Wichtig aus dem Gutachten

3 kritisch3 beachten6 in Ordnung

Kritisch

Altenteil im GrundbuchBleibt es bestehen, ist die eigene Nutzung oft lebenslang blockiert.
Wohnungsrecht im GrundbuchBleibt es bestehen, ist die eigene Nutzung oft lebenslang blockiert.
SanierungsbedürftigKosten gehören ins Gebot.

Beachten

TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
Leitungsrecht bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
Teilweise vermietetDer Mietvertrag geht auf Sie über, eine Kaution zahlen Sie später zurück.

In Ordnung

Innen besichtigt
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Keine Altlasten bekannt
Gutachten ist 7 Monate alt
Garage oder Stellplatz

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

Gutachten

Exposé

Fotos

Bekanntmachung

Die Unterlagen zu diesem Verfahren lagen beim Amtsgericht Landshut und sind nach dem Termin nicht mehr abrufbar. Das Justizportal entfernt Bekanntmachung, Gutachten und Exposé, sobald das Verfahren beendet ist.

Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →

Unverbindlich, keine Beratung.

Verfahren

Amtsgericht Landshut, Bayern
Grundbuch Amtsgericht Landau a.d. Isar von Niederviehbach Blatt 1973
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Stand beim Gericht Do, 23.07.2026, bei uns seit So, 06.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: land- und forstwirtschaftliches Grundstück
Objekt: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, landwirtschaftliches Anwesen mit Wohnhaus und Wirtschaftsgebäuden
Verkehrswert: 227.850 €
Einzelwerte: 1) 128.600,00 2) 96.250,00 davon entfällt auf Zubehör: 500,00 € (2 alte Mähdrescher, Massey Harris 630S und Massey Ferguson 685), 8.000,00 € (Fendt Farmer 106 LS Turbomatik, 65 PS, Allrad, Baujahr: ca. 1978), 50,00 € (alter Ladewagen Stille), 100,00 € (alter Miststreuer Stilles mit Triebachse, ohne Streuwerk), 100,00 € (alter Gummiwagen), 80,00 € (alte Pflanzenschutzspritze Platz), 1.000,00 € (Kreiselegge, Arbeitsbreite ca. 2,50 m), 800,00 € (Sämaschine Amazone, Arbeitsbreite ca. 2,50 m), 40,00 € (Betonmischer), 150,00 € (2-Schar Beetpflug), 80,00 € (alte Hammermühle), 600,00 € (Kleingeräte und diverses Werkzeug, u.a. Ständerbohrmaschine, alte elektrische Bügelsäge (Metallsäge), alte Drehmaschine), 7.000,00 € (SchlüterS 50, Baujahr ca. 1961), 6.000,00 € (Schlüter AS 18, Baujahr ca. 1955, mit Mähbalken), 4.500,00 € (SchlüterS 30, Baujahr ca. 1962), 500,00 € (Brennholz), 50,00 € (alter Kreiselheuer Fella mit Zapfwelle), 200,00 € (3-Schar Beetpflug), 300,00 € (alter Hammerschlegel Mulcher), 100,00 € (alter Gummiwagen), 400,00 € (alte Howard Fräse), 250,00 € (Hatz Motor, Typ L1, 8 PS (Verdampfermotor, Baujahr ca. 1933-1948)), 200,00 € (3-Schar Beetpflug), 350,00 € (Hatz Motor, Typ L2, 11 PS (Verdampfermotor, Baujahr ca. 1933-1948)), 1.000,00 € (alter 2-Achs Kipper mit Metallbrücke und Holzbordwände), 250,00 € (Hatz Motor luftgekühlt), 200,00 € (alter Bagger mit Sendlinger Motor, weiteres Alteisen und Schrott), 500,00 € (Schlüter mit ca. 18 PS, Baujahr: ca. 1949), 250,00 € (Hatz Motor (Verdampfermotor) 12 PS mit Schweißgerät) 3) 1.034.500,00
Wiederholungstermin: Nein
Grundstück: 71.954 m²
Ausstattung: Wohnhaus, ehemaliger Rinderstall, ehemaliger Schweinestall, Stadel, Garagengebäude, Bienenhaus
Zustand: Wohnhaus mit Abriss geplant, Abwasserentsorgung über Jauchegrube (kein Kanalanschluss)
Nutzung: teilweise vermietet
Besichtigung: Gutachter innen und außen, 22.07.2025, Ortsbesichtigung durchgeführt
Energie: liegt nicht vor
Besonderheiten: kein Denkmalschutz; Altlasten: keine bekannt, Landkreis-Auskunft vom 23.07.2025
Rechte in Abt. II: Leibgeding (auftragsgemäß nicht zu bewerten); Wohnungsrecht (auftragsgemäß nicht zu bewerten); Starkstromleitungsrecht (auf Flurstück 2631), bleibt bestehen
Lage: Schlott 1
84183 Niederviehbach

Beschreibung des Gerichts

1) Grundstück Flst. 2609 zu 0,7918 ha, Ackerfläche

2) Grundstück Flst. 2630 zu 0,3914 ha, bebaut mit einem Wohnhaus mit (ehemaligem) Stallanbau, drei Stadeln bzw. Maschinenunterständen und einem Garagengebäude. Außerdem befindet sich ein altes Bienenhaus, zwei Jauchegruben und ein altes Festmistlager auf dem Grundstück. Es liegt geringfügiger Überbau vor. Die Gebäude wurden aufgrund des Alters, des schlechten Zustands uns der fehlenden wirtschaftlichen Nutzungsmöglichkeiten vom Sachverständigen als abbruchreif bewertet.
Weiter wurde diverses Zubehör (Gesamtwert: 33.550,00 €) vom Sachverständigen mitbewertet.

3) Grundstück Flst. 2631 zu 6,0122 ha, Ackerfläche, teilweise Grünfläche (Hofbereich), teilweise unkultivierte Fläche (Graben) und teilweise Gehölz.

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Landshut, Stand Do, 23.07.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

Objektland- und forstwirtschaftliches Grundstück, 71.954 m² Grundstück, Garagengebäude vorhanden
ZustandWohnhaus mit Abriss geplant, Abwasserentsorgung über Jauchegrube (kein Kanalanschluss) · energetisch liegt nicht vor
Nutzungteilweise vermietet
VerfahrenTeilungsversteigerung
Wert227.850 €
Terminwar am Di, 20.10.2026

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (79 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 227.850 €Do, 23.07.2026
Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Termin war am Di, 20.10.202611:00 Uhr
Termin vorbeiMi, 21.10.2026 08:01 Uhr

Läuft seit 3 Monaten.

Lage

Schlott 1, 84183 Niederviehbach

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