land- und forstwirtschaftliches Grundstück in Frankfurt am Main
Sindlingen und Schwanheim · An der Okrifteler Gewann + Goldgewann + Steinigte Wellen35.500 € Verkehrswert1.370 m² Grundstück
Mi. 28.10. · 10:00 Uhrin 4 Tagen
Eigentumswohnung
Merken
Teilen
244.500 €festgesetzter Verkehrswert
6 Aufrufe0 auf Merklisten
86 m²Wohnfläche
3Zimmer
1970Baujahr
17. OGEtage
vermietetNutzung
innenBesichtigung
Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen
Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.
- wichtig
- beachten
- unauffällig
- nicht bekannt
- Preis2.843 €/m², 15 % unter dem Mittel am Amtsgericht Frankfurt am Main (3.351 €/m²)
- EinblickGutachten online, der Gutachter war im Objekt
- ZustandRenovierungsbedürftig laut Gutachten
- RechteKeine bestehen bleibenden Rechte laut Gutachten
- NutzungVermietet, der Mietvertrag geht auf Sie über
- VerfahrenÜbliches Verfahren
Wichtig aus dem Gutachten
1 kritisch3 beachten5 in Ordnung
Kritisch
- Feuchtigkeit oder SchimmelSchimmelbefall im Badezimmer zur Nordseite
Beachten
- VermietetDer Mietvertrag geht auf Sie über, eine Kaution zahlen Sie später zurück.
- RenovierungsbedürftigRenovierung ins Gebot einrechnen.
- Gutachten ist 19 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.
In Ordnung
- Innen besichtigt
- Keine Rechte in Abteilung II
- Kein Denkmalschutz
- Kein Erbbaurecht
- Garage oder Stellplatz
Wertgrenzen bei 244.500 € Verkehrswert
- 5/10-Grenze
- 122.250 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
- 7/10-Grenze
- 171.150 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen
Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Direkter Ansprechpartner
Ansprechpartner ansehen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
ca. mtl. finanzieren
- Grunderwerbsteuer (6 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Vermietet für 1.073 € im Monat laut Gutachten: ca. 5,3 % Mietrendite beim Verkehrswert, vor Kosten.
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.
AnzeigeGut vorbereitet für die Versteigerung?
Klären Sie Ihre Finanzierung vor dem Versteigerungstermin. Wir vergleichen für Sie die Konditionen von mehr als 500 Darlehensgebern und begleiten Sie Schritt für Schritt.
Finanzierung bei Interhyp anfragenVersteigerungstermin
in 18 TagenMi., 11.11.202610:00 Uhr
Amtsgericht Frankfurt am MainSaal/Gebäude 202 AHeiligkreuzgasse 34, 60313 Frankfurt am Main
- Sicherheitsleistung
- 24.450 €
- Aktenzeichen
- 0842 K 0045/2024
Vor dem Bieten selbst klären
- Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
- Sicherheitsleistung von 24.450 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
- Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
- Bei der Hausverwaltung: Protokolle, Rücklage und geplante Umlagen
- Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über
Verfahren
- Amtsgericht Frankfurt am Main, Hessen
- Grundbuch Eschborn Blatt 4067 + 3844
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Stand beim Gericht Mi, 05.08.2026, bei uns seit So, 06.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- Eigentumswohnung, mit Tiefgaragenstellplatz G 144
- Objekt
- Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
- Verkehrswert
- 244.500 €
- Einzelwerte
- Grundbuch von Eschborn Blatt 4067 lfd.Nr. 1: 14.500,00 € Grundbuch von Eschborn Blatt 3844 lfd.Nr. 1: 230.000,00 € Gesamtwert: 244.500,00 €
- Wiederholungstermin
- Nein
- Baujahr
- 1970
- Grundstück
- 11.950 m² (gesamte Anlage)
- Wohnfläche
- ca. 86 m² · 2.843 €/m²
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Etage
- 17. Obergeschoss
- Ausstattung
- Keller, Stellplatz, Tiefgarage, Küche, zwei Badezimmer, Ankleideraum, Diele, Loggia zur Westseite
- Heizung
- Stahlrippenheizkörper mit Thermostatventil, 2004; Warmwasser: Wärmemengenzähler
- Zustand
- renovierungsbedürftig, Schimmelbefall im Badezimmer zur Nordseite, Elektrounterverteilung ohne FI-Schalter, Badezimmer mit hoher Einstiegshöhe bei Duschwanne, bodenstehende WCs, malermäßiger Renovierungsbedarf
- Nutzung
- vermietet, 1.073 € Miete im Monat
- Besichtigung
- Gutachter innen und außen, 27.03.2025, Hausmeister und Mieter anwesend
- Energie
- vorhanden
- Besonderheiten
- kein Denkmalschutz
- Geschosse
- 17. Obergeschoss
- Keller
- teilweise unterkellert
- Fenster
- Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
- Dach
- Flachdach, Sanierung in Durchführung
- Lage
- Bremer Straße 17-33
65760 Eschborn
Beschreibung des Gerichts
3-Zimmer-Wohnung im 17. OG nebst Kellerabstellraum, Wohnfläche ca. 85 m². Baujahr ca. 1970.
