Name: Zwangsversteigerung 1540 K 0317/2024
Start: 2026-10-05T13:30+02:00
End: 2026-10-05
Location: Amtsgericht München

Musterfoto Eigentumswohnung, nicht das tatsächliche Objekt

EigentumswohnungTermin aufgehoben

Merken

WhatsApp E-Mail Facebook

390.000 €festgesetzter Verkehrswert

Ludwig-Krafft-Straße 18, 81371 München
Der Termin Montag, 05. Oktober 2026, 13:30 Uhr wurde aufgehoben. Aufgehobene Termine werden häufig neu angesetzt.
Amtsgericht München · 1540 K 0317/2024

19 Aufrufe1 auf Merklisten

58,4 m²Wohnfläche

2Zimmer

1986Baujahr

leerNutzung

innenBesichtigung

GasHeizung

Wichtig aus dem Gutachten

5 beachten7 in Ordnung

Beachten

TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
Leitungsrecht bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
Reallast bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
Abstandsflächenregelung und Baubeschränkung bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
Gutachten ist 17 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.

In Ordnung

Innen besichtigt
Leer
Zustand durchschnittlich
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Gas, 2010
Garage oder Stellplatz

So kommt der Gutachter auf 390.000 €

Vergleichswertverfahren · Stichtag 27.05.2025

Rechnung des Gutachters

Vergleichswert: 390.000 €
Mängelabzug: − 13.050 € (Malerarbeiten an Wand- und Deckenflächen erforderlich, Bohrlöcher zu schließen, Fensterbeschläge nachjustieren, Fußleisten im Schlafzimmer ergänzen)bereits enthalten
Marktanpassung: Marktanpassungsabschlag 5 % im 1. Halbjahr 2024 und 3 % im 2. Halbjahr 2024bereits enthalten
Ergebnis: 390.000 € Verkehrswert zum Stichtag 27.05.2025

Der Mängelabzug ist der Wertabschlag des Gutachters, nicht die tatsächlichen Sanierungskosten.

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.

Kostenlos registrieren Anmelden

Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →

Unverbindlich, keine Beratung.

Verfahren

Amtsgericht München, Bayern
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Stand beim Gericht Mi, 30.09.2026, bei uns seit So, 06.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Eigentumswohnung, Massivbauweise, mit 40 Tiefgaragenstellplätze in der Anlage (Teileigentum)
Objekt: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Verkehrswert: 390.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 1986
Grundstück: 2.725 m² (gesamte Anlage)
Wohnfläche: ca. 58,4 m² · 6.678 €/m²
Nutzfläche: ca. 10,2 m²
Zimmer: 2 Zimmer
Ausstattung: Keller, Holzfenster mit Isolierverglasung, Außenrollläden, Laminatbeläge, Fliesen im Bad, Badewanne mit Duschwannenaufsatz, Waschtisch mit Unterbauschrank, Stand-WC, Küchenzeile mit Elektrogeräten, Loggia mit Fliesenbelag
Heizung: Gas-Zentralheizung, 2010; Warmwasser: Gas-Zentralheizung
Zustand: durchschnittlich, Malerarbeiten an Wand- und Deckenflächen erforderlich, Bohrlöcher zu schließen, Fensterbeschläge nachjustieren, Fußleisten im Schlafzimmer ergänzen, Türzarge zur Abstellkammer mangelhaft eingebaut · Wertminderung 13.050 €
Nutzung: leerstehend
Besichtigung: Gutachter innen und außen, 27.05.2025, Vollständige Inaugenscheinnahme aller Räumlichkeiten möglich
Energie: 113,6 kWh/(m²·a) · Klasse D · Energieausweis vom 14.03.2018
Besonderheiten: kein Denkmalschutz
Geschosse: 3 Vollgeschosse plus Dachspeicher
Keller: voll unterkellert
Modernisierungen: Dachsanierung mit Dämmung 2023, Heizungsanlage 2010, Bodenbeläge erneuert vor 3–4 Jahren, Innentüren teilweise ausgetauscht, Waschtisch erneuert
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung, Außenrollläden
Dach: Holzdachstuhl (teilweise Stahlbeton) als Mansarddach mit Betonsteineindeckung
Rechte in Abt. II: Versorgungsleitungsrecht (Versorgungsleitungsrecht für Landeshauptstadt München; Bewilligung vom 17.12.1980), bleibt bestehen; Reallast (Kinderspielplatz-Unterhaltungs- und Erhaltungsverpflichtung für Landeshauptstadt München; Bewilligung vom 17.12.1980 und 03.04.1981), bleibt bestehen; Abstandsflächenregelung und Baubeschränkung (Abstandsflächenregelung und Baubeschränkung für jeweilige Eigentümer von Flurstück 10834/104; Bewilligung vom 03.12.1984, 13.12.1984, 8.3.1985), bleibt bestehen
Lage: Ludwig-Krafft-Straße 18
81371 München

Beschreibung des Gerichts

2-Zi-Whg. im EG (inkl. Loggia 1/2), Wfl. ca. 58m², Nfl. Kellerabteil ca. 10m², Bj. ca. 1986

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts München, Stand Mi, 30.09.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

ObjektEigentumswohnung, Baujahr 1986, 58,4 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, unterkellert, Gas-Zentralheizung (2010), Garage
Zustanddurchschnittlich · Malerarbeiten an Wand- und Deckenflächen erforderlich, Bohrlöcher zu schließen · Abzug 13.050 €
Nutzungleerstehend
VerfahrenTeilungsversteigerung
Wert390.000 € (6.678 €/m²) · 6 % unter dem Mittel der Eigentumswohnungen in München
Terminaufgehoben, wird häufig neu angesetzt

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (43 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 390.000 €Mi, 30.09.2026
Termin aufgehobenDer Termin Montag, 05. Oktober 2026, 13:30 Uhr wurde aufgehoben.Mi, 30.09.2026 08:02 Uhr
Vom Gericht aus dem Justizportal entferntDi, 06.10.2026 08:02 Uhr

Läuft seit 3 Wochen.

Lage

Ludwig-Krafft-Straße 18, 81371 München

Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.

Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Schreiben Sie uns.

Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.