Name: Zwangsversteigerung 0002 K 0044/2024
Start: 2027-02-04T13:00+01:00
End: 2027-02-04
Location: Amtsgericht Amberg

Musterfoto unbebautes Grundstück, nicht das tatsächliche Objekt

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Unbebautes GrundstückNeu · vor 3 Tagen

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5.700 €festgesetzter Verkehrswert

Am Eichelberg, 92237 Sulzbach-Rosenberg
Donnerstag, 4. Februar 2027Do., 04.02.2027 · 13:00 Uhrin 103 Tagen
Amtsgericht Amberg

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Prüf-Ampel: Wichtige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

PreisZu wenige ähnliche Objekte für einen Vergleich
EinblickGutachten online
ZustandRohbau laut Bekanntmachung
RechteWegerecht bleibt bestehen
VerfahrenÜbliches Verfahren

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Wichtig aus dem Gutachten

1 kritisch3 beachten1 in Ordnung

Kritisch

RohbauKosten gehören ins Gebot.

Beachten

Wegerecht bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
Erschließungsbeiträge offenZahlen muss, wer beim Bescheid Eigentümer ist.
Gutachten ist 15 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.

In Ordnung

Kein Denkmalschutz

Fragen an das GutachtenAntworten aus dem Gutachten, mit Seitenangabe

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So kommt der Gutachter auf 5.700 €

Vergleichswertverfahren (mittelbarer Preisvergleich via Bodenrichtwert) · Stichtag 21.07.2025

Rechnung des Gutachters

Bodenwert: 5.700 € (Bodenrichtwert 100 €/m²)
Vergleichswert: 5.700 €
Mängelabzug: − 6.270 €bereits enthalten
Marktanpassung: 5 % Zuschlag auf Bodenrichtwert wegen konjunktureller Bodenwertentwicklung zwischen 01.01.2024 und 21.07.2025bereits enthalten
Ergebnis: 5.700 € Verkehrswert zum Stichtag 21.07.2025

Der Mängelabzug ist der Wertabschlag des Gutachters, nicht die tatsächlichen Sanierungskosten.

Wertgrenzen

5/10-Grenze: 2.850 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 3.990 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

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Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

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Unverbindlich, keine Beratung.

Versteigerungstermin

in 103 Tagen

Do., 04.02.202713:00 Uhr

Amtsgericht AmbergSitzungssaal B 115 (Nebengebäude 1. Stock)Paulanerplatz 4, 92224 Amberg

Sicherheitsleistung: 570 €
Aktenzeichen: 0002 K 0044/2024

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 570 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Amberg, Bayern
Grundbuch Amtsgericht Amberg von Rosenberg Blatt 3353
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Mi, 21.10.2026, bei uns seit Mi, 21.10.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: unbebautes Grundstück
Verkehrswert: 5.700 €
Wiederholungstermin: Nein
Zustand: Rohbau
Besonderheiten: kein Denkmalschutz; Erschließungsbeiträge offen
Rechte in Abt. II: Notwegerecht (Notwegerecht für Nachbargrundstück Flurstück Nr. 568/23 mit Duldungspflicht gemäß § 917 BGB, Wertauswirkung im Rahmen der Rundungsgenauigkeit), bleibt bestehen
Lage: Am Eichelberg
92237 Sulzbach-Rosenberg

Beschreibung des Gerichts

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Amberg von Rosenberg

Gemarkung Rosenberg

Flurstück 568/26

Wirtschaftsart u. Lage Hofraum

Anschrift Am Eichelberg

Hektar 0,0114

Blatt 3353

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Mit Notwegerecht belastetes, unbebautes Grundstück; als Rohbauland zu beurteilen, da es sich um eine Fläche handelt, die nach den §§ 30, 33 und 34 BauGB für eine bauliche Nutzung bestimmt ist, dessen Erschließung zwar gesichert ist, aber das nach Lage, Form und Größe für eine bauliche Nutzung unzureichend gestaltet ist;

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Amberg, Stand Mi, 21.10.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

Objektunbebautes Grundstück
ZustandAbzug 6.270 €
Wert5.700 €
TerminDo, 04.02.2027, 13:00 Uhr · Sicherheit 570 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (25 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0002 K 0044/2024 · Verkehrswert 5.700 €Mi, 21.10.2026
Bei uns aufgenommenMi, 21.10.2026
Termin: Do, 04.02.2027, 13:00 Uhrin 103 Tagen · Amtsgericht Amberg

Seit 3 Tagen veröffentlicht.

Lage

Am Eichelberg, 92237 Sulzbach-Rosenberg

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