48.190 m² Grundstück
Mi. 28.10. · 09:00 Uhrin 4 Tagen
Land- und Forstwirtschaft
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91.596 €festgesetzter Verkehrswert
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101.000 m²Grundstück
nur außenBesichtigung
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Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.
- wichtig
- beachten
- unauffällig
- nicht bekannt
- PreisZu wenige ähnliche Objekte für einen Vergleich
- EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
- RechteLeitungsrecht bleibt bestehen
- VerfahrenTeilungsversteigerung, Miteigentümer bieten oft mit
Wichtig aus dem Gutachten
3 beachten4 in Ordnung
Beachten
- TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
- Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
- Leitungsrecht bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
In Ordnung
- Kein Denkmalschutz
- Kein Erbbaurecht
- Keine Altlasten bekannt
- Gutachten ist 9 Monate alt
So kommt der Gutachter auf 91.596 €
Vergleichswertverfahren · Stichtag 21.01.2026
Rechnung des Gutachters
- Bodenwert
- 91.596 € (Bodenrichtwert 0,71 €/m²)
- Vergleichswert
- 91.596 €
- Marktanpassung
- Keine Marktanpassung erforderlich
- Ergebnis
- 91.596 € Verkehrswert zum Stichtag 21.01.2026
Wertgrenzen
- 5/10-Grenze
- 45.798 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
- 7/10-Grenze
- 64.117 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen
Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen
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Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
ca. mtl. finanzieren
- Grunderwerbsteuer (6 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.
Versteigerungstermin
in 4 TagenMi., 28.10.202611:00 Uhr
Amtsgericht Bad HersfeldEG, Saal 11Dudenstraße 10
- Sicherheitsleistung
- 9.160 €
- Aktenzeichen
- 0004 K 0053/2024
Vor dem Bieten selbst klären
- Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
- Sicherheitsleistung von 9.160 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
- Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
- Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
- Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über
Verfahren
- Amtsgericht Bad Hersfeld, Hessen
- Grundbuch Oberthalhausen Blatt 149 BV-Nr. 10, Flur 6, Flurstück 64/1, Landwirtschaftliche Fläche, Waldfläche, An der Eichseite, 8534 qm BV-Nr. 11, Flur 6, Flurstück 69/1, Landwirtschaftliche Fläche, Waldfläche, An der Eichseite, 4171 qm BV-Nr. 12, Flur 6, Flurstück 84/1, Landwirtschaftliche Fläche, Waldfläche, Die Bornwiesen, 3818 qm BV-Nr. 13, Flur 6, Flurstück 14/1, Landwirtschaftliche Fläche, Auf der Gotteskammer, 14325 qm BV-Nr. 30, Flur 6, Flurstück 48/1, Landwirtschaftliche Fläche, An der Eichseite, 3560 qm und Flur 6, Flurstück 48/2, Landwirtschaftliche Fläche, Im Unterfeld, 10931 qm BV-Nr. 31, Flur 6, Flurstück 51/2, Landwirtschaftliche Fläche, An der Eichseite, 1170 qm und Flur 6, Flurstück 51/3, Landwirtschaftliche Fläche, Waldfläche, Im Unterfeld, 8041 qm BV-Nr. 32, Flur 6, Flurstück 53/1, Landwirtschaftliche Fläche, An der Eichseite, 980 qm und Flur 6, Flurstück 53/2, Landwirtschaftliche Fläche, Im Unterfeld, 8364 qm BV-Nr. 33, Flur 6, Flurstück 56/2, Landwirtschaftliche Fläche, Im Unterfeld, 6701 qm BV-Nr. 35, Flur 3, Flurstück 1, Landwirtschaftliche Fläche, An der Wellsteinseite, 16974 qm
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Stand beim Gericht Di, 16.06.2026, bei uns seit So, 06.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- land- und forstwirtschaftliches Grundstück
- Objekt
- land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück
- Verkehrswert
- 91.596 €
- Einzelwerte
- BV-Nr. 10: 6.383,00 € BV-Nr. 11: 2.861,00 € BV-Nr. 12: 1.887,00 € BV-Nr. 13: 18.947,00 € BV-Nr. 30: 19.493,00 € BV-Nr. 31: 8.686,00 € BV-Nr. 32: 12.498,00 € BV-Nr. 33: 7.894,00 € BV-Nr. 35: 12.947,00 €
- Wiederholungstermin
- Nein
- Grundstück
- 101.000 m²
- Zustand
- Flurstück 84/1 unbewirtschaftet, Fläche teilweise mit Fließgewässern
- Nutzung
- landwirtschaftlich
- Besichtigung
- nur von außen, 21.01.2026, Gutachterausschuss hat das Objekt am 21.01.2026 besichtigt
- Besonderheiten
- kein Denkmalschutz; Altlasten: Altlastenfreiheit unterstellt
- Rechte in Abt. II
- Dienstbarkeit (Beschränkte persönliche Dienstbarkeit für Starkstromfreileitungen (Preußische Elektrizitäts-AG und TenneT TSO GmbH)), bleibt bestehen
- Lage
- An der Eichseite
36251 Ludwigsau
Beschreibung des Gerichts
BV-Nr. 10: Grünland, Laub-, und Nadelholz, Fließgewässer
BV-Nr. 11: Grünland, Laub-, und Nadelholz, Fließgewässer
BV-Nr. 12: Grünland, Laub-, und Nadelholz, Fließgewässer
BV-Nr. 13: Ackerland
BV-Nr. 30: Ackerland
BV-Nr. 31: Ackerland, Laub- und Nadelholz
BV-Nr. 32: Ackerland
BV-Nr. 33: Ackerland
BV-Nr. 35: Grünland, Gehölz
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Bad Hersfeld, Stand Di, 16.06.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- Objektland- und forstwirtschaftliches Grundstück, 101.000 m² Grundstück
- ZustandFlurstück 84/1 unbewirtschaftet, Fläche teilweise mit Fließgewässern · Gutachter nur außen
- Nutzunglandwirtschaftlich
- VerfahrenTeilungsversteigerung
- Wert91.596 €
- TerminMi, 28.10.2026, 11:00 Uhr · Sicherheit 9.160 €
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (66 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 91.596 €
- Bei uns aufgenommen
- Termin: Mi, 28.10.2026, 11:00 Uhrin 4 Tagen · Amtsgericht Bad Hersfeld
Läuft seit 4 Monaten und 1 Woche.
Lage
An der Eichseite, 36251 Ludwigsau
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