Wichtig aus dem Gutachten

3 beachten6 in Ordnung

Beachten

Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt, Abzug 20 € im Gutachten.
Wegerecht bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
Baulast eingetragenMehrere Baulasten eingetragen (Abstandsflächen, Zufahrts-/Zugangsrechte), nach sachverständiger Einschätzung …

In Ordnung

Leer
Zustand durchschnittlich
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Gutachten ist 12 Monate alt
Garage oder Stellplatz

So kommt der Gutachter auf 7.500 €

Ertragswertverfahren und überschlägige Vergleichswertermittlung · Stichtag 20.10.2025

Rechnung des Gutachters

Bodenwert: 1.400 € (Bodenrichtwert 180 €/m²)
Ertragswert: 7.500 €
Vergleichswert: 7.500 €
Mängelabzug: − 20 € (Verfärbungen am Schwingtor im unteren Bereich)bereits enthalten
Ergebnis: 7.500 € Verkehrswert zum Stichtag 20.10.2025

Der Mängelabzug ist der Wertabschlag des Gutachters, nicht die tatsächlichen Sanierungskosten.

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

Gutachten

Exposé

Fotos

Bekanntmachung

Die Unterlagen zu diesem Verfahren lagen beim Amtsgericht Wuppertal und sind nach dem Termin nicht mehr abrufbar. Das Justizportal entfernt Bekanntmachung, Gutachten und Exposé, sobald das Verfahren beendet ist.

Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →

Unverbindlich, keine Beratung.

Verfahren

Amtsgericht Wuppertal, Nordrhein-Westfalen
Grundbuch Barmen Blatt 20844
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Fr, 22.05.2026, bei uns seit So, 06.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Garage, Massive Bauweise, mit 1 Garage im Garagenhof
Verkehrswert: 7.500 €
Wiederholungstermin: Nein
Grundstück: 3.399 m² (gesamte Anlage)
Ausstattung: Garage, Flachdach, Schwingtor aus Stahlblech
Zustand: durchschnittlich, Verfärbungen am Schwingtor im unteren Bereich · Wertminderung 20 €
Nutzung: leerstehend
Besichtigung: nur von außen, 20.10.2025, Nur Außenbesichtigung möglich; Innenbesichtigung war nicht möglich
Besonderheiten: kein Denkmalschutz; Baulasten: Mehrere Baulasten eingetragen (Abstandsflächen, Zufahrts-/Zugangsrechte), nach sachverständiger Einschätzung ohne Auswirkung auf Garage-Bewertung
Dach: Flachdach
Rechte in Abt. II: Grunddienstbarkeit (Geh- und Fahrrecht) (Für Eigentümer der Grundstücke Barmen Flur 72 Flurstück 81 und Langerfeld Flur 464, Flurstücke 86, 87, 158, 161, 162, 159, 160), bleibt bestehen; Grunddienstbarkeit (Wegerecht) (Für Eigentümer Gemarkung Langerfeld Flur 464 Flurstück 209), bleibt bestehen
Restnutzungsdauer: 20 Jahre laut Gutachten
Adressen: Höfen 86, 88, 90, 90 A, 92, 94, 96
42277 Wuppertal, Barmen

Beschreibung des Gerichts

Garage in einem Garagenhof

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Wuppertal, Stand Fr, 22.05.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

ObjektGarage, 1 Garage im Garagenhof
Zustanddurchschnittlich · Verfärbungen am Schwingtor im unteren Bereich · Abzug 20 € · Gutachter nur außen
Nutzungleerstehend
Wert7.500 € · 74 % unter dem Mittel der Garagen in Nordrhein-Westfalen
Terminwar am Mo, 05.10.2026

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (33 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 7.500 €Fr, 22.05.2026
Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Termin war am Mo, 05.10.202611:00 Uhr
Termin vorbeiDi, 06.10.2026 08:13 Uhr

Läuft seit 5 Monaten.

Lage

Höfen 86, 42277 Wuppertal

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Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.