Name: Zwangsversteigerung 0007 K 0005/2024
Start: 2027-01-26T09:30+01:00
End: 2027-01-26
Location: Amtsgericht Büdingen

Fotos ansehenMit kostenlosem Konto

Einfamilienhaus

Merken

WhatsApp E-Mail Facebook

227.000 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Schulstraße 6, 63691 Ranstadt, Ober-Mockstadt
Dienstag, 26. Januar 2027Di., 26.01.2027 · 09:30 Uhrin 94 Tagen
Amtsgericht Büdingen

4 Aufrufe0 auf Merklisten

314 m²Grundstück

6Zimmer

1900Baujahr

teils vermietetNutzung

innenBesichtigung

ÖlHeizung

Prüf-Ampel: Wichtige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

Chance: Wiederholungstermin ohne Wertgrenzen. Ein Zuschlag ist auch weit unter dem Verkehrswert möglich.

PreisVerkehrswert 13 % unter dem Mittel ähnlicher Objekte am Amtsgericht Büdingen
EinblickGutachten von 09/2024, über zwei Jahre alt
ZustandSanierungsbedürftig laut Gutachten
RechteDenkmalschutz
NutzungTeilweise vermietet, der Mietvertrag geht auf Sie über
VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

2 kritisch4 beachten5 in Ordnung2 gut zu wissen

Kritisch

SanierungsbedürftigKosten gehören ins Gebot.
FeuchtigkeitFeuchteprobleme an der Fassade und im Untergeschoss sind festgestellt. (Seite 13, 14)

Beachten

Teilweise vermietetDer Mietvertrag geht auf Sie über, eine Kaution zahlen Sie später zurück.
DenkmalschutzUmbauten nur mit Genehmigung, dafür Steuervorteile.
Gutachten ist 25 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.
Heizung von 1986Ein Austausch kann bald nötig werden.

In Ordnung

Innen besichtigt
Keine Rechte in Abteilung II
Kein Erbbaurecht
Erschließung bezahlt
Garage oder Stellplatz

Gut zu wissen

Wertgrenzen weggefallenEin Zuschlag ist auch deutlich unter dem Verkehrswert möglich.
ZubehörEingangsvorbau (Leichtbau, 2022, Holzständerbauweise, noch nicht komplett …

Fragen an das GutachtenAntworten aus dem Gutachten, mit Seitenangabe

Was möchten Sie über dieses Haus wissen? Ich antworte aus dem Gutachten des Sachverständigen und nenne die Seite dazu.

Antworten aus dem Gutachten lesenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.

Kostenlos registrieren Anmelden

So kommt der Gutachter auf 227.000 €

Boden 20.410 €
Außenanlagen 8.776 €
Abzug 46.487 €

Sachwertverfahren · Stichtag 26.09.2024

Rechnung des Gutachters

Bodenwert: 20.410 € (Bodenrichtwert 65 €/m²)
Garage, Außenanlagen: 8.776 €
Sachwert vorläufig: 248.593 €
Mängelabzug: − 46.487 € (Feuchteprobleme an Fassade und Untergeschoss, Bauzustand entspricht dem Alter mit Baumängeln und Bauschäden, Renovierungs- und Unterhaltungsstau, Elektro und Sanitär baujahrestypisch, nicht dem heutigen Standard entsprechend)
Marktanpassung: 1,10 Marktanpassungsfaktor
Ergebnis: 227.000 € Verkehrswert zum Stichtag 26.09.2024

Der Mängelabzug ist der Wertabschlag des Gutachters, nicht die tatsächlichen Sanierungskosten.

Wertgrenzen

Die Wertgrenzen sind hier weggefallen, weil ein früherer Termin ohne ausreichendes Gebot blieb. Ein Zuschlag ist deshalb auch unter 113.500 € möglich, der Hälfte des Verkehrswerts. Mehr zu den Wertgrenzen

AnzeigeGut vorbereitet für die Versteigerung?

Klären Sie Ihre Finanzierung vor dem Versteigerungstermin. Wir vergleichen für Sie die Konditionen von mehr als 500 Darlehensgebern und begleiten Sie Schritt für Schritt.

Finanzierung bei Interhyp anfragen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.

Kostenlos registrieren Anmelden

Direkter Ansprechpartner

Ansprechpartner ansehen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.

Kostenlos registrieren Anmelden

Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →

Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.