Ferner Tiefgaragenstellplatz.
Angaben zu Beteiligten ausgeblendet
Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung:
Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen,
IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX,
1 Woche vor Termin unter Angabe des Kassenzeichens: 143373902014.
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Frankfurt am Main, Stand Mi, 05.08.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- ObjektEigentumswohnung, Baujahr 1970, 86 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, teilweise unterkellert, Stahlrippenheizkörper mit Thermostatventil (2004), Tiefgaragenstellplatz G 144
- Zustandrenovierungsbedürftig · Schimmelbefall im Badezimmer zur Nordseite, Elektrounterverteilung ohne FI-Schalter
- Nutzungvermietet, 1.073 € Miete im Monat
- Wert244.500 € (2.843 €/m²) · je m² 15 % unter dem Mittel der Eigentumswohnungen am Amtsgericht Frankfurt am Main
- TerminMi, 11.11.2026, 10:00 Uhr · Sicherheit 24.450 €
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (42 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 244.500 €
- Bei uns aufgenommen
- Termin: Mi, 11.11.2026, 10:00 Uhrin 18 Tagen · Amtsgericht Frankfurt am Main
Läuft seit 2 Monaten und 2 Wochen.
Lage
Bremer Straße 17-33, 65760 Eschborn
Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.
Sie sind Eigentümer dieser Wohnung?
Dann schicken Sie uns gern weitere Informationen zu Ihrer Immobilie, die Interessenten bei der Entscheidung helfen. Das kann zu höheren Geboten führen.
Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Schreiben Sie uns.
Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.
Weitere Termine in der Nähe
Alle vom Amtsgericht Frankfurt am Main →42 m² Wohnfläche2 ZimmerBaujahr 1959
Do. 29.10. · 10:00 Uhrin 5 Tagen
489 m² Wohnfläche582 m² Grundstück12 ZimmerBaujahr 1880
Di. 03.11. · 10:00 Uhrin 10 Tagen
280 m² Wohnfläche434 m² GrundstückBaujahr 2009
Mi. 04.11. · 10:00 Uhrin 11 Tagen
Eigentumswohnung in Frankfurt am Main
Bonames · Theodor-Thomas-Str.1-7 + Friedrich-Stampfer-Str. 2-8 + 12-18240.000 € Verkehrswert71 m² Wohnfläche4 ZimmerBaujahr 1959
Do. 05.11. · 10:00 Uhrin 12 Tagen
2.784 m² GrundstückBaujahr 1967
Di. 10.11. · 10:00 Uhrin 17 Tagen
87 m² Wohnfläche4 ZimmerBaujahr 1964
Di. 17.11. · 10:00 Uhrin 24 Tagen
74 m² Wohnfläche4 ZimmerBaujahr 1900
Mi. 18.11. · 10:00 Uhrin 25 Tagen
58,8 m² Wohnfläche2,5 ZimmerBaujahr 1959
Di. 24.11. · 10:00 Uhrin 31 Tagen
247 m² Wohnfläche734 m² GrundstückBaujahr 1898
Mi. 25.11. · 10:00 Uhrin 32 Tagen
37 m² Wohnfläche1 ZimmerBaujahr 1971
Di. 01.12. · 10:00 Uhrin 38 Tagen
104 m² Wohnfläche512 m² Grundstück8 ZimmerBaujahr 1933
Di. 08.12. · 10:00 Uhrin 45 Tagen