95 m² Grundstück3 ZimmerBaujahr 1600
Do. 26.11. · 09:30 Uhrin 33 Tagen
Kfz-Stellplatz
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5.500 €festgesetzter Verkehrswert
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85 m²Grundstück
leerNutzung
nur außenBesichtigung
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Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.
- wichtig
- beachten
- unauffällig
- nicht bekannt
- PreisZu wenige ähnliche Objekte für einen Vergleich
- EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
- ZustandGuter Zustand laut Gutachten
- RechteDenkmalschutz
- NutzungLeerstehend, keine Räumung nötig
- VerfahrenTeilungsversteigerung, Miteigentümer bieten oft mit
Wichtig aus dem Gutachten
4 beachten6 in Ordnung
Beachten
- TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
- Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt, Abzug 5.650 € im Gutachten.
- DenkmalschutzUmbauten nur mit Genehmigung, dafür Steuervorteile.
- Gutachten ist 24 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.
In Ordnung
- Keine Rechte in Abteilung II
- Leer
- Zustand gut
- Kein Erbbaurecht
- Keine Altlasten bekannt
- Keine Baulasten
So kommt der Gutachter auf 5.500 €
Ertragswertverfahren (maßgeblich), Vergleichswertverfahren, Bodenwertermittlung · Stichtag 04.10.2024 und 06.02.2025
Rechnung des Gutachters
- Bodenwert
- 11.000 € (Bodenrichtwert 130 €/m²)
- Ertragswert
- 5.500 €
- Mängelabzug
- − 5.650 € (Lichtschächte in Grenzbereichen, Regenfallrohre an Außenwänden, Durchgänge zu Nachbargrundstücken, Fensteröffnungen der Nachbargebäude)bereits enthalten
- Marktanpassung
- 0,95 (geopolitische und wirtschaftliche Risiken)bereits enthalten
- Ergebnis
- 5.500 € Verkehrswert zum Stichtag 04.10.2024 und 06.02.2025
Der Mängelabzug ist der Wertabschlag des Gutachters, nicht die tatsächlichen Sanierungskosten.
Wertgrenzen
- 5/10-Grenze
- 2.750 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
- 7/10-Grenze
- 3.850 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen
Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Direkter Ansprechpartner
Ansprechpartner ansehen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
- Grunderwerbsteuer (6 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung.
Versteigerungstermin
in 19 TagenDo., 12.11.202609:30 Uhr
Amtsgericht GelnhausenSaal 11 EG.Philipp-Reis-Str. 9
- Sicherheitsleistung
- 550 €
- Aktenzeichen
- 0083 K 0021/2023
Vor dem Bieten selbst klären
- Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
- Sicherheitsleistung von 550 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
- Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
- Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
- Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über
Verfahren
- Amtsgericht Gelnhausen, Hessen
- Grundbuch Orb Blatt 8962
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Stand beim Gericht Fr, 04.09.2026, bei uns seit So, 06.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- Kfz-Stellplatz
- Objekt
- Sonstiges, Grundstück genutzt als PKW-Stellplatz
- Verkehrswert
- 5.500 €
- Wiederholungstermin
- Nein
- Grundstück
- 85 m² (gesamte Anlage)
- Ausstattung
- Stellplatz
- Zustand
- gut, Lichtschächte in Grenzbereichen, Regenfallrohre an Außenwänden, Durchgänge zu Nachbargrundstücken, Fensteröffnungen der Nachbargebäude, Keine Ausschließlichkeit der Nutzung · Wertminderung 5.650 €
- Nutzung
- leerstehend
- Besichtigung
- nur von außen, 04.10.2024 und 06.02.2025, Außenbesichtigung von 12:45 bis 13:20 Uhr durchgeführt, Sachverständiger und Mitarbeiter anwesend
- Besonderheiten
- Denkmalschutz; Altlasten: Keine Untersuchung durchgeführt, Freiheit von Altlasten unterstellt; Baulasten: Keine Baulasten eingetragen
- Restnutzungsdauer
- 35 Jahre laut Gutachten
- Lage
- Kanalstraße
63619 Bad Orb
Beschreibung des Gerichts
Grundstück genutzt als PKW-Stellplatz
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Gelnhausen, Stand Fr, 04.09.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- ObjektKfz-Stellplatz
- Zustandgut · Lichtschächte in Grenzbereichen, Regenfallrohre an Außenwänden · Abzug 5.650 € · Gutachter nur außen
- Nutzungleerstehend
- VerfahrenTeilungsversteigerung
- Wert5.500 €
- TerminDo, 12.11.2026, 09:30 Uhr · Sicherheit 550 €
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (26 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 5.500 €
- Bei uns aufgenommen
- Termin: Do, 12.11.2026, 09:30 Uhrin 19 Tagen · Amtsgericht Gelnhausen
Läuft seit 1 Monat und 2 Wochen.
Lage
Kanalstraße, 63619 Bad Orb
Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.
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Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.
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