Name: Zwangsversteigerung 0851 K 0048/2023
Start: 2026-10-27T13:30+01:00
End: 2026-10-27
Location: Amtsgericht Aschaffenburg

Einfamilienhaus

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680.000 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Finkenweg und Brennerweg 1, 63785 Obernburg
Dienstag, 27. Oktober 2026Di., 27.10.2026 · 13:30 Uhrin 3 Tagen
Amtsgericht Aschaffenburg

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150 m²Wohnfläche

1959Baujahr

Prüf-Ampel: Wichtige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

Chance: Wiederholungstermin ohne Wertgrenzen. Ein Zuschlag ist auch weit unter dem Verkehrswert möglich.

Preis4.533 €/m², 75 % über dem Mittel in Bayern (2.586 €/m²)
EinblickKein Gutachten online, Einsicht beim Amtsgericht
ZustandNicht bekannt, ohne Gutachten keine Angabe
RechteNicht bekannt, ohne Gutachten keine Angabe
NutzungNicht bekannt, ohne Gutachten keine Angabe
VerfahrenTeilungsversteigerung, Miteigentümer bieten oft mit

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus der Bekanntmachung

1 beachten1 gut zu wissen

Beachten

TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.

Gut zu wissen

Wertgrenzen weggefallenEin Zuschlag ist auch deutlich unter dem Verkehrswert möglich.

Wertgrenzen bei 680.000 € Verkehrswert

Die Wertgrenzen sind hier weggefallen, weil ein früherer Termin ohne ausreichendes Gebot blieb. Ein Zuschlag ist deshalb auch unter 340.000 € möglich, der Hälfte des Verkehrswerts. Mehr zu den Wertgrenzen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

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Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

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Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.

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Versteigerungstermin

in 3 Tagen

Di., 27.10.202613:30 Uhr

Amtsgericht AschaffenburgSitzungssaal 62Erthalstraße 3, 63739 Aschaffenburg

Sicherheitsleistung: 68.000 €
Aktenzeichen: 0851 K 0048/2023

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 68.000 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Aschaffenburg, Bayern
Grundbuch Amtsgericht Obernburg a. Main, Gemarkung Obernburg a. Main, Blatt 8862
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Die Wertgrenzen (5/10 und 7/10) sind weggefallen
Stand beim Gericht Mi, 08.07.2026, bei uns seit So, 06.09.2026

Alle Angaben aus der Bekanntmachung

Objektart: Einfamilienhaus
Objekt: Einfamilienhaus, Sonstiges
Verkehrswert: 680.000 €
Einzelwerte: Flurstück 6373/1: 675.000,00 Flurstück 6373/12: 5.000,00
Wiederholungstermin: Ja, Wertgrenzen weggefallen
Baujahr: ca. 1959
Wohnfläche: 150 m² · 4.533 €/m²
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Garage
Adressen: Finkenweg
Brennerweg 1
63785 Obernburg

Beschreibung des Gerichts

Flurstück 6373/1:

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Das Grundstück in leichter Hanglage (Westhang) mit Garten in Südausrichtung ist bebaut mit einem freistehenden, eingeschossigen Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (5 ZKB, 2 WCs, Loggia, Dachterrasse), unterkellert mit integrierter Garage, Baujahr um 1959; Wohnfläche ca. 150 m². Angebaut ist ein Nebengebäude (Stall/Scheune), technisch und wirtschaftlich überaltert.;

Flurstück 6373/12:

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Flst. 6373/12 steht im Miteigentum mehrerer Anlieger und dient der Erschließung deren Wohnhausgrundstücke.

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Aschaffenburg, Stand Mi, 08.07.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

ObjektEinfamilienhaus, Baujahr 1959 (ca.), 150 m² Wohnfläche, Garage
VerfahrenTeilungsversteigerung · Wiederholungstermin, Wertgrenzen weggefallen
Wert680.000 € (4.533 €/m²) · je m² 75 % über dem Mittel der Einfamilienhäuser in Bayern
TerminDi, 27.10.2026, 13:30 Uhr · Sicherheit 68.000 €

Automatisch aus der Bekanntmachung zusammengefasst, ohne Gewähr.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 680.000 €Mi, 08.07.2026
Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Termin: Di, 27.10.2026, 13:30 Uhrin 3 Tagen · Amtsgericht Aschaffenburg

Läuft seit 3 Monaten und 2 Wochen.

Lage

Brennerweg 1, 63785 Obernburg

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