Name: Zwangsversteigerung 0852 K 0078/2024
Start: 2026-11-24T13:30+01:00
End: 2026-11-24
Location: Amtsgericht Aschaffenburg

Musterfoto Mehrfamilienhaus, nicht das tatsächliche Objekt

MehrfamilienhausNeu · vor 3 Tagen

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700.000 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Hauptstraße 68, 63791 Karlstein, Großwelzheim
Dienstag, 24. November 2026Di., 24.11.2026 · 13:30 Uhrin 46 Tagen
Amtsgericht Aschaffenburg

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322 m²Wohnfläche

1898Baujahr

Prüf-Ampel: Wichtige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

Preis2.174 €/m², 50 % unter dem Mittel in Bayern (4.385 €/m²)
EinblickKein Gutachten online, Einsicht beim Amtsgericht
ZustandNicht bekannt, ohne Gutachten keine Angabe
RechteNicht bekannt, ohne Gutachten keine Angabe
NutzungNicht bekannt, ohne Gutachten keine Angabe
VerfahrenTeilungsversteigerung, Miteigentümer bieten oft mit

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus der Bekanntmachung

1 beachten

Beachten

TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.

Wertgrenzen bei 700.000 € Verkehrswert

5/10-Grenze: 350.000 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 490.000 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

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Finanzierung

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Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,35 % effektivem Jahreszins (Stand 04.10.2026) und 2 % Tilgung.

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Versteigerungstermin

in 46 Tagen

Di., 24.11.202613:30 Uhr

Amtsgericht AschaffenburgSitzungssaal 62Erthalstraße 3, 63739 Aschaffenburg

Sicherheitsleistung: 70.000 €
Aktenzeichen: 0852 K 0078/2024

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 70.000 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

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Verfahren

Amtsgericht Aschaffenburg, Bayern
Grundbuch Amtsgricht Aschaffenburg, Gemarkung Großwelzheim, Blatt 3581
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Stand beim Gericht Di, 06.10.2026, bei uns seit Di, 06.10.2026

Alle Angaben aus der Bekanntmachung

Objektart: Mehrfamilienhaus
Objekt: Mehrfamilienhaus, Garage, Sonstiges
Verkehrswert: 700.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: ca. 1898
Wohnfläche: 322 m² · 2.174 €/m²
Ausstattung: Keller, Garage
Lage: Hauptstraße 68
63791 Karlstein, Großwelzheim

Beschreibung des Gerichts

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Das Grundstück liegt im Ortskern von Großwelzheim, einem Ortsteil von Karlstein. Es ist bebaut mit einem freistehenden, zweigeschossigen Dreifamilienwohnhaus, unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss und einem angebauten Schuppen mit Geräteraum und Waschküche und zwei Garagen. Ursprungsbaujahr vermutlich 1898, Umbau 1958, Anbau 1972 und Aufstockung 1985; Wohnfläche insgesamt rd. 322 qm (im EG rd. 107 qm, im OG rd. 124 qm und im DG rd. 90 qm).

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Aschaffenburg, Stand Di, 06.10.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

ObjektMehrfamilienhaus, Baujahr 1898 (ca.), 322 m² Wohnfläche, Garage
VerfahrenTeilungsversteigerung
Wert700.000 € (2.174 €/m²) · je m² 50 % unter dem Mittel der Mehrfamilienhäuser in Bayern
TerminDi, 24.11.2026, 13:30 Uhr · Sicherheit 70.000 €

Automatisch aus der Bekanntmachung zusammengefasst, ohne Gewähr.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0852 K 0078/2024 · Verkehrswert 700.000 €Di, 06.10.2026
Bei uns aufgenommenDi, 06.10.2026
Termin: Di, 24.11.2026, 13:30 Uhrin 46 Tagen · Amtsgericht Aschaffenburg

Seit 3 Tagen veröffentlicht.

Lage

Hauptstraße 68, 63791 Karlstein

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