswert zum Stichtag 11.06.2025
Wertgrenzen
5/10-Grenze
170.500 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze
238.700 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen
Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen
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Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Stand beim Gericht Mo, 21.09.2026, bei uns seit Mo, 21.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
Objektart
Doppelhaushälfte, Massivbauweise
Verkehrswert
341.000 €
Wiederholungstermin
Nein
Baujahr
2010
Grundstück
203 m²
Wohnfläche
ca. 93,9 m² · 3.633 €/m²
Zimmer
4 Zimmer
Ausstattung
Terrasse, Keller, Kunststofffenster mit Rollläden, Fernwärmeheizung mit Fußbodenheizung, Zirkulationsleitung für Warmwasser, Sanitär: WC + Handwaschbecken im EG, Badewanne + Dusche im OG, Fliesen in Küche und Bädern, Textilbeläge in Wohn- und Schlafräumen
Heizung
Fernwärme mit Fußbodenheizung und Primärübergabestation; Warmwasser: Zirkulationsleitung
Zustand
gut, Kein Zutritt möglich, Zustand nur von außen beurteilbar, Nebengebäude (Schuppen?) an westlicher Grenze unklar dokumentiert, Barrierefreiheit nicht gegeben
Nutzung
eigengenutzt
Besichtigung
nur von außen, 11.06.2025, Außenbesichtigung von Grundstücksgrenze, Zutritt verweigert durch Eigentümer
Besonderheiten
kein Denkmalschutz; Altlasten: nein; Baulasten: nein
Geschosse
2 (Erdgeschoss + Obergeschoss) plus Kellergeschoss
Keller
voll unterkellert
Fenster
Kunststoff weiß mit Rollläden
Dach
Pultdach, Holzsparren, bituminöse Schweißbahn
Lage
Heideblick 7b 01099 Dresden
Beschreibung des Gerichts
Grundstück bebaut mit unterkellerter Doppelhaushälfte in Massivbauweise mit Erd- und Obergeschoss, Baujahr 2010, Wohnfläche ca. 93,85 m² zzgl. Terrasse
ObjektDoppelhaushälfte, Baujahr 2010, 93,9 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 203 m² Grundstück, unterkellert, Fernwärme mit Fußbodenheizung und Primärübergabestation
Zustandgut · Kein Zutritt möglich, Zustand nur von außen beurteilbar, Nebengebäude (Schuppen?) an westlicher Grenze unklar dokumentiert · Gutachter nur außen
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