81 m² Nutzfläche473 m² GrundstückBaujahr 1952
Fr. 30.10. · 09:00 Uhrin 6 Tagen
EigentumswohnungTermin vorbei
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359.000 €festgesetzter Verkehrswert
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176,9 m²Wohnfläche
5Zimmer
1962Baujahr
nur außenBesichtigung
Wichtig aus dem Gutachten
1 kritisch2 beachten2 in Ordnung
Kritisch
- Wohnungsrecht bleibt bestehenBleibt es bestehen, ist die eigene Nutzung oft lebenslang blockiert.
Beachten
- Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
- Gutachten ist 21 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.
In Ordnung
- Kein Denkmalschutz
- Kein Erbbaurecht
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Gutachten
Exposé
Fotos
Bekanntmachung
Die Unterlagen zu diesem Verfahren lagen beim Amtsgericht Essen und sind nach dem Termin nicht mehr abrufbar. Das Justizportal entfernt Bekanntmachung, Gutachten und Exposé, sobald das Verfahren beendet ist.
Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
- Grunderwerbsteuer (6,5 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung.
Verfahren
- Amtsgericht Essen, Nordrhein-Westfalen
- Grundbuch Haarzopf Blatt 2917
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Stand beim Gericht Mi, 29.07.2026, bei uns seit So, 06.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Objekt
- Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)
- Verkehrswert
- 359.000 €
- Wiederholungstermin
- Nein
- Baujahr
- 1962
- Wohnfläche
- ca. 176,9 m² · 2.030 €/m²
- Nutzfläche
- ca. 176,9 m²
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Besichtigung
- Keine Innenbesichtigung
- Besonderheiten
- kein Denkmalschutz
- Geschosse
- mehrgeschossig
- Keller
- teilweise unterkellert
- Rechte in Abt. II
- Wohnrecht (Wohnrecht an nahestehender Person für lebenslange Nutzung einer anderen Wohneinheit), bleibt bestehen
- Lage
- Humboldtstraße 294
45149 Essen
Beschreibung des Gerichts
Laut Gutachten handelt es sich um eine 5-Zimmerwohnung sowohl im EG als auch im DG des Vorderhauses, teilw. auch im KG sowie teilw. im Zwischenbau. Keine Innenbesichtigung. WF: ca. 165 m², BJ: Vorderhaus und Zwischenbau (ehem. Stallgebäude): 1904. Anbau an das Stallgebäude in 1909. Anbau, Hinterhaus: 1998. Das Grundstück ist in der Starkregenkarte der Stadt Essen erfasst.
Zur Veräußerung bedarf es ggf. der schriftlichen Zustimmung des Miteigentümers.
Angaben zu Beteiligten ausgeblendet
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Essen, Stand Mi, 29.07.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- ObjektEigentumswohnung, Baujahr 1962, 176,9 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, teilweise unterkellert
- Wert359.000 € (2.030 €/m²) · je m² 33 % über dem Mittel der Eigentumswohnungen in Essen
- Terminwar am Do, 15.10.2026
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (59 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 359.000 €
- Früherer Termin aufgehobenDer Termin Donnerstag, 15. Oktober 2026, 10:00 Uhr wurde aufgehoben.
- Bei uns aufgenommen
- Termin war am Do, 15.10.202610:00 Uhr
- Termin vorbei
Läuft seit 2 Monaten und 3 Wochen.
Lage
Humboldtstraße 294, 45149 Essen
Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.
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