352 m² Wohnfläche674 m² GrundstückBaujahr 1913
Do. 03.12. · 13:30 Uhrin 40 Tagen
Land- und Forstwirtschaft
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18.000 €festgesetzter Verkehrswert
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6.998 m²Grundstück
vermietetNutzung
nur außenBesichtigung
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Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.
- wichtig
- beachten
- unauffällig
- nicht bekannt
- PreisZu wenige ähnliche Objekte für einen Vergleich
- EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
- ZustandGuter Zustand laut Gutachten
- RechteKeine bestehen bleibenden Rechte laut Gutachten
- NutzungVermietet, der Mietvertrag geht auf Sie über
- VerfahrenTeilungsversteigerung, Miteigentümer bieten oft mit
Wichtig aus dem Gutachten
4 beachten4 in Ordnung
Beachten
- TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
- Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
- VermietetDer Mietvertrag geht auf Sie über, eine Kaution zahlen Sie später zurück.
- Gutachten ist 13 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.
In Ordnung
- Keine Rechte in Abteilung II
- Zustand gut
- Kein Denkmalschutz
- Kein Erbbaurecht
So kommt der Gutachter auf 18.000 €
Bodenrichtwertverfahren mit Anpassung (Vergleichswertverfahren nicht anwendbar, keine ausreichenden Vergleichsfälle) · Stichtag 30.09.2025
Rechnung des Gutachters
- Bodenwert
- 18.000 € (Bodenrichtwert 2,2 €/m²)
- Marktanpassung
- 10 % Zeitanpassung (01.01.2024 → 30.09.2025), 6 % Zuschlag für bessere Ackerzahl (79 statt 72)
- Ergebnis
- 18.000 € Verkehrswert zum Stichtag 30.09.2025
Wertgrenzen
- 5/10-Grenze
- 9.000 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
- 7/10-Grenze
- 12.600 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen
Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Direkter Ansprechpartner
Ansprechpartner ansehen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
- Grunderwerbsteuer (6 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung.
Versteigerungstermin
in 26 TagenDo., 19.11.202613:30 Uhr
Amtsgericht GelnhausenSaal 11 EG.Philipp-Reis-Str. 9
- Sicherheitsleistung
- 1.800 €
- Aktenzeichen
- 0083 K 0015/2026
Vor dem Bieten selbst klären
- Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
- Sicherheitsleistung von 1.800 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
- Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
- Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
- Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über
Verfahren
- Amtsgericht Gelnhausen, Hessen
- Grundbuch Lieblos Blatt 1434
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Stand beim Gericht Di, 01.09.2026, bei uns seit So, 06.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- land- und forstwirtschaftliches Grundstück
- Objekt
- land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück
- Verkehrswert
- 18.000 €
- Wiederholungstermin
- Nein
- Grundstück
- 6.998 m²
- Nutzfläche
- ca. 6.998 m²
- Zustand
- gut
- Nutzung
- vermietet
- Besichtigung
- nur von außen, 01.09.2023, Außenbesichtigung, Sachverständiger vor Ort
- Besonderheiten
- kein Denkmalschutz
- Lage
- Nesselbusch
63584 Gründau, Lieblos
Beschreibung des Gerichts
Landwirtschaftsfläche
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Gelnhausen, Stand Di, 01.09.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- Objektland- und forstwirtschaftliches Grundstück, 6.998 m² Nutzfläche, 6.998 m² Grundstück
- Zustandgut · Gutachter nur außen
- Nutzungvermietet
- VerfahrenTeilungsversteigerung
- Wert18.000 €
- TerminDo, 19.11.2026, 13:30 Uhr · Sicherheit 1.800 €
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (20 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 18.000 €
- Bei uns aufgenommen
- Termin: Do, 19.11.2026, 13:30 Uhrin 26 Tagen · Amtsgericht Gelnhausen
Läuft seit 1 Monat und 3 Wochen.
Lage
Nesselbusch, 63584 Gründau
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Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.
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