Versteigerungstermin

in 94 Tagen

Di., 26.01.202709:30 Uhr

Amtsgericht BüdingenSaal 1Stiegelwiese 1, 63654 Büdingen

Sicherheitsleistung: 22.700 €
Aktenzeichen: 0007 K 0005/2024

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 22.700 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Büdingen, Hessen
Grundbuch Ober Mockstadt Blatt 1535
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Die Wertgrenzen (5/10 und 7/10) sind weggefallen
Stand beim Gericht Mo, 05.10.2026, bei uns seit Mo, 05.10.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Einfamilienhaus, freistehend, Massiv- und Fachwerkbauweise, mit Garage mit Abstellraum, ca. 37 m² (Baujahr ca. 1970)
Verkehrswert: 227.000 €
Wiederholungstermin: Ja, Wertgrenzen weggefallen
Baujahr: 1900
Grundstück: 314 m²
Zimmer: 6 Zimmer
Ausstattung: Garage, Ölzentralheizung aus 1986 (3x1.000l Tanks), Wärmeschutzverglasung teilweise
Heizung: Ölzentralheizung aus dem Jahr 1986 mit 3 x 1.000 l Tanks, 1986; Warmwasser: Teil der Ölzentralheizung
Zustand: sanierungsbedürftig, Feuchteprobleme an Fassade und Untergeschoss, Bauzustand entspricht dem Alter mit Baumängeln und Bauschäden, Renovierungs- und Unterhaltungsstau, Elektro und Sanitär baujahrestypisch, nicht dem heutigen Standard entsprechend, Gebäude entspricht nicht den heutigen energetischen Anforderungen · Wertminderung 46.487 €
Nutzung: teilweise vermietet
Besichtigung: Gutachter innen und außen, 26.09.2024, Ortstermin am 26.09.2024 durchgeführt, Eigentümer oder Mieter waren anwesend (Aussagen zur Bausubstanz)
Energie: Nicht vorhanden
Besonderheiten: Denkmalschutz; erschließungsbeitragsfrei
Geschosse: Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, nicht ausgebautes Dachgeschoss
Keller: voll unterkellert
Modernisierungen: Holzfenster und Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung 2000, Bad im Obergeschoss 2000, Ölzentralheizung 1986
Fenster: Holzfenster und Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung aus dem Jahr 2000; teilweise Rollläden vorhanden
Dach: Satteldach in zimmermannsmäßiger Ausführung, Dachdeckung mit Tonziegeln, Dachentwässerung aus Zinkblech
Restnutzungsdauer: 31 Jahre laut Gutachten
Lage: Schulstraße 6
63691 Ranstadt, Ober-Mockstadt

Beschreibung des Gerichts

Wohnhaus Baujahr vor 1900, Massiv- und Fachwerkbauweise mit UG, EG, OG, nicht ausgebautes DG. Feuchteproblem an Fassade und UG.
Eingangsvorbau Baujahr 2022, noch nicht komplett fertig gestellt
Garage Baujahr 1970
Nebengebäude Baujahr vor 1920

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Büdingen, Stand Mo, 05.10.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

Objektfreistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1900, 6 Zimmer, 314 m² Grundstück, unterkellert, Ölzentralheizung aus dem Jahr 1986 mit 3 x 1.000 l Tanks (1986), Garage
Zustandsanierungsbedürftig · Feuchteprobleme an Fassade und Untergeschoss, Bauzustand entspricht dem Alter mit Baumängeln und Bauschäden · Abzug 46.487 € · energetisch Nicht vorhanden
Nutzungteilweise vermietet
VerfahrenWiederholungstermin, Wertgrenzen weggefallen
Wert227.000 € · 13 % unter dem Mittel der Einfamilienhäuser am Amtsgericht Büdingen
TerminDi, 26.01.2027, 09:30 Uhr · Sicherheit 22.700 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (55 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0007 K 0005/2024 · Verkehrswert 227.000 €Mo, 05.10.2026
Bei uns aufgenommenMo, 05.10.2026
Termin: Di, 26.01.2027, 09:30 Uhrin 94 Tagen · Amtsgericht Büdingen

Läuft seit 2 Wochen.

Lage

Schulstraße 6, 63691 Ranstadt

Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.

Sie sind Eigentümer dieses Hauses?

Dann schicken Sie uns gern weitere Informationen zu Ihrer Immobilie, die Interessenten bei der Entscheidung helfen. Das kann zu höheren Geboten führen.

Angaben schicken

Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Schreiben Sie uns.

Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.