Di. 23.02.2027 · 10:00 Uhrin 122 Tagen
Land- und Forstwirtschaft
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16.600 €festgesetzter Verkehrswert
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9.000 m²Grundstück
leerNutzung
nur außenBesichtigung
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Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.
- wichtig
- beachten
- unauffällig
- nicht bekannt
- PreisZu wenige ähnliche Objekte für einen Vergleich
- EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
- ZustandDurchschnittlicher Zustand laut Gutachten
- RechteKeine bestehen bleibenden Rechte laut Gutachten
- NutzungLeerstehend, keine Räumung nötig
- VerfahrenTeilungsversteigerung, Miteigentümer bieten oft mit
Wichtig aus dem Gutachten
1 kritisch2 beachten6 in Ordnung
Kritisch
- Schadstoffe erwähnt
Beachten
- TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
- Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
In Ordnung
- Keine Rechte in Abteilung II
- Leer
- Zustand durchschnittlich
- Kein Denkmalschutz
- Kein Erbbaurecht
- Gutachten ist 9 Monate alt
So kommt der Gutachter auf 16.600 €
Waldwertermittlung nach WaldR 2000 und ImmoWertV 2021, Alterswertfaktorenverfahren · Stichtag 27.01.2026
Rechnung des Gutachters
- Bodenwert
- 5.850 € (Bodenrichtwert 0,5 €/m²)
- Marktanpassung
- Keine Zeitanpassung vom Bodenrichtwert 01.01.2024 erforderlich, da verhaltene Nachfrage und geringe Verkaufsfälle.
- Ergebnis
- 16.600 € Verkehrswert zum Stichtag 27.01.2026
Wertgrenzen
- 5/10-Grenze
- 8.300 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
- 7/10-Grenze
- 11.620 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen
Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Direkter Ansprechpartner
Ansprechpartner ansehen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
- Grunderwerbsteuer (3,5 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung.
Versteigerungstermin
in 96 TagenDo., 28.01.202709:00 Uhr
Amtsgericht CoburgSitzungssaal GKetschendorfer Str. 1, 96450 Coburg
- Sicherheitsleistung
- 1.660 €
- Aktenzeichen
- 0003 K 0021/2025
Vor dem Bieten selbst klären
- Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
- Sicherheitsleistung von 1.660 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
- Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
- Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
- Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über
Verfahren
- Amtsgericht Coburg, Bayern
- Grundbuch - Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Coburg von Witzmannsberg Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt Witzmannsberg 265 Waldfläche hierzu die zm Weg Flst. 266 Witzmannsberg gezogene Teilfläche Rosenkiefer 0,9000 586 Witzmannsberg ist ein Gemeindeteil der oberfränkischen Gemeinde Ahorn im Landkreis Coburg. -
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Stand beim Gericht Fr, 28.08.2026, bei uns seit So, 06.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- land- und forstwirtschaftliches Grundstück
- Objekt
- land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück
- Verkehrswert
- 16.600 €
- Wiederholungstermin
- Nein
- Grundstück
- 9.000 m²
- Nutzfläche
- ca. 9.000 m²
- Zustand
- durchschnittlich, Fichtenbestand ca. 50 % geschädigt, Länglicher, schmaler Zuschnitt
- Nutzung
- leerstehend
- Besichtigung
- nur von außen, 27.01.2026, Begehung und Besichtigung der Waldfläche durch Sachverständigen durchgeführt.
- Besonderheiten
- kein Denkmalschutz
- Lage
- "Rosenkiefer"
96482 Ahorn, Witzmannsberg
Beschreibung des Gerichts
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Forstfläche (Hochwald) bestehend aus Mischbestand mit Kiefern, Fichten und vor allem im südlichen Bereich auch aus Buchen und Eichen. Nutzbar im Bereich der Plenternutzung (Einzelbaumentnahme) oder als Altersklassenwald. Über Forstweg Flst. 266, der zum Teil Bestandteil des Grundstückes ist und über den nördlich des Grundstücks liegenden Altweg (nicht vermessen) erschlossen und gut zugänglich.
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Coburg, Stand Fr, 28.08.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- Objektland- und forstwirtschaftliches Grundstück, 9.000 m² Nutzfläche, 9.000 m² Grundstück
- Zustanddurchschnittlich · Fichtenbestand ca. 50 % geschädigt, Länglicher, schmaler Zuschnitt · Gutachter nur außen
- Nutzungleerstehend
- VerfahrenTeilungsversteigerung
- Wert16.600 €
- TerminDo, 28.01.2027, 09:00 Uhr · Sicherheit 1.660 €
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (26 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 16.600 €
- Bei uns aufgenommen
- Termin: Do, 28.01.2027, 09:00 Uhrin 96 Tagen · Amtsgericht Coburg
Läuft seit 1 Monat und 3 Wochen.
Lage
"Rosenkiefer", 96482 Ahorn
Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.
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