Name: Zwangsversteigerung 0001 K 0054/2025
Start: 2027-01-26T10:00+01:00
End: 2027-01-26
Location: Amtsgericht Coburg

Sonstiges

Merken

WhatsApp E-Mail Facebook

179.800 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Am Hag 19, 96257 Redwitz an der Rodach
Dienstag, 26. Januar 2027Di., 26.01.2027 · 10:00 Uhrin 94 Tagen
Amtsgericht Coburg

6 Aufrufe0 auf Merklisten

135 m²Wohnfläche

891 m²Grundstück

5Zimmer

1970Baujahr

selbst bewohntNutzung

innenBesichtigung

Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

PreisZu wenige ähnliche Objekte für einen Vergleich
EinblickGutachten online, der Gutachter war im Objekt
ZustandRenovierungsbedürftig laut Gutachten
RechteVorkaufsrecht im Grundbuch
NutzungVom Eigentümer bewohnt, eine Räumung kann nötig werden
VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

5 beachten5 in Ordnung

Beachten

Vorkaufsrecht im GrundbuchOb es bestehen bleibt, sagt das Gericht im Termin.
Vom Eigentümer bewohntZieht er nicht aus, ist eine Räumung nötig.
RenovierungsbedürftigRenovierung ins Gebot einrechnen.
Gutachten ist 13 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.
Heizung von 1985Ein Austausch kann bald nötig werden.

In Ordnung

Innen besichtigt
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Keine Altlasten bekannt
Garage oder Stellplatz

Wertgrenzen bei 179.800 € Verkehrswert

5/10-Grenze: 89.900 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 125.860 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.

Kostenlos registrieren Anmelden

Direkter Ansprechpartner

Ansprechpartner ansehen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.

Kostenlos registrieren Anmelden

Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →

Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.

AnzeigeGut vorbereitet für die Versteigerung?

Klären Sie Ihre Finanzierung vor dem Versteigerungstermin. Wir vergleichen für Sie die Konditionen von mehr als 500 Darlehensgebern und begleiten Sie Schritt für Schritt.

