Baujahr 1981
Di. 27.10. · 10:00 Uhrin 3 Tagen
MehrfamilienhausTermin aufgehoben
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155.000 €festgesetzter Verkehrswert
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56 m²Wohnfläche
549 m²Grundstück
2Zimmer
1974Baujahr
vermietetNutzung
nur außenBesichtigung
Wichtig aus dem Gutachten
5 beachten6 in Ordnung
Beachten
- Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
- Grunddienstbarkeit bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
- Leitungsrecht bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
- VermietetDer Mietvertrag geht auf Sie über, eine Kaution zahlen Sie später zurück.
- Gutachten ist 19 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.
In Ordnung
- Zustand durchschnittlich
- Kein Denkmalschutz
- Kein Erbbaurecht
- Keine Altlasten bekannt
- Keine Baulasten
- Fernwärme
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
- Grunderwerbsteuer (6,5 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Vermietet für 496 € im Monat laut Gutachten: ca. 3,8 % Mietrendite beim Verkehrswert, vor Kosten.
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung.
Verfahren
- Amtsgericht Köln, Nordrhein-Westfalen
- Grundbuch Longerich Blatt 33617
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Stand beim Gericht Di, 06.10.2026, bei uns seit So, 06.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus, angebaut, Mehrfamilienhaus, einseitig angebaut
- Objekt
- Mehrfamilienhaus, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
- Verkehrswert
- 155.000 €
- Wiederholungstermin
- Nein
- Baujahr
- 1974
- Grundstück
- 549 m²
- Wohnfläche
- ca. 56 m² · 2.768 €/m²
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Ausstattung
- Keller, Kunststofffenster mit Isolierverglasungen, Stahlbetontreppenläufe, Zentralheizung (fossile Brennstoffe), Loggia (südöstlich orientiert)
- Heizung
- Fernwärme mit zentraler Beheizung (fossile Brennstoffe)
- Zustand
- durchschnittlich, Sondereigentum konnte nicht besichtigt werden, Kellerraum nicht besichtigt, Bauzustand nicht durch Prüfungen überprüft, Gebäudetechnische Einrichtungen nicht funktionsgep rüft
- Nutzung
- vermietet, 496 € Miete im Monat
- Besichtigung
- nur von außen, 07.03.2025, Nur Außenbesichtigung möglich; Zutritt zur Wohnung und Kellerraum verweigert; Schuldnerin konnte sich nicht zur Abstimmung eines weiteren Termins einigen
- Energie
- Energieausweis vom 14.06.2021 vorhanden (verbrauchsorientiert)
- Besonderheiten
- kein Denkmalschutz; Altlasten: Grundstück nicht im Altlastenkataster registriert; Baulasten: Keine Baulasteneinträge
- Geschosse
- 4 Vollgeschosse + Kellergeschoss
- Keller
- teilweise unterkellert
- Fenster
- Kunststofffenster mit Isolierverglasungen (Wohngeschosse), Stahlfenster mit Glas- und Gitterflügeln (Keller)
- Dach
- Flachdach mit innen liegender Dachentwässerung
- Rechte in Abt. II
- Grunddienstbarkeit (Mitbenutzungsrecht an Fernwärme-Raum und Heizungsübergabestation (zu Gunsten Blatt 33638-33643)), bleibt bestehen; Grunddienstbarkeit (Leitungs- und Betretungsrecht (zu Gunsten Blatt 33638-33643)), bleibt bestehen; Grunddienstbarkeit (Leitungs- und Betretungsrecht (zu Gunsten Blatt 33632-33637)), bleibt bestehen
- Lage
- Karl-Marx-Allee 72
50769 Köln, Seeberg
Beschreibung des Gerichts
Karl-Marx-Allee 72 50769 Köln (Seeberg)
Wohnung im 1. Obergeschoss rechts des Hauses Karl-Marx-Allee 72
2 Zimmer, Küche, Diele, Flur, Bad/WC, Abstellraum und Loggia, Wohnfläche rd. 56 m² + Kellerraum
Baujahr 1974
Wertschätzung ohne Innenbesichtigung auf der Grundlage des äußeren Eindrucks und der Teilungserklärung
Der Gläubiger hat einer Weitergabe der Kontaktdaten gem. DSGVO nicht zugestimmt; diese kann deswegen auch nicht telefonisch erfolgen.
Gutachteneinsichten können zu den allgemeinen Publikumszeiten des Gerichts oder nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen. Angaben zu Beteiligten ausgeblendet. Geben Sie hierbei unbedingt das Aktenzeichen des Verfahrens an (z.B. 93 K …/20)
Wohnung im 1. Obergeschoss rechts des Hauses Karl-Marx-Allee 72
2 Zimmer, Küche, Diele, Flur, Bad/WC, Abstellraum und Loggia, Wohnfläche rd. 56 m² + Kellerraum
Baujahr 1974
Wertschätzung ohne Innenbesichtigung auf der Grundlage des äußeren Eindrucks und der Teilungserklärung
Der Gläubiger hat einer Weitergabe der Kontaktdaten gem. DSGVO nicht zugestimmt; diese kann deswegen auch nicht telefonisch erfolgen.
Gutachteneinsichten können zu den allgemeinen Publikumszeiten des Gerichts oder nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen. Angaben zu Beteiligten ausgeblendet. Geben Sie hierbei unbedingt das Aktenzeichen des Verfahrens an (z.B. 93 K …/20)
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Köln, Stand Di, 06.10.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- ObjektMehrfamilienhaus, Baujahr 1974, 56 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, 549 m² Grundstück, teilweise unterkellert, Fernwärme mit zentraler Beheizung (fossile Brennstoffe)
- Zustanddurchschnittlich · Sondereigentum konnte nicht besichtigt werden, Kellerraum nicht besichtigt · Gutachter nur außen
- Nutzungvermietet, 496 € Miete im Monat
- Wert155.000 € (2.768 €/m²) · je m² 95 % über dem Mittel der Mehrfamilienhäuser in Nordrhein-Westfalen
- Terminaufgehoben, wird häufig neu angesetzt
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (22 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Bei uns aufgenommen
- Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 155.000 €
- Termin aufgehobenDer Termin Donnerstag, 08. Oktober 2026, 10:00 Uhr wurde aufgehoben.
- Vom Gericht aus dem Justizportal entfernt
Läuft seit 2 Wochen.
Lage
Karl-Marx-Allee 72, 50769 Köln
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Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.
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