Name: Zwangsversteigerung 0002 K 0010/2026
Start: 2027-01-13T09:00+01:00
End: 2027-01-13
Location: Amtsgericht Würzburg

Land- und Forstwirtschaft

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139.298 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

St 2315, 97828 Marktheidenfeld, Oberwittbach
Mittwoch, 13. Januar 2027Mi., 13.01.2027 · 09:00 Uhrin 81 Tagen
Amtsgericht Würzburg

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33.805 m²Grundstück

selbst bewohntNutzung

nur außenBesichtigung

Prüf-Ampel: Wichtige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

PreisZu wenige ähnliche Objekte für einen Vergleich
EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
RechteVormerkung im Grundbuch, ob sie bestehen bleibt, sagt das Gericht
NutzungVom Eigentümer bewohnt, eine Räumung kann nötig werden
VerfahrenTeilungsversteigerung, Miteigentümer bieten oft mit

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

1 kritisch4 beachten3 in Ordnung

Kritisch

Vormerkung im GrundbuchBleibt sie bestehen, ist das Eigentum angreifbar.

Beachten

TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
Leitungsrecht bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
Vom Eigentümer bewohntZieht er nicht aus, ist eine Räumung nötig.

In Ordnung

Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Gutachten ist 5 Monate alt

So kommt der Gutachter auf 139.298 €

Vergleichswertverfahren · Stichtag 12.05.2026

Rechnung des Gutachters

Bodenrichtwert: 3,2 €/m²
Marktanpassung: +30% Zu- und Abschläge (ortsnahe Lage +10%, gute Bodenqualität +15%, Größe für wirtschaftliche Bearbeitung +10%, Belastung durch Kanalleitungsrecht -5%)
Ergebnis: 139.298 € Verkehrswert zum Stichtag 12.05.2026

Wertgrenzen

5/10-Grenze: 69.649 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 97.509 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

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Versteigerungstermin

in 81 Tagen

Mi., 13.01.202709:00 Uhr

Amtsgericht WürzburgEG Saal B 001Ottostraße 5

Sicherheitsleistung: 13.930 €
Aktenzeichen: 0002 K 0010/2026

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 13.930 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Würzburg, Bayern
Grundbuch Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Gemünden a. Main von Oberwittbach Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt Oberwittbach 540 Landwirtschaftsfläche Hoffeld 3,3067 1398 Oberwittbach 540/1 Verkehrsfläche Zinsfeld 0,0165 1398 Oberwittbach 540/2 Verkehrsfläche A 3 0,0021 1398 Oberwittbach 540/3 Verkehrsfläche A 3 0,0040 1398 Oberwittbach 540/4 Verkehrsfläche Zinsfeld 0,1193 1398 Oberwittbach 540/5 Verkehrsfläche St 2315 0,0316 1398 Oberwittbach 540/6 Wasserfläche Hoffeld 0,0003 1398
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Stand beim Gericht Do, 24.09.2026, bei uns seit Do, 24.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: land- und forstwirtschaftliches Grundstück
Objekt: Landwirtschaftsfläche, Verkehrsfläche, Wasserfläche
Verkehrswert: 139.298 €
Wiederholungstermin: Nein
Grundstück: 33.805 m²
Nutzung: eigengenutzt
Besichtigung: nur von außen, 12.05.2026, Ortstermin durchgeführt; ein Miteigentümer anwesend
Besonderheiten: kein Denkmalschutz
Rechte in Abt. II: Kanalleitungsrecht (Kanalleitungsrecht für Stadt Marktheidenfeld gemäß Bewilligung vom 01.12.1993, eingetragen am 21.03.1994. Die Stadt darf das Grundstück zur Durchführung von Wartungs-, Unterhalts-, Erneuerungs- und Reparaturarbeiten betreten.), bleibt bestehen; Auflassungsvormerkung (Auflassungsvormerkung bezüglich einer Teilfläche für Bundesrepublik Deutschland (Bundesstraßenverwaltung) gemäß Bewilligung vom 26.08.2010, eingetragen am 15.10.2010)
Adressen: Hoffeld
Zinsfeld
A3
St 2315
97828 Marktheidenfeld, Oberwittbach

Beschreibung des Gerichts

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Die Flurstücke 540/1, 540/2, 540/3, 540/4, 540/5, 540/6 sind kleine Randergänzungsstreifen
rund um das Flurstück 540 die - einzeln betrachtet - nur geringen Wert haben. Sie bilden mit dem Hauptgrundstück Flst.540 eine wirtschaftliche Einheit.

Auf dem Fist. 540 - Ackerland - wird zur Zeit Raps angebaut.

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Würzburg, Stand Do, 24.09.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

Objektland- und forstwirtschaftliches Grundstück, 33.805 m² Grundstück
ZustandGutachter nur außen
Nutzungeigengenutzt
VerfahrenTeilungsversteigerung
Wert139.298 €
TerminMi, 13.01.2027, 09:00 Uhr · Sicherheit 13.930 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (14 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0002 K 0010/2026 · Verkehrswert 139.298 €Do, 24.09.2026
Bei uns aufgenommenDo, 24.09.2026
Termin: Mi, 13.01.2027, 09:00 Uhrin 81 Tagen · Amtsgericht Würzburg

Läuft seit 4 Wochen.

Lage

St 2315, 97828 Marktheidenfeld

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