Finanzierung bei Interhyp anfragen

Versteigerungstermin

in 94 Tagen

Di., 26.01.202710:00 Uhr

Amtsgericht CoburgSitzungssaal GKetschendorfer Str. 1, 96450 Coburg

Sicherheitsleistung: 17.980 €
Aktenzeichen: 0001 K 0054/2025

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 17.980 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Coburg, Bayern
Grundbuch Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Lichtenfels von Redwitz a.d. Rodach Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art SE-Nr. Sondernutzungsrecht Blatt 1/2 Wohnung im Erdgeschoß samt Kellerräume und Garage mit Dachboden 1 Sondernutzungsrecht an der Terrassenfläche 1907 an Grundstück Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Redwitz a.d. Rodach 2556/4 Gebäude- und Freifläche Am Hag 19 0,0891 das hier eingetragene Miteigentum ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt; wegen Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums und der Sondernutzungsrechte Bezugnahme auf Bewilligung vom 28.06.2000; übertragen aus Neuses a. Main Band 9 Blatt 253; eingetragen am 31.05.2001. Redwitz an der Rodach ist eine Gemeinde im Landkreis Lichtenfels (Regierungsbezirk Oberfranken).
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Fr, 11.09.2026, bei uns seit Fr, 11.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Sonstiges, Massivbauweise mit Satteldach, mit 1 Kellergarage, 2 Garagenplätze im Nebengebäude
Objekt: siehe Beschreibung
Verkehrswert: 179.800 €
Einzelwerte: Verkehrswert: 179.800,00 € davon entfällt auf Zubehör: 800,00 € (Küche)
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 1970, Anbau 1996
Grundstück: 891 m²
Wohnfläche: ca. 135 m² · 1.332 €/m²
Nutzfläche: ca. 177 m²
Zimmer: 5 Zimmer
Ausstattung: Keller, Garage, Kunststoffrahmenfenster mit Wärmedämmverglasungen (ca. 2000), Öl-Zentralheizung (Kessel 1985, Brenner/Pufferspeicher 2004), 5 Solarpaneele auf Dachfläche, Wintergarten beheizt (ca. 2002), Terrassenfläche mit Sondernutzungsrecht, Badezimmer mit mittlerer bis guter Ausstattung (ca. 2010), Gäste-WC einfache Ausstattung
Heizung: Öl-Zentralheizung, Fabrikat De Dietrich, Kessel 1985, Brenner/Pufferspeicher 2004, Heizöltanks ca. 6.000 Liter, Wärmeverteilung über Rippenheizkörper mit Thermostatventilen, 1985; Warmwasser: Warmwassergewinnung über Zentralheizung mit Pufferspeicher, Unterstützung durch 5 Solarpaneele, alte Warmwasserwärmepumpe 1985 (nicht in Betrieb)
Zustand: renovierungsbedürftig, Elektroinstallationen und Sicherungsanlagen veraltet 1970, Heizungsanlage und Heizkörper veraltet 1970, Wasserverteilung und Haupleitungen veraltet 1970, Anzeichen undichter Wasserleitung im Kellerwerkstattraum, Deckenbereich Kellergarage beschädigt
Nutzung: eigengenutzt
Besichtigung: Gutachter innen und außen, 18.09.2025, Ortsbesichtigung durchgeführt, Innenbesichtigung möglich
Besonderheiten: kein Denkmalschutz; Altlasten: Keine Eintragungen im Altlastenkataster, keine Hinweise auf Kontaminationen
Geschosse: Kellergeschoss, Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss
Keller: voll unterkellert
Modernisierungen: Außenwärmedämmung ca. 2000, Hauseingangstüre modernisiert ca. 2000, Badezimmer erneuert ca. 2010, Wohnungstüren erneuert Ende 2000er Jahre, Dachausbau 1996
Fenster: Kunststoffrahmen mit Wärmedämmverglasungen (ca. 2000), Rollläden aus Kunststoff, im Wintergarten Metall-Lamellen mit elektr. Antrieb
Dach: Satteldach, Tondachziegel, Dachschrägen mit Zwischensparrendämmung, Dachflächenfenster vorhanden
Rechte in Abt. II: Vorkaufsrecht (Vorkaufsrecht für eine Person, löschbar bei Todesnachweis, eingetragen 31.05.2001)
Lage: Am Hag 19
96257 Redwitz an der Rodach

Beschreibung des Gerichts

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Das Wohnungseigentum Nr. 1 besteht aus einer abgeschlossenen Wohnung mit 5 Zimmern und

ca. 135 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, einer Kellergarage und drei Kellerräumen mit ca. 61 m²

Nutzfläche sowie einer separaten Garage mit ca. 58 m² Nutzfläche im Erdgeschoss und ca. 58

m² Nutzfläche im Dachgeschoss.

Baujahr Wohnhaus: vermtl. um 1970
In Teilbereichen sind ein Instandhaltungsrückstau und bauliche Schäden vorhanden.;

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Coburg, Stand Fr, 11.09.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

Objektsonstiges Objekt, Baujahr 1970 (Anbau 1996), 135 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 891 m² Grundstück, unterkellert, Öl-Zentralheizung, Fabrikat De Dietrich, Kessel 1985, Brenner/Pufferspeicher 2004, Heizöltanks ca. 6.000 Liter, Wärmeverteilung über Rippenheizkörper mit Thermostatventilen (1985), Garage
Zustandrenovierungsbedürftig · Elektroinstallationen und Sicherungsanlagen veraltet 1970, Heizungsanlage und Heizkörper veraltet 1970
Nutzungeigengenutzt
Wert179.800 € (1.332 €/m²)
TerminDi, 26.01.2027, 10:00 Uhr · Sicherheit 17.980 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (19 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0001 K 0054/2025 · Verkehrswert 179.800 €Fr, 11.09.2026
Bei uns aufgenommenFr, 11.09.2026
Termin: Di, 26.01.2027, 10:00 Uhrin 94 Tagen · Amtsgericht Coburg

Läuft seit 1 Monat und 1 Woche.

Lage

Am Hag 19, 96257 Redwitz an der Rodach

Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Dann schicken Sie uns gern weitere Informationen zu Ihrer Immobilie, die Interessenten bei der Entscheidung helfen. Das kann zu höheren Geboten führen.

Angaben schicken

Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Schreiben Sie uns.

Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.

Weitere Verfahren an dieser Adresse

Am Amtsgericht Coburg läuft zu dieser Adresse noch ein weiteres Verfahren. Jedes hat ein eigenes Aktenzeichen und ein eigenes Grundbuchblatt, es sind also verschiedene Objekte.