Name: Zwangsversteigerung 0001 K 0005/2022
Start: 2026-11-10T09:00+01:00
End: 2026-11-10
Location: Amtsgericht Amberg

Einfamilienhaus

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380.000 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Wiesenstraße 3, 92284 Poppenricht
Dienstag, 10. November 2026Di., 10.11.2026 · 09:00 Uhrin 17 Tagen
Amtsgericht Amberg

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166 m²Wohnfläche

680 m²Grundstück

2006Baujahr

leerNutzung

nur außenBesichtigung

Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

Chance: Wiederholungstermin ohne Wertgrenzen. Ein Zuschlag ist auch weit unter dem Verkehrswert möglich.

PreisVerkehrswert 63 % über dem Mittel ähnlicher Objekte am Amtsgericht Amberg
EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
ZustandGuter Zustand laut Gutachten
RechteKeine bestehen bleibenden Rechte laut Gutachten
NutzungLeerstehend, keine Räumung nötig
VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

3 beachten6 in Ordnung1 gut zu wissen

Beachten

Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt, Abzug 38.009 € im Gutachten.
Feuchtigkeit oder SchimmelMögliche Feuchte-, Schimmel- oder Schäden durch undichte Leitungen im Innern nicht überprüfbar
Gutachten ist 52 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.

In Ordnung

Keine Rechte in Abteilung II
Leer
Zustand gut
Kein Erbbaurecht
Keine Altlasten bekannt
Garage oder Stellplatz

Gut zu wissen

Wertgrenzen weggefallenEin Zuschlag ist auch deutlich unter dem Verkehrswert möglich.

So kommt der Gutachter auf 380.000 €

Sachwertverfahren · Stichtag 15.06.2022

Rechnung des Gutachters

Sachwert vorläufig: 400.189 €
Mängelabzug: − 38.009 € (Leerstand seit ca. 5 Jahren, Mögliche Feuchte-, Schimmel- oder Schäden durch undichte Leitungen im Innern nicht überprüfbar, Fertigstellungsaufwand Elektro Garagentore, Einfriedung nicht fertiggestellt)
Ergebnis: 380.000 € Verkehrswert zum Stichtag 15.06.2022

Der Mängelabzug ist der Wertabschlag des Gutachters, nicht die tatsächlichen Sanierungskosten.

Wertgrenzen

Die Wertgrenzen sind hier weggefallen, weil ein früherer Termin ohne ausreichendes Gebot blieb. Ein Zuschlag ist deshalb auch unter 190.000 € möglich, der Hälfte des Verkehrswerts. Mehr zu den Wertgrenzen

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Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.

Versteigerungstermin

in 17 Tagen

Di., 10.11.202609:00 Uhr

Amtsgericht AmbergSitzungssaal B 115 (Nebengebäude 1. Stock)Paulanerplatz 4, 92224 Amberg

Sicherheitsleistung: 38.000 €
Aktenzeichen: 0001 K 0005/2022

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 38.000 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Amberg, Bayern
Grundbuch Amtsgericht Amberg von Poppenricht Blatt 995
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Die Wertgrenzen (5/10 und 7/10) sind weggefallen
Stand beim Gericht Di, 28.07.2026, bei uns seit So, 06.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Einfamilienhaus, freistehend, Tafelbauweise (Fertighaus LUX-Haus), mit Doppelgarage mit 2 Stellplätzen
Verkehrswert: 380.000 €
Wiederholungstermin: Ja, Wertgrenzen weggefallen
Baujahr: 2006
Grundstück: 680 m²
Wohnfläche: ca. 166 m² · 2.289 €/m²
Ausstattung: Keller, Garage, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden, Zentralheizung elektrisch, Marmorplattenheizung 12 kW, Solarelemente Warmwasser, 2 Badezimmer, Terrasse, Kamin
Heizung: Zentralheizung elektrisch, Marmorplattenheizung, Nennwärmeleistung 12 kW, 2006; Warmwasser: Zentral über Heizung, zusätzlich 3 Solarelemente
Zustand: gut, Leerstand seit ca. 5 Jahren, Mögliche Feuchte-, Schimmel- oder Schäden durch undichte Leitungen im Innern nicht überprüfbar, Fertigstellungsaufwand Elektro Garagentore, Einfriedung nicht fertiggestellt, Außenanlagen stark vernachlässigt · Wertminderung 38.009 €
Nutzung: leerstehend
Besichtigung: nur von außen, vor Stichtag 15.06.2022, Nur Außenbesichtigung möglich, Innenbesichtigung nicht möglich
Energie: nicht bekannt
Besonderheiten: Altlasten: Kein Altlastenverdacht
Geschosse: KG + EG + DG
Keller: voll unterkellert
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden Kunststoff
Dach: Holzdach Sattel-/Giebeldach, Betonsteineindeckung, Vollsparrendämmung nach Niedrigenergiehausstandard, Kaminaufbau Klinker
Lage: Wiesenstraße 3
92284 Poppenricht

Beschreibung des Gerichts

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Amberg von Poppenricht

Gemarkung: Poppenricht

Flurstück: 84/9

Wirtschaftsart und Lage: Gebäude- und Freifläche

Anschrift: Wiesenstraße 3

Hektar: 0,0680

Blatt: 995

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Eingeschossiges und unterkellertes Einfamilienwohnhaus (Fertighaus), Baujahr 2006, gem. Bauunterlagen handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus, nach äußerem Augenschein guter Bauzustand; Garage, Baujahr 2006; Außenanlagen teilweise mit Betonpflaster befestigt

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Amberg, Stand Di, 28.07.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

Objektfreistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 2006, 166 m² Wohnfläche, 680 m² Grundstück, unterkellert, Zentralheizung elektrisch, Marmorplattenheizung, Nennwärmeleistung 12 kW (2006), Garage
Zustandgut · Leerstand seit ca. 5 Jahren, Mögliche Feuchte-, Schimmel- oder Schäden durch undichte Leitungen im Innern nicht überprüfbar · Abzug 38.009 € · energetisch nicht bekannt · Gutachter nur außen
Nutzungleerstehend
VerfahrenWiederholungstermin, Wertgrenzen weggefallen
Wert380.000 € (2.289 €/m²) · 63 % über dem Mittel der Einfamilienhäuser am Amtsgericht Amberg
TerminDi, 10.11.2026, 09:00 Uhr · Sicherheit 38.000 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (16 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 380.000 €Di, 28.07.2026
Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Termin: Di, 10.11.2026, 09:00 Uhrin 17 Tagen · Amtsgericht Amberg

Läuft seit 2 Monaten und 3 Wochen.

Lage

Wiesenstraße 3, 92284 Poppenricht

Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.

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