2.919 m² Nutzfläche5.384 m² GrundstückBaujahr 1997
Fr. 20.11. · 11:00 Uhrin 27 Tagen
EigentumswohnungTermin aufgehoben
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465.000 €festgesetzter Verkehrswert
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94 m²Wohnfläche
4Zimmer
1995Baujahr
EGEtage
selbst bewohntNutzung
innenBesichtigung
Wichtig aus dem Gutachten
3 beachten5 in Ordnung
Beachten
- Beschränkte persönliche Dienstbarkeit bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
- Vom Eigentümer bewohntZieht er nicht aus, ist eine Räumung nötig.
- Gutachten ist 15 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.
In Ordnung
- Innen besichtigt
- Zustand durchschnittlich
- Kein Denkmalschutz
- Kein Erbbaurecht
- Garage oder Stellplatz
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
- Grunderwerbsteuer (6,5 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung.
Verfahren
- Amtsgericht Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
- Grundbuch Lohausen Blatt 5378, Lohausen Blatt 5408, Lohausen Blatt 5424
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Stand beim Gericht Fr, 16.10.2026, bei uns seit So, 06.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- Eigentumswohnung, mit 2 Tiefgaragenstellplätze
- Objekt
- Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
- Verkehrswert
- 465.000 €
- Wiederholungstermin
- Nein
- Baujahr
- 1995
- Grundstück
- 3.773 m² (gesamte Anlage)
- Wohnfläche
- ca. 94 m² · 4.947 €/m²
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Etage
- Erdgeschoss
- Ausstattung
- Keller, Stellplatz, Tiefgarage, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Parkett-Bodenbeläge, Fliesen in Sanitärbereichen, Bodengleiche Dusche, Gasgefeuerte Zentralheizung, Wintergarten, Kellerraum
- Heizung
- Gasgefeuerte Zentralheizung, 1996; Warmwasser: Über Heizung
- Zustand
- durchschnittlich, Baujahrsbedingter Schall- und Wärmeschutz, Modernisierungsbedarf bauzeittypisch, Treppenanlage mit 2x4 Stufen zum Eingangsbereich (Zugänglichkeit) · Wertminderung 2.000 €
- Nutzung
- eigengenutzt
- Besichtigung
- Gutachter innen und außen, 31.07.2025, Ortsbesichtigung mit Eigentümer durchgeführt
- Energie
- 123 kWh/(m²·a) · Klasse D · Bedarfsausweis
- Besonderheiten
- kein Denkmalschutz
- Geschosse
- 3
- Keller
- voll unterkellert
- Modernisierungen
- Neue Bodenbeläge, Erneuerung Sanitärbereich, Überarbeitung elektrische Leitungen
- Fenster
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Dach
- Ziegeldach auf Holzdachstuhl
- Rechte in Abt. II
- Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Duldung von Immissionen (Flughafen) und Verzicht auf Geltendmachung von Ansprüchen für Stadt Düsseldorf), bleibt bestehen; Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Duldung von Immissionen (Flughafen) und Verzicht auf Geltendmachung von Ansprüchen für Flughafen Düsseldorf GmbH), bleibt bestehen; Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Unterlassung bestimmter baulicher Zustände gemäß Fluglärmgesetz für Flughafen Düsseldorf GmbH), bleibt bestehen
- Restnutzungsdauer
- 50 Jahre laut Gutachten
- Adressen
- Niederrheinstraße 293, 295, 297, 299
40489 Düsseldorf, Kaiserswerth
Beschreibung des Gerichts
Eigentumswohnung in Düsseldorf-Kaiserswerth, im Erdgeschoss links des Hauses Niederrheinstraße 295 gelegen, 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC, Abstellraum sowie ein Kellerraum, mit rd. 94 m2 Wohnfläche, sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, Baujahr 1995 mit späteren Teilmodernisierungen
Sofern Sicherheitsleistung durch Überweisung erfolgen soll, ist diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin auf das Konto der Zentralen Zahlstelle Justiz bei der Landesbank Hessen-Thüringen IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16; BIC: WELADEDD zu veranlassen. Dabei sind als Verwendungszweck neben dem Stichwort „Sicherheit AG Düsseldorf“ auch der Tag des Versteigerungstermins und das Aktenzeichen anzugeben.
Sofern Sicherheitsleistung durch Überweisung erfolgen soll, ist diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin auf das Konto der Zentralen Zahlstelle Justiz bei der Landesbank Hessen-Thüringen IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16; BIC: WELADEDD zu veranlassen. Dabei sind als Verwendungszweck neben dem Stichwort „Sicherheit AG Düsseldorf“ auch der Tag des Versteigerungstermins und das Aktenzeichen anzugeben.
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Düsseldorf, Stand Fr, 16.10.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- ObjektEigentumswohnung, Baujahr 1995, 94 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, unterkellert, Gasgefeuerte Zentralheizung (1996), 2 Tiefgaragenstellplätze
- Zustanddurchschnittlich · Baujahrsbedingter Schall- und Wärmeschutz, Modernisierungsbedarf bauzeittypisch · Abzug 2.000 €
- Nutzungeigengenutzt
- Wert465.000 € (4.947 €/m²) · 86 % über dem Mittel der Eigentumswohnungen in Düsseldorf
- Terminaufgehoben, wird häufig neu angesetzt
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (46 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Bei uns aufgenommen
- Vom Gericht aktualisiertStand Fr, 18.09.2026
- Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 465.000 €
- Termin aufgehobenDer Termin Dienstag, 20. Oktober 2026, 09:30 Uhr wurde aufgehoben.
- Vom Gericht aus dem Justizportal entfernt
Läuft seit 2 Monaten und 2 Wochen.
Lage
Niederrheinstraße 293, 40489 Düsseldorf
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Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.
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