Name: Zwangsversteigerung 0420 K 0051/2023
Start: 2026-11-26T10:00+01:00
End: 2026-11-26
Location: Amtsgericht Gießen

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Sonstiges

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8.500 €festgesetzter Verkehrswert

Felsenweg, 35396 Gießen
Donnerstag, 26. November 2026Do., 26.11.2026 · 10:00 Uhrin 33 Tagen
Amtsgericht Gießen

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390 m²Grundstück

leerNutzung

nur außenBesichtigung

Prüf-Ampel: Wichtige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

PreisZu wenige ähnliche Objekte für einen Vergleich
EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
ZustandDurchschnittlicher Zustand laut Gutachten
RechteVormerkung im Grundbuch, ob sie bestehen bleibt, sagt das Gericht
NutzungLeerstehend, keine Räumung nötig
VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

1 kritisch4 beachten4 in Ordnung

Kritisch

Vormerkung im GrundbuchBleibt sie bestehen, ist das Eigentum angreifbar.

Beachten

Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
Benutzungsregelung im GrundbuchOb es bestehen bleibt, sagt das Gericht im Termin.
Einschränkung im GrundbuchOb es bestehen bleibt, sagt das Gericht im Termin.
Gutachten ist 38 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.

In Ordnung

Leer
Zustand durchschnittlich
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht

So kommt der Gutachter auf 8.500 €

Vergleichswertverfahren · Stichtag 28.08.2023

Rechnung des Gutachters

Bodenwert: 95.100 € (Bodenrichtwert 22 €/m²)
Vergleichswert: 95.100 €
Marktanpassung: Der 390/4.324 Miteigentumsanteil entspricht ca. 9 % des Gesamtobjekts und wird mit rd. 8.500 € bewertet
Ergebnis: 8.500 € Verkehrswert zum Stichtag 28.08.2023

Wertgrenzen

5/10-Grenze: 4.250 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 5.950 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

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Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

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Unverbindlich, keine Beratung.

Versteigerungstermin

in 33 Tagen

Do., 26.11.202610:00 Uhr

Amtsgericht GießenSaal 205, II. Stock, Gebäude AGutfleischstr. 1

Sicherheitsleistung: 850 €
Aktenzeichen: 0420 K 0051/2023

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 850 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Gießen, Hessen
Grundbuch Gießen, Blatt 11777
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Mo, 10.08.2026, bei uns seit So, 06.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Sonstiges
Verkehrswert: 8.500 €
Wiederholungstermin: Nein
Grundstück: 390 m²
Ausstattung: Gartenhaus (Flurstück 17/4), Holzgartenhütten, Gewächshäuser
Zustand: durchschnittlich, Teilweise nicht zugänglich, Gebäude auf Flurstück 17/2 nicht einsehbar, Einfache Holzgartenhütten, Teilweise Bewuchs
Nutzung: leerstehend
Besichtigung: nur von außen, 28.08.2023, Nur nördliche Flurstücke 17/4 und 17/5 zugänglich; Flurstücke 17/3 und 15/3 nur aus Ferne besichtigt; Flurstück 17/2 nur vom Wirtschaftsweg aus einsehbar
Miteigentumsanteil: 390/4.324
Besonderheiten: kein Denkmalschutz
Rechte in Abt. II: Vormerkung (Sicherung des Anspruchs auf Eigentumsübertragung einer Teilfläche); Benutzungsregelung (Nutzungsregelung des Grundstücks; Flurstück 17/5 wird von zwei Parteien je zur Hälfte genutzt); Einschränkung (Einschränkung bei Aufhebung der Gemeinschaft)
Lage: Felsenweg
35396 Gießen

Beschreibung des Gerichts

390/4.324 Miteigentumsanteil an als Freizeitgarten genutztem Grundstück im Außenbereich des Felsenweges, 35396 Gießen

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Gießen, Stand Mo, 10.08.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

Objektsonstiges Objekt (Anteil 390/4.324), 390 m² Grundstück
Zustanddurchschnittlich · Teilweise nicht zugänglich, Gebäude auf Flurstück 17/2 nicht einsehbar · Gutachter nur außen
Nutzungleerstehend
Wert8.500 €
TerminDo, 26.11.2026, 10:00 Uhr · Sicherheit 850 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (30 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 8.500 €Mo, 10.08.2026
Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Termin: Do, 26.11.2026, 10:00 Uhrin 33 Tagen · Amtsgericht Gießen

Läuft seit 2 Monaten und 2 Wochen.

Lage

Felsenweg, 35396 Gießen

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