Wichtig aus dem Gutachten

1 kritisch5 beachten4 in Ordnung

Kritisch

Hangrutschungsgefahr und Dauerbestockung erforderlichHangrutschungen 2012 dokumentiert, austretendes Quellwasser am Unterhang.

Beachten

TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
FFH-Gebiet bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
Landschaftsschutzgebiet bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
Gutachten ist 15 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.

In Ordnung

Leer
Zustand durchschnittlich
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht

So kommt der Gutachter auf 26.200 €

Sachwertverfahren mit Einzelwertermittlung (Boden und Bestand getrennt) · Stichtag 24.07.2025

Rechnung des Gutachters

Bodenwert: 14.791 € (Bodenrichtwert 1,5 €/m²)
Sachwert vorläufig: 26.206 €
Ergebnis: 26.200 € Verkehrswert zum Stichtag 24.07.2025

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

Gutachten

Exposé

Fotos

Bekanntmachung

Die Unterlagen zu diesem Verfahren lagen beim Amtsgericht Landshut und sind nach dem Termin nicht mehr abrufbar. Das Justizportal entfernt Bekanntmachung, Gutachten und Exposé, sobald das Verfahren beendet ist.

Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →

Unverbindlich, keine Beratung.

Verfahren

Amtsgericht Landshut, Bayern
Grundbuch Amtsgericht Landau a.d. Isar von Niederviehbach Blatt 1973
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Stand beim Gericht Do, 09.07.2026, bei uns seit So, 06.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: land- und forstwirtschaftliches Grundstück
Objekt: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück
Verkehrswert: 26.206 €
Einzelwerte: 1) 10.200,00 2) 16.006,00
Wiederholungstermin: Nein
Grundstück: 10.364 m²
Nutzfläche: ca. 10.331 m²
Zustand: durchschnittlich, Bestand locker nach Eisregen 1987 und Hangrutschung 2012, Buche grobastig wegen Lichtzufluss am Südrand, Keine gesicherte Zuwegung, Steiler bis schroffer Hang, Austretendes Quellwasser am Unterhang
Nutzung: leerstehend
Besichtigung: nur von außen, 24.07.2025, Außenbesichtigung durchgeführt, Grenzen teilweise nur bruchstückhaft erkennbar
Besonderheiten: kein Denkmalschutz
Rechte in Abt. II: FFH-Gebiet (Teil des Fauna-Flora-Habitat-Gebietes 7439-371.05 Leiten der Unteren Isar), bleibt bestehen; Landschaftsschutzgebiet (Teil des LSG-00172.01 Isartal), bleibt bestehen
Lage: Loichinger Leiten
84183 Niederviehbach

Beschreibung des Gerichts

1) Grundstück Flst. 3075 zu 0,4024 ha, Waldfläche
2) Grundstück Flst. 3088 zu 0,6340 ha, Waldfläche

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Landshut, Stand Do, 09.07.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

Objektland- und forstwirtschaftliches Grundstück, 10.331 m² Nutzfläche, 10.364 m² Grundstück
Zustanddurchschnittlich · Bestand locker nach Eisregen 1987 und Hangrutschung 2012, Buche grobastig wegen Lichtzufluss am Südrand · Gutachter nur außen
Nutzungleerstehend
VerfahrenTeilungsversteigerung
Wert26.206 €
Terminwar am Mo, 05.10.2026

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (80 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 26.206 €Do, 09.07.2026
Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Termin war am Mo, 05.10.202611:00 Uhr
Termin vorbeiDi, 06.10.2026 08:02 Uhr

Läuft seit 3 Monaten und 2 Wochen.

Lage

Loichinger Leiten, 84183 Niederviehbach

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Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.