Name: Zwangsversteigerung 0420 K 0063/2025
Start: 2027-02-15T10:00+01:00
End: 2027-02-15
Location: Amtsgericht Gießen

Fotos ansehenMit kostenlosem Konto

Einfamilienhaus

Merken

WhatsApp E-Mail Facebook

544.800 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Erna-Sack-Straße 30 und 30a, 35452 Heuchelheim
Montag, 15. Februar 2027Mo., 15.02.2027 · 10:00 Uhrin 114 Tagen
Amtsgericht Gießen

4 Aufrufe0 auf Merklisten

158 m²Wohnfläche

411 m²Grundstück

2017Baujahr

selbst bewohntNutzung

nur außenBesichtigung

Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

PreisVerkehrswert 120 % über dem Mittel ähnlicher Objekte am Amtsgericht Gießen
EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
ZustandGuter Zustand laut Gutachten
RechteKeine bestehen bleibenden Rechte laut Gutachten
NutzungVom Eigentümer bewohnt, eine Räumung kann nötig werden
VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

3 beachten6 in Ordnung1 gut zu wissen

Beachten

Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
Vom Eigentümer bewohntZieht er nicht aus, ist eine Räumung nötig.
Feuchtigkeit oder SchimmelIm Rahmen der Ortsbesichtigung konnten keine Hinweise auf Feuchtigkeit oder Schimmel festgestellt werden. (Seite Teil 1, Seite 6)

In Ordnung

Keine Rechte in Abteilung II
Zustand gut
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Erschließung bezahlt
Gutachten ist 7 Monate alt

Gut zu wissen

Zubehör1/2 Miteigentumsanteil an Verkehrsfläche (33 m²) mitversteigert, Wert 2.800 €

Fragen an das GutachtenAntworten aus dem Gutachten, mit Seitenangabe

Was möchten Sie über dieses Haus wissen? Ich antworte aus dem Gutachten des Sachverständigen und nenne die Seite dazu.

Antworten aus dem Gutachten lesenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.

Kostenlos registrieren Anmelden

So kommt der Gutachter auf 540.000 €

Sachwertverfahren (Schwerpunkt) und Ertragswertverfahren (untergeordnet) · Stichtag 05.03.2026

Rechnung des Gutachters

Bodenwert: 177.000 € (Bodenrichtwert 365 €/m²)
Sachwert vorläufig: 531.620 €
Ertragswert: 568.865 €
Ergebnis: 540.000 € Verkehrswert zum Stichtag 05.03.2026

Wertgrenzen

5/10-Grenze: 272.400 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 381.360 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

AnzeigeGut vorbereitet für die Versteigerung?

Klären Sie Ihre Finanzierung vor dem Versteigerungstermin. Wir vergleichen für Sie die Konditionen von mehr als 500 Darlehensgebern und begleiten Sie Schritt für Schritt.

Finanzierung bei Interhyp anfragen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.

Kostenlos registrieren Anmelden

Direkter Ansprechpartner

Ansprechpartner ansehen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.

Kostenlos registrieren Anmelden

Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →

Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.

Versteigerungstermin

in 114 Tagen

Mo., 15.02.202710:00 Uhr

Amtsgericht GießenSaal 205, II. Stock, Gebäude AGutfleischstr. 1, 35390 Gießen

Sicherheitsleistung: 54.480 €
Aktenzeichen: 0420 K 0063/2025

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 54.480 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Gießen, Hessen
Grundbuch Gemarkung Heuchelheim Blatt 7091
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Mo, 05.10.2026, bei uns seit Mo, 05.10.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Einfamilienhaus, angebaut, Massivbau
Objekt: Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück
Verkehrswert: 544.800 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 2017
Grundstück: 411 m²
Wohnfläche: ca. 158 m² · 3.448 €/m²
Nutzfläche: ca. 158 m²
Ausstattung: Kunststofffenster, dreifach verglast, Kunststoffrollläden, Kunststofftür mit Isolierverglasung, Photovoltaikanlage mit 12 Panels, Dachterrasse, Zisterne
Zustand: gut
Nutzung: eigengenutzt
Besichtigung: nur von außen, 05.03.2026, Gebäude konnte nicht von innen besichtigt werden, Grundstück nur teilweise betreten. Erhebungen stützen sich auf greifbare Unterlagen und straßenseitig ersichtliche Erkenntnisse.
Besonderheiten: kein Denkmalschutz; Altlasten: Nicht bekannt. Altlasten unterstellt als nicht vorhanden. Ein parkendes Fahrzeug auf dem Grundstück, punktuelle Bodenverunreinigung nicht kategorisch ausschließbar.; erschließungsbeitragsfrei
Geschosse: EG, OG, DG
Keller: nicht unterkellert
Fenster: Kunststofffenster, dreifach verglast
Dach: Satteldach mit Betondachsteinen, Holzdachkonstruktion
Restnutzungsdauer: 61 Jahre laut Gutachten
Adressen: Erna-Sack-Straße 30, 30a
35452 Heuchelheim

Beschreibung des Gerichts

Einfamilienhaus mit Fotovoltaikanlage und Verkehrsfläche

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Gießen, Stand Mo, 05.10.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

ObjektEinfamilienhaus, Baujahr 2017, 158 m² Wohnfläche, 411 m² Grundstück
Zustandgut · Gutachter nur außen
Nutzungeigengenutzt
Wert544.800 € (3.448 €/m²) · 120 % über dem Mittel der Einfamilienhäuser am Amtsgericht Gießen
TerminMo, 15.02.2027, 10:00 Uhr · Sicherheit 54.480 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (55 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0420 K 0063/2025 · Verkehrswert 544.800 €Mo, 05.10.2026
Bei uns aufgenommenMo, 05.10.2026
Termin: Mo, 15.02.2027, 10:00 Uhrin 114 Tagen · Amtsgericht Gießen

Läuft seit 2 Wochen.

Lage

Erna-Sack-Straße 30, 35452 Heuchelheim

Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.

Sie sind Eigentümer dieses Hauses?

Dann schicken Sie uns gern weitere Informationen zu Ihrer Immobilie, die Interessenten bei der Entscheidung helfen. Das kann zu höheren Geboten führen.

Angaben schicken

Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Schreiben Sie uns.

Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.