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59.000 €festgesetzter Verkehrswert
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Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.
- wichtig
- beachten
- unauffällig
- nicht bekannt
- PreisZu wenige ähnliche Objekte für einen Vergleich
- EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
- RechteKeine bestehen bleibenden Rechte laut Gutachten
- NutzungLeerstehend, keine Räumung nötig
- VerfahrenÜbliches Verfahren
Wichtig aus dem Gutachten
Beachten
- Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
- Gutachten ist 25 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.
In Ordnung
- Keine Rechte in Abteilung II
- Leer
- Kein Denkmalschutz
- Kein Erbbaurecht
So kommt der Gutachter auf 59.000 €
Bodenrichtwertverfahren · Stichtag 16.09.2024
Rechnung des Gutachters
- Bodenwert
- 84.000 € (Bodenrichtwert 77 €/m²)
- Marktanpassung
- -25.200 € für Erschließungsbeitrag (-2.200 €), Baugrube (-5.000 €), Baugrubensicherung (-3.000 €) und Aushubentsorgung (-15.000 €)
- Ergebnis
- 59.000 € Verkehrswert zum Stichtag 16.09.2024
Wertgrenzen
- 5/10-Grenze
- 29.500 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
- 7/10-Grenze
- 41.300 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen
Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen
Klären Sie Ihre Finanzierung vor dem Versteigerungstermin. Wir vergleichen für Sie die Konditionen von mehr als 500 Darlehensgebern und begleiten Sie Schritt für Schritt.
Finanzierung bei Interhyp anfragenGutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Direkter Ansprechpartner
Ansprechpartner ansehen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Finanzierung
- Grunderwerbsteuer (3,5 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,35 % effektivem Jahreszins (Stand 04.10.2026) und 2 % Tilgung.
Versteigerungstermin
in 34 TagenDo., 12.11.202609:00 Uhr
Amtsgericht WürzburgEG Saal B 001Ottostraße 5
- Sicherheitsleistung
- 5.900 €
- Aktenzeichen
- 0003 K 0046/2024
Vor dem Bieten selbst klären
- Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
- Sicherheitsleistung von 5.900 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
- Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
- Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
- Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über
Verfahren
- Amtsgericht Würzburg, Bayern
- Grundbuch Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Gemünden a. Main von Rechtenbach Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt Rechtenbach 960/10 Landwirtschaftsfläche Am Rothenberg 9 0,1096 4067
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Stand beim Gericht Fr, 18.09.2026, bei uns seit Fr, 18.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- unbebautes Grundstück, freistehend, offene Bebauung, eingeschossig bis zweigeschossig
- Verkehrswert
- 59.000 €
- Wiederholungstermin
- Nein
- Grundstück
- 1.096 m²
- Zustand
- Ungesicherte Baugrube, Aushub teilweise auf Nachbargrundstücken, Unregelmäßige Grundstücksform, Ausgeprägte Hanglage
- Nutzung
- leerstehend
- Besichtigung
- nur von außen, 16.09.2024, Fotodokumentation vorhanden
- Besonderheiten
- kein Denkmalschutz
- Lage
- Am Rothenberg 9
97848 Rechtenbach
Beschreibung des Gerichts
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Unbebautes Grundstück in ausgeprägter Hanglage am Ortsrand -Bauplatz für individuellen Wohnungsbau, das Grundstück verfügt über eine ausgehobene Baugrube, keine entsprechende Sicherung der Baugrube, Gefahr in Verzug, gemäß telefonischer Aussage des Bürgermeisters der Gemeinde Rechtenbach vom 14.10.2024 wurden im Zuge der Baugrubenerstellung ca. 500 m³ Aushub auf den benachbarten Grundstücken gelagert, welche künftig entsorgt werden müssen, auf die differenzierte Darstellung im Gutachten wird verwiesen.;
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Würzburg, Stand Fr, 18.09.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- Objektunbebautes Grundstück, 1.096 m² Grundstück
- ZustandUngesicherte Baugrube, Aushub teilweise auf Nachbargrundstücken · Gutachter nur außen
- Nutzungleerstehend
- Wert59.000 €
- TerminDo, 12.11.2026, 09:00 Uhr · Sicherheit 5.900 €
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (6 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0003 K 0046/2024 · Verkehrswert 59.000 €
- Bei uns aufgenommen
- Termin: Do, 12.11.2026, 09:00 Uhrin 34 Tagen · Amtsgericht Würzburg
Läuft seit 3 Wochen.
Lage
Am Rothenberg 9, 97848 Rechtenbach
Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.
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