Name: Zwangsversteigerung 0042 K 0070/2024
Start: 2026-10-14T10:00+02:00
End: 2026-10-14
Location: Amtsgericht Siegburg

Musterfoto Eigentumswohnung, nicht das tatsächliche Objekt

EigentumswohnungTermin aufgehoben

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275.000 €festgesetzter Verkehrswert

Alte Bonner Straße, 53757 Sankt Augustin, Mülldorf
Der Termin Mittwoch, 14. Oktober 2026, 10:00 Uhr wurde aufgehoben. Aufgehobene Termine werden häufig neu angesetzt.
Amtsgericht Siegburg · 0042 K 0070/2024

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78,6 m²Wohnfläche

3Zimmer

1967Baujahr

1. OGEtage

vermietetNutzung

innenBesichtigung

Wichtig aus dem Gutachten

4 beachten7 in Ordnung

Beachten

TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
VermietetDer Mietvertrag geht auf Sie über, eine Kaution zahlen Sie später zurück.
Baulast eingetragenAbstandsflächenbaulasten für Flurstücke 1798 und 1836
Gutachten ist 21 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.

In Ordnung

Innen besichtigt
Keine Rechte in Abteilung II
Zustand gut
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Keine Altlasten bekannt
Garage oder Stellplatz

So kommt der Gutachter auf 275.000 €

Vergleichswertverfahren (primär); Ertragswertverfahren (Plausibilitätskontrolle) · Stichtag 21.01.2025

Rechnung des Gutachters

Bodenwert: 123.409 € (Bodenrichtwert 540 €/m²)
Ertragswert: 265.000 €
Vergleichswert: 275.000 €
Marktanpassung: Basiswert 3.500 €/m²/Wfl. entsprechend guter Ausstattung nach Modernisierungsmaßnahmen
Ergebnis: 275.000 € Verkehrswert zum Stichtag 21.01.2025

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

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Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

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Unverbindlich, keine Beratung.

Verfahren

Amtsgericht Siegburg, Nordrhein-Westfalen
Grundbuch Siegburg-Mülldorf Blatt 3844
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Stand beim Gericht Di, 13.10.2026, bei uns seit So, 06.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Eigentumswohnung, konventionelle Massivbauweise, mit 6 Garagen und 9 offene Stellplätze im Gemeinschaftseigentum
Objekt: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Verkehrswert: 275.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 1967
Grundstück: 1.836 m² (gesamte Anlage)
Wohnfläche: ca. 78,6 m² · 3.501 €/m²
Nutzfläche: ca. 78,6 m²
Zimmer: 3 Zimmer
Etage: 1. Obergeschoss
Ausstattung: Keller, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Elektrorollläden, Holztüren, Bad mit Whirlpool-Wanne, Granitfliesen Flur und Wohnzimmer, Laminat Schlafräume, Fliesen Küche und Nassräume, Gaszentralheizung, zentrale Warmwasserbereitung
Heizung: Gaszentralheizung; Warmwasser: zentrale Warmwasserbereitung
Zustand: gut
Nutzung: vermietet
Besichtigung: Gutachter innen und außen, 21.01.2025
Miteigentumsanteil: 77/1.000
Energie: 131 kWh/(m²·a) · Verbrauchsausweis 2018
Besonderheiten: kein Denkmalschutz; Altlasten: nicht als Altlastenverdachtsfläche erfasst; Baulasten: Abstandsflächenbaulasten für Flurstücke 1798 und 1836
Geschosse: 2 Vollgeschosse
Keller: teilweise unterkellert
Modernisierungen: Fenster 2015, Wohnungseingangstür ca. 2017, Fenster Treppenhaus ca. 2008, Dämmung Kellerdecke und oberste Geschossdecke
Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung, elektr. Rollläden gartenseits
Dach: Holzsatteldach mit Betonpfannen
Restnutzungsdauer: 44 Jahre laut Gutachten
Lage: Alte Bonner Straße
53757 Sankt Augustin, Mülldorf

Beschreibung des Gerichts

Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 4 Mehrfamilienhäuser umfassenden, unterkellerten Wohnkomplexes mit insgesamt 14 Wohnungen. Baujahr 1967. Wohnfläche ca. 78 m².
Raumaufteilung: Flur, Garderobe, WC, Küche, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Loggia, Kelleraum.
Grundstücksgröße: 2.968 m², hiervon 77/1.000 Miteigentumsanteil .
Lage: Alte Bonner Straße 9, 53757 Sankt Augustin - Mülldorf

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Siegburg, Stand Di, 13.10.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

ObjektEigentumswohnung (Anteil 77/1.000), Baujahr 1967, 78,6 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, teilweise unterkellert, Gaszentralheizung, Garage
Zustandgut
Nutzungvermietet
VerfahrenTeilungsversteigerung
Wert275.000 € (3.501 €/m²) · je m² 142 % über dem Mittel der Eigentumswohnungen in Nordrhein-Westfalen
Terminaufgehoben, wird häufig neu angesetzt

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (27 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Früherer Termin aufgehobenDer Termin Mittwoch, 30. September 2026, 10:00 Uhr wurde aufgehoben.So, 06.09.2026 18:40 Uhr
Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 275.000 €Di, 13.10.2026
Termin aufgehobenDer Termin Mittwoch, 14. Oktober 2026, 10:00 Uhr wurde aufgehoben.Di, 13.10.2026 15:40 Uhr
Vom Gericht aus dem Justizportal entferntDo, 15.10.2026 08:11 Uhr

Läuft seit 1 Woche.

Lage

Alte Bonner Straße, 53757 Sankt Augustin

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Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.