190 m² WohnflächeBaujahr 1930
Di. 20.10. · 13:30 Uhrin 11 Tagen
Land- und Forstwirtschaft
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6.340 €festgesetzter Verkehrswert
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4.803 m²Grundstück
teils vermietetNutzung
nur außenBesichtigung
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Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.
- wichtig
- beachten
- unauffällig
- nicht bekannt
- PreisZu wenige ähnliche Objekte für einen Vergleich
- EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
- RechteKeine bestehen bleibenden Rechte laut Gutachten
- NutzungTeilweise vermietet, der Mietvertrag geht auf Sie über
- VerfahrenTeilungsversteigerung, Miteigentümer bieten oft mit
Wichtig aus dem Gutachten
4 beachten3 in Ordnung
Beachten
- TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
- Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
- Teilweise vermietetDer Mietvertrag geht auf Sie über, eine Kaution zahlen Sie später zurück.
- Gutachten ist 41 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.
In Ordnung
- Keine Rechte in Abteilung II
- Kein Denkmalschutz
- Kein Erbbaurecht
Wertgrenzen bei 6.340 € Verkehrswert
- 5/10-Grenze
- 3.170 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
- 7/10-Grenze
- 4.438 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen
Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Direkter Ansprechpartner
Ansprechpartner ansehen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
- Grunderwerbsteuer (3,5 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung.
Versteigerungstermin
in 28 TagenFr., 06.11.202609:00 Uhr
Amtsgericht AschaffenburgSitzungssaal 5.103Schloßplatz 5, 63739 Aschaffenburg
- Sicherheitsleistung
- 634 €
- Aktenzeichen
- 0852 K 0069/2022
Vor dem Bieten selbst klären
- Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
- Sicherheitsleistung von 634 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
- Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
- Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
- Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über
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Verfahren
- Amtsgericht Aschaffenburg, Bayern
- Grundbuch Amtsgericht Aschaffenburg, Gemarkung Straßbessenbach, Blatt 4710
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Stand beim Gericht Do, 24.09.2026, bei uns seit Do, 24.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- land- und forstwirtschaftliches Grundstück
- Objekt
- Landwirtschaftsfläche, Waldfläche
- Verkehrswert
- 6.340 €
- Einzelwerte
- Lfd. Nr. 1 Flst. 3243 150,00 Lfd. Nr. 2 Flst. 2471 700,00 Lfd. Nr. 3 Flst. 2473 550,00 Lfd. Nr. 4 Flst. 2690 770,00 Lfd. Nr. 5 Flst. 2729 600,00 Lfd. Nr. 6 Flst. 2885 1.810,00 Lfd. Nr. 7 Flst. 2969 1.140,00 Lfd. Nr. 8 Flst. 2970 620,00
- Wiederholungstermin
- Nein
- Grundstück
- 4.803 m²
- Ausstattung
- Ackerland, Grünland, Gehölz
- Zustand
- teilweise brach, schwer zu bewirtschaftende Hanglagen (Flurstücke 3243, 2471, 2473)
- Nutzung
- teilweise vermietet
- Besichtigung
- nur von außen, 31.05.2023, Ortsbesichtigung 10:00 – 16:00 Uhr, nur Sachverständiger anwesend
- Besonderheiten
- kein Denkmalschutz
- Lage
- Haunzenwiesen, Zwischen den Leichgräben, Ober dem Bau, Sauersgrund, Leisellern, Wäldchesgraben
63856 Bessenbach, Straßbessenbach
Beschreibung des Gerichts
Objektbeschreibungen/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Lfd. Nr. 1 Flst. 3243
Nutzung als Gehölz / Waldland, ca. 13 m breit und 20 m lang, Zufahrt über befestigten Feldweg bis in die Nähe des Grundstücks;
Lfd. Nr. 2 Flst. 2471
Nutzung als Grünland und Gehölz, ca. 20 m breit und 32 m lang, Zufahrt über befestigten Feldweg bis in die Nähe des Grundstücks, starke Hanglage;
Lfd. Nr. 3 Flst. 2473
Nutzung als Grünland, ca. 65 m breit und 8 m lang, Zufahrt über befestigten Feldweg, leichte Hanglage;
Lfd. Nr. 4 Flst. 2690
Nutzung als Ackerland, ca. 11,5 m breit und 36 m lang, Zufahrt über Straße bzw. Feldweg bis zum Grundstück, fast ebenes Grundstück;
Lfd. Nr. 5 Flst. 2729
Nutzung als Grünland, ca. 6,5 m breit und 65 m lang, Zufahrt über Straße bzw. Feldweg bis in die Nähe des Grundstücks, fast ebenes Grundstück;
Lfd. Nr. 6 Flst. 2885
Nutzung als Grünland, ca. 25 m breit und 58 m lang, Zufahrt über Straße bzw. Feldweg bis in die Nähe des Grundstücks, leichte Hanglage;
Lfd. Nr. 7 Flst. 2969
Nutzung als Ackerland, ca. 9 m breit und 84 m lang, Zufahrt über Straße bzw. Feldweg bis in die Nähe des Grundstücks, leichte Hanglage;
Lfd. Nr. 8 Flst. 2970
Nutzung als Ackerland, ca. 5 m breit und 84 m lang, Zufahrt über Straße bzw. Feldweg bis in die Nähe des Grundstücks, leichte Hanglage;
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Aschaffenburg, Stand Do, 24.09.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- Objektland- und forstwirtschaftliches Grundstück, 4.803 m² Grundstück
- Zustandteilweise brach, schwer zu bewirtschaftende Hanglagen (Flurstücke 3243, 2471, 2473) · Gutachter nur außen
- Nutzungteilweise vermietet
- VerfahrenTeilungsversteigerung
- Wert6.340 €
- TerminFr, 06.11.2026, 09:00 Uhr · Sicherheit 634 €
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (34 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0852 K 0069/2022 · Verkehrswert 6.340 €
- Bei uns aufgenommen
- Termin: Fr, 06.11.2026, 09:00 Uhrin 28 Tagen · Amtsgericht Aschaffenburg
Läuft seit 2 Wochen.
Lage
Haunzenwiesen, Zwischen den Leichgräben, Ober dem Bau, Sauersgrund, Leisellern, Wäldchesgraben, 63856 Bessenbach
Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.
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