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3.000 €festgesetzter Verkehrswert

  • Heideblick ohne Hausnr., 01099 Dresden

  • Montag, 8. März 2027Mo., 08.03.2027 · 08:30 Uhrin 150 Tagen
  • Amtsgericht Dresden

3 Aufrufe0 auf Merklisten

128 m²Grundstück
2010Baujahr
leerNutzung
nur außenBesichtigung
Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

  • wichtig
  • beachten
  • unauffällig
  • nicht bekannt
  • PreisZu wenige ähnliche Objekte für einen Vergleich
  • EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
  • ZustandGuter Zustand laut Gutachten
  • RechteWegerecht bleibt bestehen
  • NutzungLeerstehend, keine Räumung nötig
  • VerfahrenTeilungsversteigerung, Miteigentümer bieten oft mit

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

4 beachten4 in Ordnung

Beachten

  • TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
  • Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
  • Wegerecht bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
  • Gutachten ist 16 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.

In Ordnung

  • Leer
  • Zustand gut
  • Kein Denkmalschutz
  • Kein Erbbaurecht

So kommt der Gutachter auf 3.000 €

  • Boden 1.946 €
  • Außenanlagen 1.280 €

Vergleichswertverfahren · Stichtag 11.06.2025

Rechnung des Gutachters

Bodenwert
1.946 € (Bodenrichtwert 410 €/m²)
Garage, Außenanlagen
1.280 €
Vergleichswert
3.226 €
Marktanpassung
Stichtagsanpassung bereits berücksichtigt, stabiles Preisniveau
Ergebnis
3.000 € Verkehrswert zum Stichtag 11.06.2025

Wertgrenzen

5/10-Grenze
1.500 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze
2.100 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

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Finanzierung

Gesamtkosten
Verkehrswert

Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →

Unverbindlich, keine Beratung.

Versteigerungstermin

in 150 Tagen

Mo., 08.03.202708:30 Uhr

Amtsgericht DresdenSaal N 1.18Roßbachstraße 6, 01069 Dresden

Sicherheitsleistung
300 €
Aktenzeichen
0525 K 0195/2024

Vor dem Bieten selbst klären

  • Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
  • Sicherheitsleistung von 300 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
  • Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
  • Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
  • Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über
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Verfahren

  • Amtsgericht Dresden, Sachsen
  • Grundbuch siehe amtliche Bekanntmachung!
  • Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
  • Stand beim Gericht Mo, 21.09.2026, bei uns seit Mo, 21.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart
Sonstiges
Objekt
Privatweg
Verkehrswert
3.000 €
Wiederholungstermin
Nein
Baujahr
2010
Grundstück
128 m²
Ausstattung
Befestigung mit Betonsteinpflaster
Zustand
gut
Nutzung
leerstehend
Besichtigung
nur von außen, 11.06.2025, Außenbesichtigung des Privatwegs, ungehinderter Zutritt, 9:00–9:25 Uhr
Besonderheiten
kein Denkmalschutz
Rechte in Abt. II
Geh- und Fahrtrecht (Geh- und Fahrtrecht zugunsten Landeshauptstadt Dresden, Bewilligung vom 22.05.2009 (URNr. 1157/2009)), bleibt bestehen; Geh-, Fahrt- und Fernwärmeleitungsrecht (Geh-, Fahrt- und Fernwärmeleitungsrecht zugunsten DREWAG Stadtwerke Dresden, Bewilligung vom 01.07.2009 (URNr. 1476/2009)), bleibt bestehen
Lage
Heideblick ohne Hausnr.
01099 Dresden

Beschreibung des Gerichts

1/10 Miteigentum an einem Privatweg

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Dresden, Stand Mo, 21.09.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

  • Objektsonstiges Objekt, Baujahr 2010, 128 m² Grundstück
  • Zustandgut · Gutachter nur außen
  • Nutzungleerstehend
  • VerfahrenTeilungsversteigerung
  • Wert3.000 €
  • TerminMo, 08.03.2027, 08:30 Uhr · Sicherheit 300 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (33 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

  • Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0525 K 0195/2024 · Verkehrswert 3.000 €
  • Bei uns aufgenommen
  • Termin: Mo, 08.03.2027, 08:30 Uhrin 150 Tagen · Amtsgericht Dresden

Läuft seit 2 Wochen.

Lage

Heideblick ohne Hausnr., 01099 Dresden

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Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.

Weitere Verfahren an dieser Adresse

Am Amtsgericht Dresden läuft zu dieser Adresse noch ein weiteres Verfahren. Jedes hat ein eigenes Aktenzeichen und ein eigenes Grundbuchblatt, es sind also verschiedene Objekte.

AktenzeichenObjektVerkehrswertTermin
0525 K 0059/2024 Kfz-Stellplatz 8.500 € Montag, 08.03.2027

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