Name: Zwangsversteigerung K 0024/2025
Start: 2026-10-14T10:00+02:00
End: 2026-10-14
Location: Amtsgericht Augsburg

Musterfoto Reihenhaus, nicht das tatsächliche Objekt

ReihenhausTermin aufgehoben

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615.500 €festgesetzter Verkehrswert

Gotenstraße 15, 86899 Landsberg am Lech
Der Termin Mittwoch, 14. Oktober 2026, 10:00 Uhr wurde aufgehoben. Aufgehobene Termine werden häufig neu angesetzt.
Amtsgericht Augsburg · K 0024/2025

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103 m²Wohnfläche

241 m²Grundstück

2000Baujahr

selbst bewohntNutzung

innenBesichtigung

GasHeizung

Wichtig aus dem Gutachten

1 kritisch4 beachten6 in Ordnung

Kritisch

FeuchtigkeitFeuchtigkeitsschäden/Ausschwemmungen Mauerwerk Kinderzimmer

Beachten

Leitungsrecht bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
Ausschluss Aufhebung der Gemeinschaft, Benutzungsregelung Garagenhof bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
Vom Eigentümer bewohntZieht er nicht aus, ist eine Räumung nötig.
Gutachten ist 16 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.

In Ordnung

Innen besichtigt
Zustand durchschnittlich
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Gas, 2013
Garage oder Stellplatz

So kommt der Gutachter auf 600.000 €

Boden 256.183 €
Gebäude 201.405 €
Außenanlagen 10.070 €
Abzug 3.000 €

Sachwertverfahren mit Plausibilisierung durch Ertragswert · Stichtag 25.06.2025

Rechnung des Gutachters

Bodenwert: 256.183 € (Bodenrichtwert 1.100 €/m²)
Gebäude: 201.405 € Zeitwert
Garage, Außenanlagen: 10.070 €
Sachwert vorläufig: 467.658 €
Ertragswert: 600.000 €
Mängelabzug: − 3.000 € (Feuchtigkeitsschäden/Ausschwemmungen Mauerwerk Kinderzimmer, Defekte Dachrinne, Holzpaneele Decke Dachgeschoss mit Wasserflecken, Wasserschaden aus Heizungsanlage (inzwischen behoben))bereits enthalten
Marktanpassung: 1,25 (Sachwertfaktor)bereits enthalten
Ergebnis: 600.000 € Verkehrswert zum Stichtag 25.06.2025

Der Mängelabzug ist der Wertabschlag des Gutachters, nicht die tatsächlichen Sanierungskosten.

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

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Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →

Unverbindlich, keine Beratung.

Verfahren

Amtsgericht Augsburg, Bayern
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Do, 17.09.2026, bei uns seit Mi, 19.08.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Reihenhaus, angebaut, Massivbauweise, mit Einzelgarage Nr. 5 im Garagenhof, PKW-Außenstellplatz
Verkehrswert: 615.500 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 2000
Grundstück: 241 m²
Wohnfläche: ca. 103 m² · 5.976 €/m²
Ausstattung: Garage, Stellplatz, Einbauküche, Treppenlift, Dachgauben (2), Terrassenüberdachung
Heizung: Gas-Zentralheizung, erneuert 2013, 2013; Warmwasser: zentral
Zustand: teilmodernisiert, Feuchtigkeitsschäden/Ausschwemmungen Mauerwerk Kinderzimmer, Defekte Dachrinne, Holzpaneele Decke Dachgeschoss mit Wasserflecken, Wasserschaden aus Heizungsanlage (inzwischen behoben) · Wertminderung 3.000 €
Nutzung: eigengenutzt
Besichtigung: Gutachter innen und außen, 25.06.2025, Innen- und Außenbesichtigung durchgeführt; Garage nur von außen besichtigt, Dachspitz nur teilweise einsehbar
Besonderheiten: kein Denkmalschutz
Geschosse: 2 Vollgeschosse (Erdgeschoss, Dachgeschoss) + Keller
Keller: voll unterkellert
Modernisierungen: Fensteraustausch 2015, Heizungserneuerung 2013, Badezimmerdusche erneuert 2019
Fenster: Dreifach-Isolierverglasung mit Sprossendekor, 2015 erneuert
Dach: Satteldach mit Dachziegeln, Pfetten-Sparren-Konstruktion
Rechte in Abt. II: Stromleitungs- und Betretungsrecht (lfd. Nr. 1 Abt. II GB, Urkunde nicht mehr auffindbar, kein Werteinfluss angenommen), bleibt bestehen; Ausschluss Aufhebung der Gemeinschaft, Benutzungsregelung Garagenhof (lfd. Nr. 2 Abt. II GB, regelt Garagen- und Stellplatznutzung sowie Verkehrssicherungspflicht), bleibt bestehen; Rückauflassungsvormerkung (lfd. Nr. 3 Abt. II GB, Rückfallrecht des verstorbenen Ehegatten, keine Relevanz mehr), erlischt voraussichtlich
Restnutzungsdauer: 55 Jahre laut Gutachten
Lage: Gotenstraße 15
86899 Landsberg am Lech

Beschreibung des Gerichts

Lfd. Nr. 1:

Reihenmittelhaus samt PKW-Außenstellplatz und ausschließlichem Nutzungsrecht an der Garage Nr. 5; Baujahr um 2000; Wohnfläche ca. 103 m²; Grundstücksgröße 241 m²

Lfd. Nr. 2:

Miteigentumsanteil an Garagenhof

Lage: Nähe Gotenstraße in 86899 Landsberg

Lfd. Nr. 3:

Miteigentumsanteil an Verkehrsfläche

Lage: Gotenstraße in 86899 Landsberg

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Augsburg, Stand Do, 17.09.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

ObjektReihenhaus, Baujahr 2000, 103 m² Wohnfläche, 241 m² Grundstück, unterkellert, Gas-Zentralheizung, erneuert 2013 (2013), Garage
Zustandteilmodernisiert · Feuchtigkeitsschäden/Ausschwemmungen Mauerwerk Kinderzimmer, Defekte Dachrinne · Abzug 3.000 €
Nutzungeigengenutzt
Wert615.500 € (5.976 €/m²) · 47 % über dem Mittel der Reihenhäuser in Bayern
Terminaufgehoben, wird häufig neu angesetzt

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (65 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Bei uns aufgenommenMi, 09.09.2026
Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 615.500 €Do, 17.09.2026
Termin aufgehobenDer Termin Mittwoch, 14. Oktober 2026, 10:00 Uhr wurde aufgehoben.Do, 17.09.2026 14:31 Uhr
Vom Gericht aus dem Justizportal entferntDo, 15.10.2026 08:01 Uhr

Läuft seit 1 Monat.

Lage

Gotenstraße 15, 86899 Landsberg am Lech

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Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.