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Unbebautes Grundstück
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59.000 €festgesetzter Verkehrswert

  • Am Rothenberg 9, 97848 Rechtenbach

  • Donnerstag, 12. November 2026Do., 12.11.2026 · 09:00 Uhrin 34 Tagen
  • Amtsgericht Würzburg

5 Aufrufe0 auf Merklisten

1.096 m²Grundstück
leerNutzung
nur außenBesichtigung
Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

  • wichtig
  • beachten
  • unauffällig
  • nicht bekannt
  • PreisZu wenige ähnliche Objekte für einen Vergleich
  • EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
  • RechteKeine bestehen bleibenden Rechte laut Gutachten
  • NutzungLeerstehend, keine Räumung nötig
  • VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

2 beachten4 in Ordnung

Beachten

  • Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
  • Gutachten ist 25 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.

In Ordnung

  • Keine Rechte in Abteilung II
  • Leer
  • Kein Denkmalschutz
  • Kein Erbbaurecht

So kommt der Gutachter auf 59.000 €

Bodenrichtwertverfahren · Stichtag 16.09.2024

Rechnung des Gutachters

Bodenwert
84.000 € (Bodenrichtwert 77 €/m²)
Marktanpassung
-25.200 € für Erschließungsbeitrag (-2.200 €), Baugrube (-5.000 €), Baugrubensicherung (-3.000 €) und Aushubentsorgung (-15.000 €)
Ergebnis
59.000 € Verkehrswert zum Stichtag 16.09.2024

Wertgrenzen

5/10-Grenze
29.500 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze
41.300 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

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Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

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Direkter Ansprechpartner

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Finanzierung

Gesamtkosten
Verkehrswert
ca. mtl. finanzieren

Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →

Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,35 % effektivem Jahreszins (Stand 04.10.2026) und 2 % Tilgung.

Versteigerungstermin

in 34 Tagen

Do., 12.11.202609:00 Uhr

Amtsgericht WürzburgEG Saal B 001Ottostraße 5

Sicherheitsleistung
5.900 €
Aktenzeichen
0003 K 0046/2024

Vor dem Bieten selbst klären

  • Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
  • Sicherheitsleistung von 5.900 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
  • Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
  • Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
  • Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über
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Verfahren

  • Amtsgericht Würzburg, Bayern
  • Grundbuch Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Gemünden a. Main von Rechtenbach Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt Rechtenbach 960/10 Landwirtschaftsfläche Am Rothenberg 9 0,1096 4067
  • Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
  • Stand beim Gericht Fr, 18.09.2026, bei uns seit Fr, 18.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart
unbebautes Grundstück, freistehend, offene Bebauung, eingeschossig bis zweigeschossig
Verkehrswert
59.000 €
Wiederholungstermin
Nein
Grundstück
1.096 m²
Zustand
Ungesicherte Baugrube, Aushub teilweise auf Nachbargrundstücken, Unregelmäßige Grundstücksform, Ausgeprägte Hanglage
Nutzung
leerstehend
Besichtigung
nur von außen, 16.09.2024, Fotodokumentation vorhanden
Besonderheiten
kein Denkmalschutz
Lage
Am Rothenberg 9
97848 Rechtenbach

Beschreibung des Gerichts

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Unbebautes Grundstück in ausgeprägter Hanglage am Ortsrand -Bauplatz für individuellen Wohnungsbau, das Grundstück verfügt über eine ausgehobene Baugrube, keine entsprechende Sicherung der Baugrube, Gefahr in Verzug, gemäß telefonischer Aussage des Bürgermeisters der Gemeinde Rechtenbach vom 14.10.2024 wurden im Zuge der Baugrubenerstellung ca. 500 m³ Aushub auf den benachbarten Grundstücken gelagert, welche künftig entsorgt werden müssen, auf die differenzierte Darstellung im Gutachten wird verwiesen.;

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Würzburg, Stand Fr, 18.09.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

  • Objektunbebautes Grundstück, 1.096 m² Grundstück
  • ZustandUngesicherte Baugrube, Aushub teilweise auf Nachbargrundstücken · Gutachter nur außen
  • Nutzungleerstehend
  • Wert59.000 €
  • TerminDo, 12.11.2026, 09:00 Uhr · Sicherheit 5.900 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (6 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

  • Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0003 K 0046/2024 · Verkehrswert 59.000 €
  • Bei uns aufgenommen
  • Termin: Do, 12.11.2026, 09:00 Uhrin 34 Tagen · Amtsgericht Würzburg

Läuft seit 3 Wochen.

Lage

Am Rothenberg 9, 97848 Rechtenbach

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