Name: Zwangsversteigerung 0004 K 0052/2024
Start: 2026-10-28T09:00+01:00
End: 2026-10-28
Location: Amtsgericht Bad Hersfeld

Land- und Forstwirtschaft

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47.397 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Auf der Gotteskammer, 36251 Ludwigsau
Mittwoch, 28. Oktober 2026Mi., 28.10.2026 · 09:00 Uhrin 4 Tagen
Amtsgericht Bad Hersfeld

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48.190 m²Grundstück

selbst bewohntNutzung

nur außenBesichtigung

Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

PreisZu wenige ähnliche Objekte für einen Vergleich
EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
ZustandGuter Zustand laut Gutachten
RechteLeitungsrecht bleibt bestehen
NutzungVom Eigentümer bewohnt, eine Räumung kann nötig werden
VerfahrenTeilungsversteigerung, Miteigentümer bieten oft mit

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

5 beachten5 in Ordnung

Beachten

TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
Leitungsrecht bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
Wegerecht bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
Vom Eigentümer bewohntZieht er nicht aus, ist eine Räumung nötig.

In Ordnung

Zustand gut
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Keine Altlasten bekannt
Gutachten ist 9 Monate alt

So kommt der Gutachter auf 47.397 €

Vergleichswertverfahren · Stichtag 21.01.2026

Rechnung des Gutachters

Bodenwert: 47.397 €
Marktanpassung: keine erforderlich
Ergebnis: 47.397 € Verkehrswert zum Stichtag 21.01.2026

Wertgrenzen

5/10-Grenze: 23.699 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 33.178 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

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Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.

Versteigerungstermin

in 4 Tagen

Mi., 28.10.202609:00 Uhr

Amtsgericht Bad HersfeldEG, Saal 11Dudenstraße 10

Sicherheitsleistung: 4.740 €
Aktenzeichen: 0004 K 0052/2024

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 4.740 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Bad Hersfeld, Hessen
Grundbuch Oberthalhausen Blatt 149 BV-Nr. 4, Flur 6, Flurstück 16/1, Landwirtschaftliche Fläche, Auf der Gotteskammer, 9461 qm BV-Nr. 5, Flur 6, Flurstück 18/1, Landwirtschaftliche Fläche, Auf der Gotteskammer, 14148 qm BV-Nr. 7, Flur 6, Flurstück 37/1, Landwirtschaftliche Fläche, Die kurzen Gewande, 4485 qm BV-Nr. 8, Flur 6, Flurstück 39/1, Landwirtschaftliche Fläche, Waldfläche, Die kurzen Gewande, 4063 qm BV-Nr. 15, Flur 6, Flurstück 18/3, Landwirtschaftliche Fläche, Auf der Gotteskammer, 24 qm BV-Nr. 16, Flur 6, Flurstück 24/1, Landwirtschaftliche Fläche, Das Endersbachfeld, 12624 qm BV-Nr. 23, Flur 6, Flurstück 14/3, Landwirtschaftliche Fläche, Auf der Gotteskammer, 55 qm BV-Nr. 24, Flur 6, Flurstück 14/2, Landwirtschaftliche Fläche, Auf der Gotteskammer, 31 qm BV-Nr. 25, Flur 6, Flurstück 16/2, Landwirtschaftliche Fläche, Auf der Gotteskammer, 220 qm BV-Nr. 26, Flur 6, Flurstück 18/2, Landwirtschaftliche Fläche, Auf der Gotteskammer, 225 qm BV-Nr. 27, Flur 6, Flurstück 24/2, Landwirtschaftliche Fläche, Das Endersbachfeld, 9 qm BV-Nr. 28, Flur 6, Flurstück 26/2, Landwirtschaftliche Fläche, Das Endersbachfeld, 13 qm BV-Nr. 29, Flur 6, Flurstück 33/2, Landwirtschaftliche Fläche, Die kurzen Gewande, 3 qm
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Stand beim Gericht Di, 16.06.2026, bei uns seit So, 06.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: land- und forstwirtschaftliches Grundstück
Objekt: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück
Verkehrswert: 47.397 €
Einzelwerte: BV-Nr. 4: 11.146,00 € BV-Nr. 5: 15.658,00 € BV-Nr. 7: 2.467,00 € BV-Nr. 8: 1.828,00 € BV-Nr. 15: 22,00 € BV-Nr. 16: 15.774,00 € BV-Nr. 23: 50,00 € BV-Nr. 24: 28,00 € BV-Nr. 25: 198,00 € BV-Nr. 26: 203,00 € BV-Nr. 27: 8,00 € BV-Nr. 28: 12,00 € BV-Nr. 29: 3,00 €
Wiederholungstermin: Nein
Grundstück: 48.190 m²
Zustand: gut, Flurstück 39/1 überwiegend mit Gehölz bewachsen, unbewirtschaftet
Nutzung: eigengenutzt
Besichtigung: nur von außen, 21.01.2026, Gesamtgrundstück besichtigt
Besonderheiten: kein Denkmalschutz; Altlasten: Altlastenfreiheit unterstellt, keine Überprüfung erfolgt
Rechte in Abt. II: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Überspannung mit Starkstromleitung und Aufstellung von Leitungsmasten (Preußische Elektrizitäts-AG, Bewilligung 28.09./13.10.1973, eingetragen 05.11.1973, umgeschrieben 30.04.1986)), bleibt bestehen; Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Starkstromfreileitungs- und Mastenrecht für TenneT TSO GmbH (380-kV-Leitung Wahle-Mecklar, eingetragen 29.07.2021)), bleibt bestehen; Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Starkstromfreileitungsrecht für TenneT TSO GmbH (380-kV-Leitung Borken-Mecklar, eingetragen 29.07.2021)), bleibt bestehen
Lage: Auf der Gotteskammer
36251 Ludwigsau

Beschreibung des Gerichts

BV-Nr. 4: Ackerland

BV-Nr. 5: Ackerland

BV-Nr. 7: Ackerland, Grünland

BV-Nr. 8: Wald, Ackerland

BV-Nr. 15: Ackerland

BV-Nr. 16: Ackerland

BV-Nr. 23: Ackerland

BV-Nr. 24: Ackerland

BV-Nr. 25: Ackerland

BV-Nr. 26: Ackerland

BV-Nr. 27: Ackerland

BV-Nr. 28: Ackerland

BV-Nr. 29: Ackerland

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Bad Hersfeld, Stand Di, 16.06.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

Objektland- und forstwirtschaftliches Grundstück, 48.190 m² Grundstück
Zustandgut · Flurstück 39/1 überwiegend mit Gehölz bewachsen, unbewirtschaftet · Gutachter nur außen
Nutzungeigengenutzt
VerfahrenTeilungsversteigerung
Wert47.397 €
TerminMi, 28.10.2026, 09:00 Uhr · Sicherheit 4.740 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (50 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 47.397 €Di, 16.06.2026
Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Termin: Mi, 28.10.2026, 09:00 Uhrin 4 Tagen · Amtsgericht Bad Hersfeld

Läuft seit 4 Monaten und 1 Woche.

Lage

Auf der Gotteskammer, 36251 Ludwigsau

Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.

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