Name: Zwangsversteigerung 0420 K 0010/2026
Start: 2027-01-18T10:00+01:00
End: 2027-01-18
Location: Amtsgericht Gießen

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EinfamilienhausNeu · vor 8 Tagen

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577.600 €festgesetzter Verkehrswert

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Börnchesgall 14, 35305 Grünberg, Lehnheim
Montag, 18. Januar 2027Mo., 18.01.2027 · 10:00 Uhrin 101 Tagen
Amtsgericht Gießen

6 Aufrufe0 auf Merklisten

239 m²Wohnfläche

924 m²Grundstück

5Zimmer

2005Baujahr

selbst bewohntNutzung

innenBesichtigung

Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

PreisVerkehrswert 131 % über dem Mittel ähnlicher Objekte am Amtsgericht Gießen
EinblickGutachten online, der Gutachter war im Objekt
ZustandDurchschnittlicher Zustand laut Gutachten
RechteKeine bestehen bleibenden Rechte laut Gutachten
NutzungVom Eigentümer bewohnt, eine Räumung kann nötig werden
VerfahrenTeilungsversteigerung, Miteigentümer bieten oft mit

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

2 beachten8 in Ordnung

Beachten

TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
Vom Eigentümer bewohntZieht er nicht aus, ist eine Räumung nötig.

In Ordnung

Innen besichtigt
Keine Rechte in Abteilung II
Zustand durchschnittlich
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Keine Altlasten bekannt
Gutachten ist 6 Monate alt
Garage oder Stellplatz

Fragen an das GutachtenAntworten aus dem Gutachten, mit Seitenangabe

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Wertgrenzen bei 577.600 € Verkehrswert

5/10-Grenze: 288.800 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 404.320 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

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Versteigerungstermin

in 101 Tagen

Mo., 18.01.202710:00 Uhr

Amtsgericht GießenSaal 205, II. Stock, Gebäude AGutfleischstr. 1

Sicherheitsleistung: 57.760 €
Aktenzeichen: 0420 K 0010/2026

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Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 57.760 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

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Verfahren

Amtsgericht Gießen, Hessen
Grundbuch Gemarkung Lehnheim Blatt 706
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Stand beim Gericht Do, 01.10.2026, bei uns seit Do, 01.10.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Einfamilienhaus, freistehend, Massivbauweise (Stahlbeton und Mauerwerk), mit Doppelgarage vorhanden
Objekt: Einfamilienhaus, Garage, unbebautes Grundstück
Verkehrswert: 577.600 €
Einzelwerte: Nr.1: 1.300,00 €; Nr. 2: 575,000,00€; zusammen 576.300,00 € Die
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 2005
Grundstück: 924 m²
Wohnfläche: ca. 239 m² · 2.417 €/m²
Nutzfläche: ca. 98 m²
Zimmer: 5 Zimmer
Ausstattung: Garten, Garage, Einzelne Fernsehantenne, Wasseranschluss, Abwasseranschluss, Stromversorgung, Gasheizung
Heizung: Gasheizung; Warmwasser: Gasheizung
Zustand: durchschnittlich, Tapeten mit Beschädigungen in mehreren Räumen, Bodenbeläge teilweise abgenutzt, Fensterrahmen an einzelnen Fenstern verwittert
Nutzung: eigengenutzt
Besichtigung: Gutachter innen und außen, 20.04.2026, Innenbesichtigung durchgeführt, Eigentümer anwesend
Besonderheiten: kein Denkmalschutz; Altlasten: Laut Auskunft Regierungspräsidium Gießen: Für die angegebene Adresse liegt aktuell kein Eintrag in der Altflächendatei vor.
Geschosse: 2 Vollgeschosse plus Dachgeschoss
Keller: teilweise unterkellert
Modernisierungen: Heizungsanlage erneuert
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Dach: Satteldach mit Dachziegeln
Lage: Börnchesgall 14
35305 Grünberg, Lehnheim

Beschreibung des Gerichts

Nr. 1: Nicht bebaubares Garten Grundstück hinter dem Wohnhaus angrenzend, zusammen genutzt, mit Nr. 2: Freistehendes Einfamilienhaus (mit Umbauten Nutzung als Zweifamilienhaus möglich/Anschlüsse sind vorgesehen) mit angrenzender Doppelgarage

Es müssen Grundschulden in Höhe von 230.000,00 EUR vom Ersteher übernommen werden.

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Gießen, Stand Do, 01.10.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

Objektfreistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 2005, 239 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 924 m² Grundstück, teilweise unterkellert, Gasheizung, Doppelgarage vorhanden
Zustanddurchschnittlich · Tapeten mit Beschädigungen in mehreren Räumen, Bodenbeläge teilweise abgenutzt
Nutzungeigengenutzt
VerfahrenTeilungsversteigerung
Wert577.600 € (2.417 €/m²) · 131 % über dem Mittel der Einfamilienhäuser am Amtsgericht Gießen
TerminMo, 18.01.2027, 10:00 Uhr · Sicherheit 57.760 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (32 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0420 K 0010/2026 · Verkehrswert 577.600 €Do, 01.10.2026
Bei uns aufgenommenDo, 01.10.2026
Termin: Mo, 18.01.2027, 10:00 Uhrin 101 Tagen · Amtsgericht Gießen

Läuft seit 1 Woche.

Lage

Börnchesgall 14, 35305 Grünberg

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