135 m² Wohnfläche815 m² Grundstück5 ZimmerBaujahr 1955
Do. 29.10. · 09:00 Uhrin 5 Tagen
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1.600 €festgesetzter Verkehrswert
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550 m²Grundstück
Prüf-Ampel: Kaum Punkte offenAlle PunkteSchließen
Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.
- wichtig
- beachten
- unauffällig
- nicht bekannt
- PreisZu wenige ähnliche Objekte für einen Vergleich
- EinblickGutachten online
- RechteKeine bestehen bleibenden Rechte laut Gutachten
- VerfahrenÜbliches Verfahren
Wichtig aus dem Gutachten
1 beachten3 in Ordnung
Beachten
- Gutachten ist 15 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.
In Ordnung
- Keine Rechte in Abteilung II
- Kein Denkmalschutz
- Erschließung bezahlt
Fragen an das GutachtenAntworten aus dem Gutachten, mit Seitenangabe
Was möchten Sie über dieses Grundstück wissen? Ich antworte aus dem Gutachten des Sachverständigen und nenne die Seite dazu.
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So kommt der Gutachter auf 1.600 €
Vergleichswertverfahren · Stichtag 21.07.2025
Rechnung des Gutachters
- Bodenwert
- 1.567 € (Bodenrichtwert 0,9 €/m²)
- Vergleichswert
- 1.567 €
- Mängelabzug
- − 83 €
- Ergebnis
- 1.600 € Verkehrswert zum Stichtag 21.07.2025
Der Mängelabzug ist der Wertabschlag des Gutachters, nicht die tatsächlichen Sanierungskosten.
Wertgrenzen
- 5/10-Grenze
- 800 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
- 7/10-Grenze
- 1.120 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen
Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Direkter Ansprechpartner
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Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
- Grunderwerbsteuer (3,5 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung.
Versteigerungstermin
in 103 TagenDo., 04.02.202710:30 Uhr
Amtsgericht AmbergSitzungssaal B 115 (Nebengebäude 1. Stock)Paulanerplatz 4, 92224 Amberg
- Sicherheitsleistung
- 160 €
- Aktenzeichen
- 0001 K 0045/2024
Vor dem Bieten selbst klären
- Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
- Sicherheitsleistung von 160 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
- Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
- Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über
Verfahren
- Amtsgericht Amberg, Bayern
- Grundbuch Amtsgericht Amberg von Degelsdorf Blatt 264
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Stand beim Gericht Di, 20.10.2026, bei uns seit Di, 20.10.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- land- und forstwirtschaftliches Grundstück
- Objekt
- Waldfläche
- Verkehrswert
- 1.600 €
- Wiederholungstermin
- Nein
- Grundstück
- 550 m²
- Besonderheiten
- kein Denkmalschutz; erschließungsbeitragsfrei
- Lage
- Am Berg
92237 Sulzbach-Rosenberg
Beschreibung des Gerichts
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Amberg von Degelsdorf
Gemarkung: Großalbershof
Flurstück: 1646/2
Wirtschaftsart und Lage: Bruchfedl
Anschrift: Am Berg
Hektar: 0,0550
Blatt: 264
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Waldfläche mit ca. 550 m² Grundstücksgröße; Erschließung über einen nicht befestigten Land- und Forstwirtschaftsweg; das Grundstück befindet sich im Einwirkungsbereich des ehemaligen Untertagebergbaus; im Flächennutzungsplan als Fläche, unter der der Bergbau umging, dargestellt;
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Amberg, Stand Di, 20.10.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- Objektland- und forstwirtschaftliches Grundstück, 550 m² Grundstück
- ZustandAbzug 83 €
- Wert1.600 €
- TerminDo, 04.02.2027, 10:30 Uhr · Sicherheit 160 €
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (26 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0001 K 0045/2024 · Verkehrswert 1.600 €
- Bei uns aufgenommen
- Termin: Do, 04.02.2027, 10:30 Uhrin 103 Tagen · Amtsgericht Amberg
Seit 4 Tagen veröffentlicht.
Lage
Am Berg, 92237 Sulzbach-Rosenberg
Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.
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