Wichtig aus dem Gutachten

1 beachten8 in Ordnung

Beachten

RenovierungsbedürftigRenovierung ins Gebot einrechnen.

In Ordnung

Innen besichtigt
Keine Rechte in Abteilung II
Leer
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Gutachten ist 9 Monate alt
Gas, 2012
Garage oder Stellplatz

So kommt der Gutachter auf 459.000 €

Ertragswertverfahren und Vergleichswertverfahren · Stichtag 09.01.2026

Rechnung des Gutachters

Bodenwert: 313.000 € (Bodenrichtwert 2.835 €/m²)
Ertragswert: 462.000 €
Vergleichswert: 412.000 €
Marktanpassung: 1,00
Ergebnis: 459.000 € Verkehrswert zum Stichtag 09.01.2026

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

Gutachten

Exposé

Fotos

Bekanntmachung

Die Unterlagen zu diesem Verfahren lagen beim Amtsgericht Frankfurt am Main und sind nach dem Termin nicht mehr abrufbar. Das Justizportal entfernt Bekanntmachung, Gutachten und Exposé, sobald das Verfahren beendet ist.

Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →

Unverbindlich, keine Beratung.

Verfahren

Amtsgericht Frankfurt am Main, Hessen
Grundbuch Bz. 33, Blatt 4862
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Mo, 14.09.2026, bei uns seit So, 06.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Eigentumswohnung, mit 1 überdachter Stellplatz (Sondernutzungsrecht, keine separate Garage)
Objekt: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Verkehrswert: 459.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 1979
Grundstück: 631 m² (gesamte Anlage)
Wohnfläche: ca. 91 m² · 5.044 €/m²
Zimmer: 3 Zimmer
Etage: Erdgeschoss
Ausstattung: Stellplatz, Flur/Diele, Küche, Tageslichtbadezimmer, separates WC, Terrasse, Abstellraum, Stellplatz überdacht
Heizung: Gaszentralheizung, 2012
Zustand: renovierungsbeduerftig, Außenfensteranstrich notwendig, Holzfenster mit Isolierverglasung älteren Baujahres, Keine Wärmedämmung, Elektrounterverteilung ohne FI-Schalter, Alte Alarmanlage nicht funktionstüchtig
Nutzung: leerstehend
Besichtigung: Gutachter innen und außen, 09.01.2026, Eigentümerin anwesend
Energie: vorhanden
Besonderheiten: kein Denkmalschutz
Geschosse: Erdgeschoss
Keller: teilweise unterkellert
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung älteren Baujahres
Restnutzungsdauer: 25 Jahre laut Gutachten
Lage: Schweinfurter Weg 115
60599 Frankfurt am Main

Beschreibung des Gerichts

3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss nebst Sondernutzungsrecht an überdachtem PKW-Stellplatz, Wohnfläche ca. 91 m². Baujahr ca. 1979.

Angaben zu Beteiligten ausgeblendet

und

Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung:
Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen,
IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX,
1 Woche vor Termin unter Angabe des Kassenzeichens: 142753302017.

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Frankfurt am Main, Stand Mo, 14.09.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

ObjektEigentumswohnung, Baujahr 1979, 91 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, teilweise unterkellert, Gaszentralheizung (2012), Garage
Zustandrenovierungsbeduerftig · Außenfensteranstrich notwendig, Holzfenster mit Isolierverglasung älteren Baujahres
Nutzungleerstehend
Wert459.000 € (5.044 €/m²) · je m² 51 % über dem Mittel der Eigentumswohnungen in Frankfurt am Main
Terminwar am Mi, 14.10.2026

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (47 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Vom Gericht aktualisiertStand Mo, 14.09.2026Mo, 14.09.2026 11:33 Uhr
Termin war am Mi, 14.10.202610:00 Uhr
Termin vorbeiDo, 15.10.2026 08:03 Uhr

Läuft seit 3 Monaten.

Lage

Schweinfurter Weg 115, 60599 Frankfurt am Main

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Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.