Name: Zwangsversteigerung 0093 K 0040/2025
Start: 2026-11-30T09:30+01:00
End: 2026-11-30
Location: Amtsgericht Wetzlar

Unbebautes Grundstück

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89.000 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Hofäcker und Königstal, 35630 Ehringshausen
Montag, 30. November 2026Mo., 30.11.2026 · 09:30 Uhrin 37 Tagen
Amtsgericht Wetzlar

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2.904 m²Grundstück

leerNutzung

nur außenBesichtigung

Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

PreisZu wenige ähnliche Objekte für einen Vergleich
EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
Rechtenicht wertrelevante Eintragungen im Grundbuch
NutzungLeerstehend, keine Räumung nötig
VerfahrenTeilungsversteigerung, Miteigentümer bieten oft mit

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

3 beachten4 in Ordnung

Beachten

TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
nicht wertrelevante Eintragungen im GrundbuchOb es bestehen bleibt, sagt das Gericht im Termin.

In Ordnung

Leer
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Gutachten ist 7 Monate alt

So kommt der Gutachter auf 89.000 €

Vergleichswertverfahren mit Bodenrichtwertermittlung · Stichtag 03.03.2026

Rechnung des Gutachters

Bodenwert: 89.050 € (Bodenrichtwert 95 €/m²)
Vergleichswert: 89.000 €
Marktanpassung: Bodenrichtwert zum 01.01.2024; Anpassungen: zeitlich 1,0; Lageanpassung für Flurstück 61: 1,1 (bessere Lage); Flurstück 2 mit 0,80 €/m² bewertetbereits enthalten
Ergebnis: 89.000 € Verkehrswert zum Stichtag 03.03.2026

Wertgrenzen

5/10-Grenze: 44.500 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 62.300 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

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Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.

Versteigerungstermin

in 37 Tagen

Mo., 30.11.202609:30 Uhr

Amtsgericht WetzlarRaum 104 (Geb. A)Wertherstr. 2, 35578 Wetzlar

Sicherheitsleistung: 8.900 €
Aktenzeichen: 0093 K 0040/2025

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 8.900 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Wetzlar, Hessen
Grundbuch Ehringshausen Blatt 3440
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Stand beim Gericht Do, 23.07.2026, bei uns seit So, 06.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: unbebautes Grundstück
Verkehrswert: 89.000 €
Einzelwerte: Grundbuch von Ehringshausen Blatt 3440 lfd.Nr. 1: 88.000,00 € Grundbuch von Ehringshausen Blatt 3440 lfd.Nr. 3: 1.000,00 € Gesamtwert: 89.000,00 € Das Grundstück Nr. 1 ist mit zwei Leitungsrechten in Abt. II belastet. Diese bleiben nach den gesetzlichen Versteigerungsbedingungen im Grundbuch bestehen. Ein Erwerber hat diese zu übernehmen. Die Überweisung der
Wiederholungstermin: Nein
Grundstück: 2.904 m²
Zustand: Flurstück 61: schmales, langezogenes Grundstück (ca. 100 m Länge, 9 m Breite), Flurstück 61: Außenbereich, aber Bauerwartungsland, Flurstück 2: Tallage mit Waldschatten, Flurstück 2: stark vernässter Boden, Flurstück 2: oberflächliche Verdichtungen und Strukturverluste durch Beweidung
Nutzung: leerstehend
Besichtigung: nur von außen, 03.03.2026, Ortsbesichtigung durchgeführt; keine Pächter, keine Gewerbebetriebe, keine Maschinen vorgefunden
Besonderheiten: kein Denkmalschutz
Rechte in Abt. II: nicht wertrelevante Eintragungen (Abteilung II des Grundbuches enthält nicht wertrelevante Eintragungen)
Adressen: Hofäcker
Königstal
35630 Ehringshausen

Beschreibung des Gerichts

zwei unbebaute Grundstücke

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Wetzlar, Stand Do, 23.07.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

Objektunbebautes Grundstück, 2.904 m² Grundstück
ZustandFlurstück 61: schmales, langezogenes Grundstück (ca. 100 m Länge, 9 m Breite), Flurstück 61: Außenbereich, aber Bauerwartungsland · Gutachter nur außen
Nutzungleerstehend
VerfahrenTeilungsversteigerung
Wert89.000 €
TerminMo, 30.11.2026, 09:30 Uhr · Sicherheit 8.900 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (32 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 89.000 €Do, 23.07.2026
Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Termin: Mo, 30.11.2026, 09:30 Uhrin 37 Tagen · Amtsgericht Wetzlar

Läuft seit 3 Monaten.

Lage

Hofäcker, 35630 Ehringshausen

Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.

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