FeuchtigkeitFeuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss (überwiegend bauzeittypisch), am Balkon und an der Eingangsüberdachung sowie … (Seite Teil 1, Seite 11)
Beachten
TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
Photovoltaik-Anlage bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
RenovierungsbedürftigRenovierung ins Gebot einrechnen.
Heizung von 1991Ein Austausch kann bald nötig werden.
In Ordnung
Innen besichtigt
Leer
Kein Denkmalschutz
Keine Altlasten bekannt
Erschließung bezahlt
Gutachten ist 6 Monate alt
Garage oder Stellplatz
Fragen an das GutachtenAntworten aus dem Gutachten, mit Seitenangabe
Was möchten Sie über dieses Haus wissen? Ich antworte aus dem Gutachten des Sachverständigen und nenne die Seite dazu.
Häufige Fragen
Gibt es Feuchtigkeit oder Schimmel?Wie ist der Zustand des Dachs?Wie alt sind Elektrik und Leitungen?
Antworten aus dem Gutachten lesenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
399.000 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen
Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,35 % effektivem Jahreszins (Stand 04.10.2026) und 2 % Tilgung.
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Grundbuch Amtsgericht Obernburg a. Main, Gemarkung Wörth a. Main, Blatt 6862
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Stand beim Gericht Fr, 09.10.2026, bei uns seit Di, 06.10.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
Objektart
Mehrfamilienhaus, freistehend, Massivbau, mit 1 Garage
Objekt
Mehrfamilienhaus, Garage
Verkehrswert
570.000 €
Wiederholungstermin
Nein
Baujahr
1970
Wohnfläche
ca. 294 m² · 1.939 €/m²
Ausstattung
Keller, Garage, Stellplatz, Gas-Zentralheizung, Zentralwasserversorgung, Abwasserkanal, Zweischeiben-Isolierverglasung (teilweise), Rollläden aus Kunststoff, Fußböden mit verschiedenen Belägen
renovierungsbedürftig, Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss, Feuchtigkeitsschäden am Balkon, Feuchtigkeitsschäden an der Eingangsüberdachung, Rissbildung und Absenkungen an der Terrasse, Beschädigter Fliesenbelag am straßenseitigen Mäuerchen
Nutzung
leerstehend
Besichtigung
Gutachter innen und außen, Außen- und Innenbesichtigung durchgeführt, Dach nicht besichtigt
Energie
256,6 kWh/(m²·a) · Klasse H · Energiebedarfsausweis vorhanden
Besonderheiten
kein Denkmalschutz; Altlasten: kein Altlastenverdacht bekannt, schriftliche Auskunft von der Stadtverwaltung vom 05.05.2026; erschließungsbeitragsfrei
Geschosse
2 Geschosse mit ausgebautem Dachgeschoss
Keller
voll unterkellert
Modernisierungen
teilweise Fenster erneuert, teilweise Innenausstattung modernisiert, teilweise Bäder modernisiert, Dachdeckung Ende 1990er Jahre erneuert, Warmwasserspeicher 2025 erneuert
Fenster
überwiegend Holzfenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung (teilweise erneuert), im Treppenhaus Aluminium mit Thermopenverglasung
Dach
Holzdachkonstruktion, Satteldach, Dachziegel und Dachsteine, Ende 1990er Jahre erneuert, Dachrinnen und Regenfallrohre aus Kupfer
Rechte in Abt. II
Leibgeding (Leibgeding, enthaltene Rechte sind bedingt, Begünstigte ist verstorben, daher nicht mehr wertrelevant), erlischt voraussichtlich; Rückauflassungsvormerkung (Rückauflassungsvormerkung, auflösend bedingt, Anspruch bedingt, Begünstigte ist verstorben, daher nicht mehr wertrelevant), erlischt voraussichtlich; Photovoltaik-Anlage (Photovoltaik-Anlage samt allen Rechten, Pflichten und dem gesamten Zubehör sowie die Erträge hieraus stehen im Eigentum Dritter, es besteht keine dingliche Absicherung), bleibt bestehen
Restnutzungsdauer
45 Jahre laut Gutachten
Lage
Kastanienstraße 7 63939 Wörth a. Main
Beschreibung des Gerichts
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Das Grundstück im Stadtkern von Wörth a. Main ist bebaut mit einem freistehenden, zweigeschossigen Dreifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, unterkellert, Baujahr 1970, Wohnflächen in EG und OG je rd. 112 qm, im DG rd. 70 qm, sowie mit einer angebauten Garage mit 2 Stellplätzen.
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