Name: Zwangsversteigerung 0001 K 0053/2025
Start: 2027-01-26T08:00+01:00
End: 2027-01-26
Location: Amtsgericht Coburg

Sonstiges

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150.000 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Am Hag 19, 96257 Redwitz an der Rodach
Dienstag, 26. Januar 2027Di., 26.01.2027 · 08:00 Uhrin 94 Tagen
Amtsgericht Coburg

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110 m²Wohnfläche

891 m²Grundstück

5Zimmer

1970Baujahr

selbst bewohntNutzung

innenBesichtigung

Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

PreisZu wenige ähnliche Objekte für einen Vergleich
EinblickGutachten online, der Gutachter war im Objekt
ZustandRenovierungsbedürftig laut Gutachten
RechteVorkaufsrecht bleibt bestehen
NutzungVom Eigentümer bewohnt, eine Räumung kann nötig werden
VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

5 beachten5 in Ordnung

Beachten

Vorkaufsrecht bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
Vom Eigentümer bewohntZieht er nicht aus, ist eine Räumung nötig.
RenovierungsbedürftigRenovierung ins Gebot einrechnen.
Gutachten ist 13 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.
Heizung von 1985Ein Austausch kann bald nötig werden.

In Ordnung

Innen besichtigt
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Keine Altlasten bekannt
Garage oder Stellplatz

Wertgrenzen bei 150.000 € Verkehrswert

5/10-Grenze: 75.000 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 105.000 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

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Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

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Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.

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Versteigerungstermin

in 94 Tagen

Di., 26.01.202708:00 Uhr

Amtsgericht CoburgSitzungssaal GKetschendorfer Str. 1, 96450 Coburg

Sicherheitsleistung: 15.000 €
Aktenzeichen: 0001 K 0053/2025

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 15.000 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Coburg, Bayern
Grundbuch Grundbucheintragung: - Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Lichtenfels von Redwitz a.d. Rodach Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art SE-Nr. Sondernutzungsrecht Blatt 1/2 Wohnung im 1. Obergeschoss samt Balkon 2 Sondernutzungsrecht am Balkon und am gesamten Spitzboden über der Wohnung Nr. 2 1908 an Grundstück Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Redwitz a.d. Rodach 2556/4 Gebäude- und Freifläche Am Hag 19 0,0891 das hier eingetragene Miteigentum ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt; wegen Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums und der Sondernutzungsrechte Bezugnahme auf Bewilligung vom 28.06.2000; übertragen aus Neuses a. Main Band 9 Blatt 253; eingetragen am 31.05.2001 Redwitz an der Rodach ist eine Gemeinde im Landkreis Lichtenfels (Regierungsbezirk Oberfranken).
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Fr, 11.09.2026, bei uns seit Fr, 11.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Sonstiges, Massivbauweise, mit Kein Pkw-Stellplatz zugeordnet (Wohnung Nr. 2); Garagenstellplätze sind Wohnung Nr. 1 zugeordnet
Objekt: Siehe Beschreibung
Verkehrswert: 150.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 1970, Anbau 1996
Grundstück: 891 m²
Wohnfläche: ca. 110 m² · 1.364 €/m²
Zimmer: 5 Zimmer
Ausstattung: Balkon, Kunststoffrahmenfenster mit Wärmedämmverglasung, Dachflächenfenster, Flachheizkörper mit Thermostaten, Bad mit Duschkabine und Badewanne, Gästebad mit Badewanne, Spitzboden mit Sondernutzungsrecht
Heizung: Öl-Zentralheizung (Fabrikat De Dietrich, vermutlich 1985, Brenner und Pufferspeicher 2004), Wärmeverteilung über Flachheizkörper mit Thermostaten, 1985; Warmwasser: Warmwassergewinnung über Zentralheizung mit Pufferspeicher und 5 Solarpaneelen auf der Dachfläche
Zustand: renovierungsbedürftig, Wohnungseingangstüre energetisch ungenügend (Acrylglas), Bodenbeläge teilweise abgewohnt und verbraucht, Balkonfläche mit Fliesenabbrüchen, Holzgeländer Balkon mit Instandsetzungsbedarf, Teilweise fehlende Sockelfliesen bei Fliesenböden
Nutzung: eigengenutzt
Besichtigung: Gutachter innen und außen, 18.09.2025, Vollständige Innenbesichtigung durchgeführt
Besonderheiten: kein Denkmalschutz; Altlasten: Keine Eintragungen im Altlastenkataster bekannt; keine Auffälligkeiten erkannt
Geschosse: Keller-, Erdgeschoss und Dachgeschoss
Keller: voll unterkellert
Modernisierungen: Aufstockung Dachgeschoss um 1996, Außenwärmedämmung vermutlich um 2000, Fenster vermutlich 2000, Brenner und Pufferspeicher der Heizung 2004
Fenster: Kunststoffrahmenfenster mit Wärmedämmverglasungen (vermutlich 2000), Dachflächenfenster als Holzrahmenfenster mit Wärmedämmverglasung
Dach: Satteldach mit Tondachziegeln, Dachschrägen und oberste Geschossdecke mit Zwischensparrendämmung
Rechte in Abt. II: Vorkaufsrecht (Vorkaufsrecht für eine weibliche Berechtigte gemäß Bewilligung vom 28.06.2000, eingetragen am 31.05.2001, löschbar bei Todesnachweis), bleibt bestehen
Lage: Am Hag 19
96257 Redwitz an der Rodach

Beschreibung des Gerichts

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Die Wohnung Nr. 2 besteht lt. Aufteilungsplan aus einer abgeschlossenen Wohnung mit 5

Zimmern und ca. 110 m² Wohnfläche im Dachgeschoss. Sie besteht aus einem Flur, einem

Arbeitszimmer, einem Wohnzimmer mit anschließendem Balkon, einer Küche mit Esszimmer,

einem Gästezimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem WC.

In Teilbereichen sind ein Instandhaltungsrückstau und bauliche Schäden vorhanden.

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Coburg, Stand Fr, 11.09.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

Objektsonstiges Objekt, Baujahr 1970 (Anbau 1996), 110 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 891 m² Grundstück, unterkellert, Öl-Zentralheizung (Fabrikat De Dietrich, vermutlich 1985, Brenner und Pufferspeicher 2004), Wärmeverteilung über Flachheizkörper mit Thermostaten (1985), Garage
Zustandrenovierungsbedürftig · Wohnungseingangstüre energetisch ungenügend (Acrylglas), Bodenbeläge teilweise abgewohnt und verbraucht
Nutzungeigengenutzt
Wert150.000 € (1.364 €/m²)
TerminDi, 26.01.2027, 08:00 Uhr · Sicherheit 15.000 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (19 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0001 K 0053/2025 · Verkehrswert 150.000 €Fr, 11.09.2026
Bei uns aufgenommenFr, 11.09.2026
Termin: Di, 26.01.2027, 08:00 Uhrin 94 Tagen · Amtsgericht Coburg

Läuft seit 1 Monat und 1 Woche.

Lage

Am Hag 19, 96257 Redwitz an der Rodach

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Weitere Verfahren an dieser Adresse

Am Amtsgericht Coburg läuft zu dieser Adresse noch ein weiteres Verfahren. Jedes hat ein eigenes Aktenzeichen und ein eigenes Grundbuchblatt, es sind also verschiedene Objekte.