VermietetDer Mietvertrag geht auf Sie über, eine Kaution zahlen Sie später zurück.
RenovierungsbedürftigRenovierung ins Gebot einrechnen. Sanierungsstau laut Gutachten ca. 600.000 €.
In Ordnung
Innen besichtigt
Keine Rechte in Abteilung II
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Keine Altlasten bekannt
Wertgrenzen bei 6.150.000 € Verkehrswert
5/10-Grenze
3.075.000 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze
4.305.000 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen
Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,35 % effektivem Jahreszins (Stand 04.10.2026) und 2 % Tilgung.
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Grundbuch Essen Blatt 2172 Nr. 25, Essen Blatt 2172 Nr. 26, Essen Blatt 2172 Nr. 27, Essen Blatt 2173 Nr. 7, Essen Blatt 2173 Nr. 12, Essen Blatt 2173 Nr. 14, Essen Blatt 2173 Nr. 15
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Mi, 09.09.2026, bei uns seit Mi, 09.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
Objektart
Gewerbeeinheit
Objekt
Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)
Verkehrswert
6.150.000 €
Wiederholungstermin
Nein
Baujahr
1954
Grundstück
870 m²
Zustand
renovierungsbedürftig, Brandschutztur nicht richtig eingestellt, OTS-Einstellung nicht vorgenommen, Nachweis Brandqualität Teppich 4. OG fehlt, Kabel oberhalb der Tür verläuft unsachgemäß
Nutzung
vermietet
Besichtigung
Gutachter innen und außen
Besonderheiten
kein Denkmalschutz; Altlasten: Kurzauskunft: Grundstück nicht im Kataster über Altlasten erfasst; Bergbauberechtigung „Neu Essen“ vorhanden (Steinkohle)
Geschosse
mehrgeschossig
Lage
Kennedyplatz 8 45127 Essen
Beschreibung des Gerichts
lt. Gutachten handelt es sich um ein mit einem 1- bis 6-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus bebauten Grundstück
Ladenlokal: 1. KG, EG, 1. und 2. OG (Nutzfläche: 1.850 m²) Bürofläche: 3-5. OG (Nutzfläche: 1.290 m²)
BGF: 5.020 m² Gesamtgröße: 671 m²
Die Einzelwerte betragen:
- Gemarkung Essen Blatt 2172, lfd. Nr. 25 3.000.000,00 € - Gemarkung Essen Blatt 2172, lfd. Nr. 26 1.400.000,00 € - Gemarkung Essen Blatt 2172, lfd. Nr. 27 55.000,00 € - Gemarkung Essen Blatt 2173, lfd. Nr. 7 74.000,00 € - Gemarkung Essen Blatt 2173, lfd. Nr. 12 1.300.000,00 € - Gemarkung Essen Blatt 2173, lfd. Nr. 14 18.000,00 € - Gemarkung Essen Blatt 2173, lfd. Nr. 15 280.000,00 €
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