Sandstraße 9/Semmeläcker

96482 Ahorn, Witzmannsberg

Musterfoto Sonstiges, nicht das tatsächliche Objekt

Musterfoto, nicht das tatsächliche Objekt.

112.425 €festgesetzter Verkehrswert

VersteigerungsterminDi, 08.09.2026 · 08:00 UhrAmtsgericht CoburgHeute

Das Wichtigste

Objektart: Sonstiges
Objekt: siehe Beschreibung
Verkehrswert: 112.425 € i
Einzelwerte: Lfd. Nr. 1 Verkehrswert: 110.500,00 € Lfd. Nr. 2 Verkehrswert: 1.925,00 € i
Wiederholungstermin: Nein i
Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage i
Zustand: Sanierungsbedürftig i
Lage: Sandstraße 9/Semmeläcker
96482 Ahorn, Witzmannsberg · Karte ↗
Gutachten: Beim Gericht öffnen ↗

Alle Angaben ohne Gewähr.

Das Verfahren

Amtsgericht: Coburg, Bayern
Aktenzeichen: 0001 K 0032/2025 i
Grundbuch: Grundstück bzw. die je 1/2 Miteigentumsanteile daran eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Coburg von Witzmannsberg lfd.Nr. Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt 1 Witzmannsberg 25 Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche Sandstraße 9 0,2530 829 2 Witzmannsberg 1991 Landwirtschaftsfläche Semmeläcker 0,0550 829 Witzmannsberg ist ein Gemeindeteil der oberfränkischen Gemeinde Ahorn im Landkreis Coburg. i
Versteigerungsart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung i
Termin: Dienstag, 08. September 2026, 08:00 Uhr
Ort / Saal: Sitzungssaal G, Ketschendorfer Str. 1, 96450 Coburg
Sicherheitsleistung: 11.243 € (10 % des Verkehrswerts) i
Stand beim Gericht: Mo, 16.03.2026 14:09 Uhr
Bei uns seit: So, 06.09.2026

Alle Angaben ohne Gewähr.

Lage auf der Karte

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Beschreibung des Gerichts

Lfd. Nr. 1

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Das Grundstück ist nahezu trapezförmig geformt, schmal und langgezogen.
Das Grundstück ist eben bis leicht geneigt.
Wohnhaus: in massiver Mauerwerkskonstruktion errichtet, unterteilt sich in zwei grundlegende Bauten.
Baujahr: ursprüngliche Wohngebäude (südlicher Gebäudeteil) um 1850
verschiedene Um- und Ausbauten, um 1969 wurde der Hauseingang vom südlichen in den nördlichen Gebäudeteil verlegt, und der dortige Anbau zu Wohnzwecken mit kleiner Garage im Erdgeschoss ausgebaut - das gesamte Gebäude kann als Wohnhaus mit integrierter Garage genutzt werden.
Terrasse an der südlichen Giebelseite des Gebäudes, welche vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.
altersbedingte Abnutzungen, wirkt in Teilen sanierungsbedürftig, starker Bewuchs am Gebäude, Unrat im Eingangsbereich und einen insgesamt ungepflegten Eindruck, Garten verwildert;

Lfd. Nr. 2

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
als Ackerland bewirtschaftet;

Text aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Coburg, Stand Mo, 16.03.2026.