Name: Zwangsversteigerung 0843 K 0011/2025
Start: 2026-11-17T10:00+01:00
End: 2026-11-17
Location: Amtsgericht Frankfurt am Main

Eigentumswohnung

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325.000 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Bernadottestraße 20 bis 24, 60439 Frankfurt am Main, Praunheim
Dienstag, 17. November 2026Di., 17.11.2026 · 10:00 Uhrin 38 Tagen
Amtsgericht Frankfurt am Main

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87 m²Wohnfläche

4Zimmer

1964Baujahr

selbst bewohntNutzung

nur außenBesichtigung

FernwärmeHeizung

Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

Preis3.736 €/m², 10 % über dem Mittel in Frankfurt am Main (3.382 €/m²)
EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
ZustandDurchschnittlicher Zustand laut Gutachten
RechteKeine bestehen bleibenden Rechte laut Gutachten
NutzungVom Eigentümer bewohnt, eine Räumung kann nötig werden
VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

2 beachten8 in Ordnung

Beachten

Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
Vom Eigentümer bewohntZieht er nicht aus, ist eine Räumung nötig.

In Ordnung

Keine Rechte in Abteilung II
Zustand durchschnittlich
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Keine Altlasten bekannt
Keine Baulasten
Gutachten ist 9 Monate alt
Fernwärme, 2023

So kommt der Gutachter auf 325.000 €

Vergleichswertverfahren · Stichtag 20.01.2026

Rechnung des Gutachters

Vergleichswert: 327.000 €
Marktanpassung: Marktanpassung nach GREIX-Index (Q1 2023 bis Q4 2025), Anpassungen für Wohnfläche, Geschosslage
Ergebnis: 325.000 € Verkehrswert zum Stichtag 20.01.2026

Wertgrenzen

5/10-Grenze: 162.500 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 227.500 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

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Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,35 % effektivem Jahreszins (Stand 04.10.2026) und 2 % Tilgung.

Versteigerungstermin

in 38 Tagen

Di., 17.11.202610:00 Uhr

Amtsgericht Frankfurt am MainSaal/Gebäude 202 AHeiligkreuzgasse 34, 60313 Frankfurt am Main

Sicherheitsleistung: 32.500 €
Aktenzeichen: 0843 K 0011/2025

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 32.500 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
Bei der Hausverwaltung: Protokolle, Rücklage und geplante Umlagen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

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Verfahren

Amtsgericht Frankfurt am Main, Hessen
Grundbuch Praunheim Blatt 6195
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Di, 08.09.2026, bei uns seit Di, 08.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Eigentumswohnung, Massivbauweise
Objekt: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Verkehrswert: 325.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 1964
Grundstück: 1.555 m² (gesamte Anlage)
Wohnfläche: ca. 87 m² · 3.736 €/m²
Zimmer: 4 Zimmer
Ausstattung: Loggia, Abstellraum im Keller, Sondernutzungsrecht Gartenfläche 57,5 m², Badewanne, Zentralheizung (Fernwärme), Isolierverglaste Fenster (1988), Rollläden
Heizung: Zentralheizung, Fernwärme, 2023; Warmwasser: Zentral
Zustand: durchschnittlich, Dach sanierungsbedürftig, Fassade: Verschmutzungen und Verfärbungen, Leitungsdämmung nicht ausreichend funktionsfähig, Treppenhaus baujahresadäquater Zustand, Innenzustand der Wohnung unbekannt
Nutzung: eigengenutzt
Besichtigung: nur von außen, 20.01.2026, Zutritt zur Wohnung verweigert, nur Außenbesichtigung und Besichtigung des Treppenhauses sowie Kellerflur möglich
Energie: 106,4 kWh/(m²·a) · Klasse D · Energieausweis vom 31.10.2025
Besonderheiten: kein Denkmalschutz; Altlasten: Keine Altlast oder Verdacht erfasst; Baulasten: Keine Eintragungen
Geschosse: 4 Geschosse + Keller
Keller: voll unterkellert
Modernisierungen: 2022-2023: Erneuerung Heizung und Heizkörper, 2000-2001: Vorhangfassade mit Wärmedämmung und Balkonbrüstung, 1988: Fenstererneuerung
Fenster: Isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster, Rollläden (manuell), Baujahr ca. 1988
Dach: Flachdach mit Spezialpappe und Hartschaum-Kork-Verbund, sanierungsbedürftig
Adressen: Bernadottestraße 20, 22, 24
60439 Frankfurt am Main, Praunheim

Beschreibung des Gerichts

Detaillierte Objektbeschreibung:
(Laut Gutachten: 4-Zimmer-Wohnung Nr. 18, EG rechts bestehend aus vier Zimmern, einer Küche, einem Abstellraum, einem Badezimmer, einem WC und einer Loggia; Baujahr 1964; Wohnfläche ca. 87 m²)

Gläubigerin wird nicht genannt.

Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung:
Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen,
IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX,
1 Woche vor Termin unter Angabe des Kassenzeichens: 144141302019.

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Frankfurt am Main, Stand Di, 08.09.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

ObjektEigentumswohnung, Baujahr 1964, 87 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, unterkellert, Zentralheizung, Fernwärme (2023)
Zustanddurchschnittlich · Dach sanierungsbedürftig, Fassade: Verschmutzungen und Verfärbungen · Gutachter nur außen
Nutzungeigengenutzt
Wert325.000 € (3.736 €/m²) · je m² 10 % über dem Mittel der Eigentumswohnungen in Frankfurt am Main
TerminDi, 17.11.2026, 10:00 Uhr · Sicherheit 32.500 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (63 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0843 K 0011/2025 · Verkehrswert 325.000 €Di, 08.09.2026
Bei uns aufgenommenDi, 08.09.2026
Termin: Di, 17.11.2026, 10:00 Uhrin 38 Tagen · Amtsgericht Frankfurt am Main

Läuft seit 1 Monat.

Lage

Bernadottestraße 20, 60439 Frankfurt am Main

Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.

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