226 m² Nutzfläche137 m² GrundstückBaujahr 1905
Mi. 28.10. · 10:00 Uhrin 4 Tagen
EinfamilienhausTermin aufgehoben
Merken
Teilen
210.000 €festgesetzter Verkehrswert
4 Aufrufe0 auf Merklisten
108 m²Wohnfläche
1.257 m²Grundstück
1930Baujahr
selbst bewohntNutzung
nur außenBesichtigung
ÖlHeizung
Wichtig aus dem Gutachten
1 kritisch4 beachten4 in Ordnung
Kritisch
- Vormerkung bleibt bestehenBleibt sie bestehen, ist das Eigentum angreifbar.
Beachten
- Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
- Veränderung bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
- Vom Eigentümer bewohntZieht er nicht aus, ist eine Räumung nötig.
- Gutachten ist 46 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.
In Ordnung
- Zustand durchschnittlich
- Kein Denkmalschutz
- Kein Erbbaurecht
- Garage oder Stellplatz
So kommt der Gutachter auf 210.000 €
Sachwertverfahren mit Marktanpassungsfaktor · Stichtag 01.12.2022
Rechnung des Gutachters
- Bodenwert
- 238.830 € (Bodenrichtwert 230 €/m²)
- Sachwert vorläufig
- 335.000 €
- Ertragswert
- 295.000 €
- Marktanpassung
- Faktor 1,26 (ca. 85.000 EUR)
- Ergebnis
- 210.000 € Verkehrswert zum Stichtag 01.12.2022
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
- Grunderwerbsteuer (6,5 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung.
Verfahren
- Amtsgericht Krefeld, Nordrhein-Westfalen
- Grundbuch Traar Blatt 717B
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Stand beim Gericht Di, 29.09.2026, bei uns seit So, 06.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- Einfamilienhaus, angebaut, massives Mauerwerk, mit 3 Garagen (nur 2 mit Zufahrt nutzbar)
- Verkehrswert
- 210.000 €
- Wiederholungstermin
- Nein
- Baujahr
- 1930
- Grundstück
- 1.257 m²
- Wohnfläche
- ca. 108 m² · 1.944 €/m²
- Nutzfläche
- ca. 108 m²
- Ausstattung
- Garage, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, Holzdachstuhl, Dachziegel, Dachgaube straßenseitig, weiße Holzfensterläden Erdgeschoss, Kopfsteinpflaster Zufahrt und Eingangsbereiche
- Heizung
- Öl-Zentralheizung (Annahme); Warmwasser: über Öl-Zentralheizung (Annahme)
- Zustand
- durchschnittlich, Besichtigung von innen nicht möglich, EnEV-Anforderungen unklar (potenzielle Kosten für Wärmedämmung und Heizkessel), Historisches Alter (ca. 90+ Jahre), Dachziegel älter werdend, Entwässerung über Kleinkläranlage (nicht kanaltechnisch erschlossen)
- Nutzung
- eigengenutzt
- Besichtigung
- nur von außen, 01.12.2022, Drei Besichtigungstermine (18.10.2022, 10.11.2022, 01.12.2022); Innenbesichtigung an allen Terminen nicht möglich. Nur äußerer Eindruck und Bauakten-Daten.
- Miteigentumsanteil
- 1/2
- Besonderheiten
- kein Denkmalschutz
- Geschosse
- 1 Vollgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss
- Keller
- voll unterkellert
- Modernisierungen
- Erweiterung Wirtschaftsflügel mit Bad 1960, Erweiterung Wohnhaus 1961, Garage 1962, Terrassenüberdachung 1971, Umbau Stallgebäude zur Garage 1991, Wintergarten 1999
- Fenster
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Dach
- Holzdachstuhl mit Dachziegeln
- Rechte in Abt. II
- Vormerkung (Sicherung des bedingten Anspruchs auf Rückübertragung des Eigentums an einer Teilfläche. Bewilligung vom 15.09.1997. Mit Rang nach Abteilung III Nr. 1, eingetragen 19.01.1998.), bleibt bestehen; Veränderung (Abt. III Nr. 2 hat Vorrang. Eingetragen 21.11.2005.), bleibt bestehen
- Restnutzungsdauer
- 20 Jahre laut Gutachten
- Lage
- Egelsberg 25
47802 Krefeld
Beschreibung des Gerichts
Laut Sachverständigengutachten handelt es sich um eine Doppelhaushälte mit drei Garagen. Baujahr ca. 1962. Es handelt sich hierbei um 1/2 Miteigentumsanteil an dem Grundstück.
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Krefeld, Stand Di, 29.09.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- ObjektEinfamilienhaus (Anteil 1/2), Baujahr 1930, 108 m² Wohnfläche, 1.257 m² Grundstück, unterkellert, Öl-Zentralheizung (Annahme), Garage
- Zustanddurchschnittlich · Besichtigung von innen nicht möglich, EnEV-Anforderungen unklar (potenzielle Kosten für Wärmedämmung und Heizkessel) · Gutachter nur außen
- Nutzungeigengenutzt
- Wert210.000 € (1.944 €/m²) · 61 % unter dem Mittel der Einfamilienhäuser in Krefeld
- Terminaufgehoben, wird häufig neu angesetzt
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (17 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Bei uns aufgenommen
- Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 210.000 €
- Termin aufgehobenDer Termin Donnerstag, 08. Oktober 2026, 10:00 Uhr wurde aufgehoben.
- Vom Gericht aus dem Justizportal entfernt
Läuft seit 3 Wochen.
Lage
Egelsberg 25, 47802 Krefeld
Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.
Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Schreiben Sie uns.
Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.
Weitere Termine in der Nähe
Alle vom Amtsgericht Krefeld →
105 m² Wohnfläche395 m² GrundstückBaujahr 1977
Mi. 04.11. · 09:00 Uhrin 11 Tagen
124 m² Wohnfläche199 m² GrundstückBaujahr 1858
Mi. 04.11. · 11:00 Uhrin 11 Tagen
53,5 m² Wohnfläche2 ZimmerBaujahr 1906
Fr. 06.11. · 09:00 Uhrin 13 Tagen
104 m² Wohnfläche513 m² GrundstückBaujahr 1966
Di. 10.11. · 10:00 Uhrin 17 Tagen
44,3 m² WohnflächeBaujahr 1972
Do. 12.11. · 09:00 Uhrin 19 Tagen
30 m² Wohnfläche1 ZimmerBaujahr 1964
Di. 17.11. · 10:00 Uhrin 24 Tagen
137 m² Wohnfläche3.537 m² GrundstückBaujahr 1955
Mi. 18.11. · 09:00 Uhrin 25 Tagen
90 m² Wohnfläche3 ZimmerBaujahr 1995
Do. 19.11. · 10:00 Uhrin 26 Tagen
120 m² Wohnfläche540 m² GrundstückBaujahr 1969
Di. 24.11. · 10:00 Uhrin 31 Tagen
51 m² Wohnfläche2 ZimmerBaujahr 1952
Mo. 30.11. · 09:00 Uhrin 37 Tagen
104 m² Wohnfläche3 ZimmerBaujahr 1920
Do. 17.12. · 09:00 Uhrin 54 Tagen