Name: Zwangsversteigerung K 0041/2023
Start: 2026-10-07T11:00+02:00
End: 2026-10-07
Location: Amtsgericht Augsburg

Musterfoto Gewerbeeinheit, nicht das tatsächliche Objekt

GewerbeeinheitTermin aufgehoben

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1.555.000 €festgesetzter Verkehrswert

Am Wäldle 12, 86836 Klosterlechfeld
Der Termin Mittwoch, 07. Oktober 2026, 11:00 Uhr wurde aufgehoben. Aufgehobene Termine werden häufig neu angesetzt.
Amtsgericht Augsburg · K 0041/2023

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173 m²Wohnfläche

4.173 m²Grundstück

3Zimmer

2015Baujahr

teils vermietetNutzung

innenBesichtigung

Wichtig aus dem Gutachten

2 beachten6 in Ordnung

Beachten

Teilweise vermietetDer Mietvertrag geht auf Sie über, eine Kaution zahlen Sie später zurück.
Gutachten ist 35 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.

In Ordnung

Innen besichtigt
Rechte erlöschen voraussichtlich
Zustand gut
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Gas, 2015

So kommt der Gutachter auf 1.550.000 €

Ertragswertverfahren und Sachwertverfahren (50/50 Gewichtung) · Stichtag 03.11.2023

Rechnung des Gutachters

Bodenwert: 417.300 € (Bodenrichtwert 100 €/m²)
Sachwert vorläufig: 1.593.982 €
Ertragswert: 1.511.504 €
Marktanpassung: Sachwertfaktor 0,667 (Abschlag 33,3%)
Ergebnis: 1.550.000 € Verkehrswert zum Stichtag 03.11.2023

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

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Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →

Unverbindlich, keine Beratung.

Verfahren

Amtsgericht Augsburg, Bayern
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Di, 29.09.2026, bei uns seit Di, 18.08.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Gewerbeeinheit, freistehend, Holzständerbauweise
Objekt: Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Sonstiges
Verkehrswert: 1.555.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 2015
Grundstück: 4.173 m²
Wohnfläche: ca. 173 m² · 8.988 €/m²
Nutzfläche: ca. 1.539 m²
Zimmer: 3 Zimmer
Ausstattung: 3-fach-verglaste Kunststofffenster, Flachdach, Fußbodenheizung, Warmwasserzentralheizung mit Gas, Große Sektionaltore in den Hallen, Dachterrasse mit Absturzsicherung, Dämmdach, Bodengleiche Duschen, Wandhängende Toiletten
Heizung: Warmwasserzentralheizung, Gas, 2015; Warmwasser: Dezentral via Durchlauferhitzer
Zustand: gut, Putzabplatzungen im Sockelbereich südseitige Treppe, Keine Rollläden oder Raffstores, Kein Aufzug ins OG, Barrierefreiheit nur im EG
Nutzung: teilweise vermietet, Mietvertrag lag vor
Besichtigung: Gutachter innen und außen, 21.10.2023 und 03.11.2023, Zwei westliche Wohnungen, nördliche Gewerbeeinheit im OG und östliche Halle konnten nicht besichtigt werden
Energie: nicht verfügbar
Besonderheiten: kein Denkmalschutz
Geschosse: 2 (Hauptgebäude) + Hallentrakt
Keller: nicht unterkellert
Modernisierungen: Luftdichtigkeitszertifikat 2015
Fenster: Kunststoff, 3-fach verglast
Dach: Flachdach gedämmt (Hauptgebäude), Satteldach (Hallentrakt)
Rechte in Abt. II: Wiederkaufsrecht (Vormerkung zur Sicherung bedingter Ansprüche), erlischt voraussichtlich
Restnutzungsdauer: 32 Jahre laut Gutachten
Lage: Am Wäldle 12
86836 Klosterlechfeld

Beschreibung des Gerichts

Gewerbeobjekt: Hauptgebäude zweigeschossig (insb. Ausstellung, Lager, Büro, Aufenthalt, drei Betriebsleiterwohnungen) mit angesetztem Hallentrakt; Baujahr ca. 2015; rd. 335 m² Wohn-/Nutzfläche und rd. 1.204 m² Ausstellungs- und Hallenfläche; Grundstücksgröße 4.173 m²

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Augsburg, Stand Di, 29.09.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

ObjektGewerbeeinheit, Baujahr 2015, 173 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 4.173 m² Grundstück, Warmwasserzentralheizung, Gas (2015)
Zustandgut · Putzabplatzungen im Sockelbereich südseitige Treppe, Keine Rollläden oder Raffstores · energetisch nicht verfügbar
Nutzungteilweise vermietet (Mietvertrag lag vor)
Wert1.555.000 € (8.988 €/m²)
Terminaufgehoben, wird häufig neu angesetzt

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (33 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Bei uns aufgenommenMi, 09.09.2026
Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 1.555.000 €Di, 29.09.2026
Termin aufgehobenDer Termin Mittwoch, 07. Oktober 2026, 11:00 Uhr wurde aufgehoben.Di, 29.09.2026 11:30 Uhr
Vom Gericht aus dem Justizportal entferntDo, 08.10.2026 08:00 Uhr

Läuft seit 3 Wochen.

Lage

Am Wäldle 12, 86836 Klosterlechfeld

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