Name: Zwangsversteigerung 0007 K 0032/2024
Start: 2027-02-23T11:00+01:00
End: 2027-02-23
Location: Amtsgericht Büdingen

Musterfoto Einfamilienhaus, nicht das tatsächliche Objekt

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EinfamilienhausZum 2. Mal angesetzt2. Mal angesetzt

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359.000 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Im Kornfeld 11, 63691 Ranstadt
Dienstag, 23. Februar 2027Di., 23.02.2027 · 11:00 Uhrin 122 Tagen
Amtsgericht Büdingen

4 Aufrufe0 auf Merklisten

119 m²Wohnfläche

477 m²Grundstück

2015Baujahr

leerNutzung

innenBesichtigung

GasHeizung

Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

PreisVerkehrswert 58 % über dem Mittel ähnlicher Objekte am Amtsgericht Büdingen
EinblickGutachten online, der Gutachter war im Objekt
ZustandRenovierungsbedürftig laut Gutachten
RechteKeine bestehen bleibenden Rechte laut Gutachten
NutzungLeerstehend, keine Räumung nötig
VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

2 beachten7 in Ordnung1 gut zu wissen

Beachten

RenovierungsbedürftigRenovierung ins Gebot einrechnen.
FeuchtigkeitFeuchteschaden auf Boden des Dachraums durch undichte Leitung im Aufstellraum der Heizung. (Seite 12, 13)

In Ordnung

Innen besichtigt
Keine Rechte in Abteilung II
Leer
Erschließung bezahlt
Gutachten ist 9 Monate alt
Gas, 2015
Garage oder Stellplatz

Gut zu wissen

ZubehörUnterirdischer Flüssiggastank (Eigentum PRIMAGAS, nicht mitversteigert)

Fragen an das GutachtenAntworten aus dem Gutachten, mit Seitenangabe

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So kommt der Gutachter auf 359.000 €

Boden 64.500 €
Außenanlagen 18.948 €
Abzug 3.500 €

Sachwertverfahren (Gewicht 0,900), unterstützt durch Ertragswertverfahren (Gewicht 0,240) · Stichtag 20.1.2026

Rechnung des Gutachters

Bodenwert: 64.500 € (Bodenrichtwert 130 €/m²)
Garage, Außenanlagen: 18.948 €
Sachwert vorläufig: 361.000 €
Ertragswert: 350.000 €
Mängelabzug: − 3.500 € (Feuchteschaden Dachraum durch undichte Leitung, Feuchteschäden Garage (erdberührte Wand), Fußbodenheizung nicht in Betrieb genommen, Fenster von 2000, überaltert)
Ergebnis: 359.000 € Verkehrswert zum Stichtag 20.1.2026

Der Mängelabzug ist der Wertabschlag des Gutachters, nicht die tatsächlichen Sanierungskosten.

Wertgrenzen

5/10-Grenze: 179.500 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 251.300 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

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Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.

Versteigerungstermin

in 122 Tagen

Di., 23.02.202711:00 Uhr

Amtsgericht BüdingenSaal 1Stiegelwiese 1, 63654 Büdingen

Sicherheitsleistung: 35.900 €
Aktenzeichen: 0007 K 0032/2024

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 35.900 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Büdingen, Hessen
Grundbuch Ranstadt Blatt 2242
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Fr, 23.10.2026, bei uns seit So, 06.09.2026, zum 2. Mal angesetzt

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Einfamilienhaus, freistehend, Fertighaus in Holzständerbauweise, mit 1 Fertiggarage, 2 Außenstellplätze
Verkehrswert: 359.000 €
Wiederholungstermin: Ja, Termin erneut angesetzt
Baujahr: 2015
Grundstück: 477 m²
Wohnfläche: ca. 119 m² · 3.017 €/m²
Ausstattung: Keller, Garage, Kunststofffenster mit Isolierglas, Elektrorollläden, Parkettboden, Fußbodenheizung, Gas-Brennwerttherme mit Solarthermie, Bodengleiche Dusche
Heizung: Gas-Brennwerttherme mit Solarthermieanlage, Fußbodenheizung (nicht in Betrieb genommen), 2015; Warmwasser: Solarthermieanlage
Zustand: renovierungsbedürftig, Feuchteschaden Dachraum durch undichte Leitung, Feuchteschäden Garage (erdberührte Wand), Fußbodenheizung nicht in Betrieb genommen, Fenster von 2000, überaltert, Solarmodule versprödet · Wertminderung 3.500 €
Nutzung: leerstehend
Besichtigung: Gutachter innen und außen, 12.6.2025 und 20.1.2026, Erste Besichtigung 12.6.2025 nur von außen, da Eigentümer nicht ermittelt werden konnte. Zweite Besichtigung 20.1.2026 mit Innenbesichtigung nach Einspruch eines Gläubigers.
Besonderheiten: erschließungsbeitragsfrei
Geschosse: 1 Geschoss
Keller: nicht unterkellert
Fenster: Kunststoff mit Isolierglas, Baujahr 2000
Dach: Betondachsteine, Walmdach 28 Grad geneigt, gedämmt
Restnutzungsdauer: 61 Jahre laut Gutachten
Lage: Im Kornfeld 11
63691 Ranstadt

Beschreibung des Gerichts

Baujahr 2015, nicht unterkellert, EG/flach geneigtes Dach. Fertiggarage, eingeschossig mit Flachdach. Lt. Angaben beim Ortstermin: wieder aufgebautes, älteres OKAL-Fertighaus seit ca. 5 Jahren unbewohnt.

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Büdingen, Stand Fr, 23.10.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

Objektfreistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 2015, 119 m² Wohnfläche, 477 m² Grundstück, Gas-Brennwerttherme mit Solarthermieanlage, Fußbodenheizung (nicht in Betrieb genommen) (2015), Garage
Zustandrenovierungsbedürftig · Feuchteschaden Dachraum durch undichte Leitung, Feuchteschäden Garage (erdberührte Wand) · Abzug 3.500 €
Nutzungleerstehend
VerfahrenZum 2. Mal angesetzt
Wert359.000 € (3.017 €/m²) · 58 % über dem Mittel der Einfamilienhäuser am Amtsgericht Büdingen
TerminDi, 23.02.2027, 11:00 Uhr · Sicherheit 35.900 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (35 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Termin vorbeiMi, 16.09.2026 08:03 Uhr
Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 359.000 €Fr, 23.10.2026
Erneut angesetztNeuer Termin: Dienstag, 23. Februar 2027, 11:00 UhrFr, 23.10.2026 15:03 Uhr
Termin: Di, 23.02.2027, 11:00 Uhrin 122 Tagen · Amtsgericht Büdingen

Seit einem Tag veröffentlicht.

Lage

Im Kornfeld 11, 63691 Ranstadt

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