Name: Zwangsversteigerung 0007 K 0034/2024
Start: 2026-11-10T11:00+01:00
End: 2026-11-10
Location: Amtsgericht Büdingen

Einfamilienhaus

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171.000 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Höhenblick 6, 63679 Schotten, Einartshausen
Dienstag, 10. November 2026Di., 10.11.2026 · 11:00 Uhrin 17 Tagen
Amtsgericht Büdingen

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878 m²Grundstück

8Zimmer

1975Baujahr

vermietetNutzung

innenBesichtigung

ÖlHeizung

Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

PreisVerkehrswert 34 % unter dem Mittel ähnlicher Objekte am Amtsgericht Büdingen
EinblickGutachten online, der Gutachter war im Objekt
ZustandRenovierungsbedürftig laut Gutachten
RechteBaulast eingetragen
NutzungVermietet, der Mietvertrag geht auf Sie über
VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

1 kritisch6 beachten5 in Ordnung

Kritisch

FeuchtigkeitFeuchteprobleme Untergeschoss

Beachten

VermietetDer Mietvertrag geht auf Sie über, eine Kaution zahlen Sie später zurück.
RenovierungsbedürftigRenovierung ins Gebot einrechnen.
Schadstoffe erwähntAsbestzementwellplatten auf dem Dach
Baulast eingetragenBaulasten eingetragen im Baulastenverzeichnis Vogelsbergkreis
Gutachten ist 17 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.
Heizung von 1975Ein Austausch kann bald nötig werden.

In Ordnung

Innen besichtigt
Keine Rechte in Abteilung II
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Garage oder Stellplatz

So kommt der Gutachter auf 171.000 €

Boden 29.852 €
Gebäude 163.758 €
Außenanlagen 6.790 €
Abzug 35.088 €

Sachwertverfahren · Stichtag 12.05.2025

Rechnung des Gutachters

Bodenwert: 29.852 € (Bodenrichtwert 34 €/m²)
Gebäude: 163.758 € Zeitwert
Garage, Außenanlagen: 6.790 €
Sachwert vorläufig: 206.400 €
Mängelabzug: − 35.088 € (Feuchteprobleme Untergeschoss, Feuchteprobleme Doppelgarage an der Decke, Unterhaltungsstau, Asbestzementwellplatten auf dem Dach)
Marktanpassung: 1,00
Ergebnis: 171.000 € Verkehrswert zum Stichtag 12.05.2025

Der Mängelabzug ist der Wertabschlag des Gutachters, nicht die tatsächlichen Sanierungskosten.

Wertgrenzen

5/10-Grenze: 85.500 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 119.700 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

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Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.

Versteigerungstermin

in 17 Tagen

Di., 10.11.202611:00 Uhr

Amtsgericht BüdingenSaal 1Stiegelwiese 1, 63654 Büdingen

Sicherheitsleistung: 17.100 €
Aktenzeichen: 0007 K 0034/2024

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 17.100 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Büdingen, Hessen
Grundbuch Einartshausen Blatt 949
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Fr, 28.08.2026, bei uns seit So, 06.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Einfamilienhaus, freistehend, Massivbauweise, mit Doppelgarage mit Dachterrasse
Verkehrswert: 171.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 1975
Grundstück: 878 m²
Nutzfläche: ca. 277 m²
Zimmer: 8 Zimmer
Ausstattung: Terrasse, Garage, Parkettböden, Fliesen, elastische Beläge, Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, Rollläden, Ölzentralheizung, Satteldach mit Asbestzementwellplatten
Heizung: Ölzentralheizung aus 1975 mit Kunststofftanks, 1975
Zustand: renovierungsbedürftig, Feuchteprobleme Untergeschoss, Feuchteprobleme Doppelgarage an der Decke, Unterhaltungsstau, Asbestzementwellplatten auf dem Dach, Bauzustand dem Alter entsprechend mit Baumängeln und Bauschäden · Wertminderung 35.088 €
Nutzung: vermietet
Besichtigung: Gutachter innen und außen, 12.05.2025, Ortstermin durchgeführt, Eigentümer und Mieter anwesend
Besonderheiten: kein Denkmalschutz; Baulasten: Baulasten eingetragen im Baulastenverzeichnis Vogelsbergkreis
Geschosse: Untergeschoss und Erdgeschoss, Dachgeschoss nicht ausgebaut
Keller: voll unterkellert
Fenster: Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden
Dach: Satteldach mit Asbestzementwellplatten
Restnutzungsdauer: 35 Jahre laut Gutachten
Lage: Höhenblick 6
63679 Schotten, Einartshausen

Beschreibung des Gerichts

Massivbauweise mit Untergeschoss und Erdgeschoss. Dachgeschoss nicht ausgebaut und über eine Einschubtreppe begehbar. Baujahr 1975 angesetzt.
Doppelgarage in Massivbauweise eingeschossig mit Dachterrasse. Baujahr 1975 angesetzt.

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Büdingen, Stand Fr, 28.08.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

Objektfreistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1975, 277 m² Nutzfläche, 8 Zimmer, 878 m² Grundstück, unterkellert, Ölzentralheizung aus 1975 mit Kunststofftanks (1975), Garage
Zustandrenovierungsbedürftig · Feuchteprobleme Untergeschoss, Feuchteprobleme Doppelgarage an der Decke · Abzug 35.088 €
Nutzungvermietet
Wert171.000 € · 34 % unter dem Mittel der Einfamilienhäuser am Amtsgericht Büdingen
TerminDi, 10.11.2026, 11:00 Uhr · Sicherheit 17.100 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (55 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 171.000 €Fr, 28.08.2026
Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Termin: Di, 10.11.2026, 11:00 Uhrin 17 Tagen · Amtsgericht Büdingen

Läuft seit 1 Monat und 3 Wochen.

Lage

Höhenblick 6, 63679 Schotten

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