81 m² Nutzfläche473 m² GrundstückBaujahr 1952
Fr. 30.10. · 09:00 Uhrin 6 Tagen
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86.500 €festgesetzter Verkehrswert
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6Zimmer
1890Baujahr
1. OGEtage
Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen
Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.
- wichtig
- beachten
- unauffällig
- nicht bekannt
- PreisVerkehrswert etwa im Mittel ähnlicher Objekte in Essen
- EinblickGutachten online
- ZustandIm Gutachten nicht eindeutig, bitte dort nachlesen
- RechteBaulast eingetragen
- NutzungIm Gutachten nicht eindeutig, bitte dort nachlesen
- VerfahrenÜbliches Verfahren
Wichtig aus dem Gutachten
1 beachten1 in Ordnung
Beachten
- Baulast eingetragenBaulast eingetragen: Verpflichtung, Stellplatz Nr. 4 und teilweise Stellplatz Nr. 5 einschließlich Geh- und …
In Ordnung
- Keine Rechte in Abteilung II
Wertgrenzen bei 86.500 € Verkehrswert
- 5/10-Grenze
- 43.250 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
- 7/10-Grenze
- 60.550 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen
Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Direkter Ansprechpartner
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Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
ca. mtl. finanzieren
- Grunderwerbsteuer (6,5 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.
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Finanzierung bei Interhyp anfragenVersteigerungstermin
in 46 TagenMi., 09.12.202609:00 Uhr
Amtsgericht EssenHauptgebäude, Etage 2, Sitzungssaal 293Zweigertstr. 52, 45130 Essen
- Sicherheitsleistung
- 8.650 €
- Aktenzeichen
- 0180 K 0007/2026
Vor dem Bieten selbst klären
- Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
- Sicherheitsleistung von 8.650 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
- Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
- Bei der Hausverwaltung: Protokolle, Rücklage und geplante Umlagen
- Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über
Verfahren
- Amtsgericht Essen, Nordrhein-Westfalen
- Grundbuch Karnap Blatt 2509
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Stand beim Gericht Di, 18.08.2026, bei uns seit So, 06.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Objekt
- Kfz-Stellplatz, Garage, Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)
- Verkehrswert
- 86.500 €
- Wiederholungstermin
- Nein
- Baujahr
- 1890
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Etage
- 1. Obergeschoss
- Ausstattung
- Keller, Garage, Stellplatz
- Besonderheiten
- Baulasten: Baulast eingetragen: Verpflichtung, Stellplatz Nr. 4 und teilweise Stellplatz Nr. 5 einschließlich Geh- und Fahrweg zugunsten des Grundstücks H. Schockenhecke 11 zu nutzen und zu unterhalten (eingetragen 22.01.1998).
- Lage
- II. Schockenhecke 9
45329 Essen
Beschreibung des Gerichts
Die Wohnung Nr. 3 umfasst das gesamte 1. Obergeschoss. Es handelt sich nach Zeichnung um eine Sechszimmerwohnung mit Küche, zwei Bädern und zwei Fluren. Dem Objekt ist ein Kellerraum zugeordnet. Abstellraum auf dem Zwischenpodest des Treppenhauses.
Bei der Eigentumswohnanlage II. Schockenhecke 9 handelt es sich um ein voll unterkellertes, dreigeschossiges und einseitig angebautes Wohngebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und teilweise ausgebautem Spitzboden. Die Anlage umfasst nach Teilungserklärung und örtlichen Feststellungen fünf Wohnungen. Im rückwärtigen Hof vier Garagen sowie nach Teilungserklärung fünf Stellplätze.
BJ: wahrscheinlich 1890. Im Dezember 1947 wurden Instandsetzungsarbeiten nach kriegsbedingten Zerstörungen beantragt.
Bei der Eigentumswohnanlage II. Schockenhecke 9 handelt es sich um ein voll unterkellertes, dreigeschossiges und einseitig angebautes Wohngebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und teilweise ausgebautem Spitzboden. Die Anlage umfasst nach Teilungserklärung und örtlichen Feststellungen fünf Wohnungen. Im rückwärtigen Hof vier Garagen sowie nach Teilungserklärung fünf Stellplätze.
BJ: wahrscheinlich 1890. Im Dezember 1947 wurden Instandsetzungsarbeiten nach kriegsbedingten Zerstörungen beantragt.
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Essen, Stand Di, 18.08.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- ObjektEigentumswohnung, Baujahr 1890, 6 Zimmer, Garage
- Wert86.500 € · etwa im Mittel der Eigentumswohnungen in Essen
- TerminMi, 09.12.2026, 09:00 Uhr · Sicherheit 8.650 €
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (50 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 86.500 €
- Bei uns aufgenommen
- Termin: Mi, 09.12.2026, 09:00 Uhrin 46 Tagen · Amtsgericht Essen
Läuft seit 2 Monaten.
Lage
II. Schockenhecke 9, 45329 Essen
Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.
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