Hinweis auf AltlastenGrundwasserverunreinigung mit Chrom und PFAS bekannt, aber wertneutral für Bestandsbebauung
Beachten
Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt, Abzug 13.000 € im Gutachten.
In Ordnung
Keine Rechte in Abteilung II
Zustand durchschnittlich
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Gutachten ist 9 Monate alt
Garage oder Stellplatz
Wertgrenzen bei 335.000 € Verkehrswert
5/10-Grenze
167.500 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze
234.500 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen
Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,35 % effektivem Jahreszins (Stand 04.10.2026) und 2 % Tilgung.
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Stand beim Gericht Mo, 14.09.2026, bei uns seit So, 06.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
Objektart
Gewerbeeinheit, massive Bauweise, Stahlbeton, mit Garage im Gebäude vorhanden
Objekt
Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)
Verkehrswert
335.000 €
Wiederholungstermin
Nein
Baujahr
1960
Grundstück
187 m²
Nutzfläche
ca. 78 m²
Ausstattung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, zwei Büroräume mit Galerie, WC mit Waschbecken, Küche, Aufzug im Haus
Heizung
Öl-Zentralheizung; Warmwasser: zentral
Zustand
durchschnittlich, Witterungsbedingte Verfärbungen an auskragenden Gebäudeteilen (Gemeinschaftseigentum), Innenbesichtigung nicht ermöglicht, Zustand unbekannt, Gebäude etwa 65 Jahre alt · Wertminderung 13.000 €
Nutzung
gewerblich genutzt, 1.053 € Miete im Monat
Besichtigung
nur von außen, 20.01.2026, Zutritt zur Büroeinheit nicht ermöglicht; nur Außenbesichtigung; Eigentümer erreicht trotz ordnungsgemäßer Ladung nicht; Bewertung nach Aktenlage und Außeneindruck
Besonderheiten
kein Denkmalschutz; Altlasten: Grundwasserverunreinigung mit Chrom und PFAS bekannt, aber wertneutral für Bestandsbebauung
Geschosse
Erdgeschoss
Modernisierungen
Nutzungsänderung und Umbau Erdgeschoss 2002
Fenster
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Dach
Walmdach in Holzkonstruktion
Restnutzungsdauer
30 Jahre laut Gutachten
Lage
Fürstenwall 30A 40219 Düsseldorf, Unterbilk
Beschreibung des Gerichts
Ladenlokal Nr. G1 im Erdgeschoss des Hauses Fürstenwall 30 A in Düsseldorf-Unterbilk, Nutzfläche, Ursprungsbaujahr 1959/60, nach Modernisierungen Bewertungsbaujahr 1986, Grundstücksgröße 187 m² sowie Gewerbeeinheit in Düsseldorf-Unterbilk, Fürstenwall 30 A im Erdgeschoss (zwei Büroräume, eine Galerie, Küche, WC) 78 m² Nutzfläche, Baujahr 1960 (Wiederaufbau) Grundstücksgröße 187 m²
Sofern Sicherheitsleistung durch Überweisung erfolgen soll, ist diese in Höhe von 10 % des Verkehrswertes spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin auf das Konto der Zentrale Zahlstelle Justiz bei der Landesbank Hessen-Thüringen IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16; BIC: WELADEDD zu veranlassen. Dabei sind als Verwendungszweck neben dem Stichwort „Sicherheit AG Düsseldorf“ auch der Tag des Versteigerungstermins und das Aktenzeichen anzugeben. Bei Echtzeitüberweisung ist zwecks Rückzahlung dem Gericht schriftlich die Kontoverbindung mitzuteilen. Angaben zu Beteiligten ausgeblendet
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Golzheim · Kaiserswerther Straße 115280.000 € Verkehrswert
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Di. 01.12. · 09:30 Uhrin 53 Tagen
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