Name: Zwangsversteigerung 0017 K 0046/2024
Start: 2026-11-19T10:00+01:00
End: 2026-11-19
Location: Amtsgericht Oberhausen

Unbebautes Grundstück

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50.500 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

An der Weseler-Straße, 46149 Oberhausen
Donnerstag, 19. November 2026Do., 19.11.2026 · 10:00 Uhrin 26 Tagen
Amtsgericht Oberhausen

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23.900 m²Grundstück

leerNutzung

nur außenBesichtigung

Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

PreisZu wenige ähnliche Objekte für einen Vergleich
EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
RechteBergbaurecht bleibt bestehen · Altlasten oder Schadstoffe erwähnt
NutzungLeerstehend, keine Räumung nötig
VerfahrenTeilungsversteigerung, Miteigentümer bieten oft mit

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

1 kritisch5 beachten3 in Ordnung

Kritisch

Hinweis auf AltlastenBergwerksfeld Alsfeld (erloschen), Bewilligungsfelder Loh-Gas und Methost

Beachten

TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
Bergbaurecht bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
Wegerecht bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
Gutachten ist 13 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.

In Ordnung

Leer
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht

Wertgrenzen bei 50.500 € Verkehrswert

5/10-Grenze: 25.250 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 35.350 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

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Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

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Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.

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Versteigerungstermin

in 26 Tagen

Do., 19.11.202610:00 Uhr

Amtsgericht OberhausenHauptgebäude, Etage 1., Sitzungssaal 108Friedensplatz 1, 46045 Oberhausen

Sicherheitsleistung: 5.050 €
Aktenzeichen: 0017 K 0046/2024

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 5.050 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Oberhausen, Nordrhein-Westfalen
Grundbuch Sterkrade Blatt 2888
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Stand beim Gericht Do, 06.08.2026, bei uns seit So, 06.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: unbebautes Grundstück
Verkehrswert: 50.500 €
Wiederholungstermin: Nein
Grundstück: 23.900 m²
Zustand: Nicht erschlossen, Nicht bebaubar, Historischer Steinkohleabbau bis 1990er Jahre, Unstetigkeiten (Erdstufen, Erdspalten, Flexuren) im Umfeld, Privateigentum Wegeverbindung
Nutzung: leerstehend
Besichtigung: nur von außen, Katasterauszug, keine Ortsbesichtigung im Gutachten dokumentiert
Besonderheiten: kein Denkmalschutz; Altlasten: Bergwerksfeld Alsfeld (erloschen), Bewilligungsfelder Loh-Gas und Methost
Rechte in Abt. II: Bergbaurecht (Auskunftsbereich liegt über erloscenem Bergwerksfeld Alsfeld (RAG Aktiengesellschaft) und Bewilligungsfeldern Loh-Gas (Minegas GmbH) und Methost (A-TEC Anlagentechnik GmbH)), bleibt bestehen; Wegerecht (Wegeverbindung an Erschließungsanlage Weseler Straße im Privateigentum), bleibt bestehen
Lage: An der Weseler-Straße
46149 Oberhausen

Beschreibung des Gerichts

Laut Wertgutachten handelt es sich um unbebaute Grundstücke, Ackerland und zugehörige Wegefläche.

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Oberhausen, Stand Do, 06.08.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

Objektunbebautes Grundstück, 23.900 m² Grundstück
ZustandNicht erschlossen, Nicht bebaubar · Gutachter nur außen
Nutzungleerstehend
VerfahrenTeilungsversteigerung
Wert50.500 €
TerminDo, 19.11.2026, 10:00 Uhr · Sicherheit 5.050 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (36 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 50.500 €Do, 06.08.2026
Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Termin: Do, 19.11.2026, 10:00 Uhrin 26 Tagen · Amtsgericht Oberhausen

Läuft seit 2 Monaten und 2 Wochen.

Lage

An der Weseler-Straße, 46149 Oberhausen

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