Name: Zwangsversteigerung K 0001/2025
Start: 2026-10-14T11:00+02:00
End: 2026-10-14
Location: Amtsgericht Augsburg

Musterfoto Doppelhaushälfte, nicht das tatsächliche Objekt

DoppelhaushälfteTermin aufgehoben

Merken

WhatsApp E-Mail Facebook

516.000 €festgesetzter Verkehrswert

Sonnenstraße 6a, 86179 Augsburg, Haunstetten
Der Termin Mittwoch, 14. Oktober 2026, 11:00 Uhr wurde aufgehoben. Aufgehobene Termine werden häufig neu angesetzt.
Amtsgericht Augsburg · K 0001/2025

10 Aufrufe0 auf Merklisten

119 m²Wohnfläche

241 m²Grundstück

5Zimmer

1979Baujahr

selbst bewohntNutzung

innenBesichtigung

Wichtig aus dem Gutachten

3 beachten7 in Ordnung

Beachten

TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
Leitungsrecht bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
Vom Eigentümer bewohntZieht er nicht aus, ist eine Räumung nötig.

In Ordnung

Innen besichtigt
Zustand durchschnittlich
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Gutachten ist 11 Monate alt
Gas, 2018
Garage oder Stellplatz

So kommt der Gutachter auf 510.000 €

Boden 258.000 €
Gebäude 218.000 €
Außenanlagen 15.000 €
Abzug 5.000 €

Sachwertverfahren · Stichtag 20.11.2025

Rechnung des Gutachters

Bodenwert: 258.000 € (Bodenrichtwert 1.070 €/m²)
Gebäude: 218.000 € Zeitwert
Garage, Außenanlagen: 15.000 €
Sachwert vorläufig: 491.000 €
Mängelabzug: − 5.000 € (Riss an nordwestlicher Gebäudeecke OG, etwa 1,5 m lang entlang Lagerfuge)
Marktanpassung: +5%
Ergebnis: 510.000 € Verkehrswert zum Stichtag 20.11.2025

Der Mängelabzug ist der Wertabschlag des Gutachters, nicht die tatsächlichen Sanierungskosten.

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.

Kostenlos registrieren Anmelden

Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →

Unverbindlich, keine Beratung.

Verfahren

Amtsgericht Augsburg, Bayern
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Stand beim Gericht Do, 24.09.2026, bei uns seit Mi, 19.08.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Doppelhaushälfte, Massivbauweise, mit 1 Einzelgarage
Verkehrswert: 516.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 1979
Grundstück: 241 m²
Wohnfläche: ca. 119 m² · 4.336 €/m²
Nutzfläche: ca. 41 m²
Zimmer: 5 Zimmer
Ausstattung: Terrasse, Keller, Garage, 3-Scheiben-Kunststofffenster, Haustür mit Glasfüllung, Gas-Zentralheizung, Bad mit Badewanne, WC, Küche, Terrasse mit Glasdach-Vordach
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Kompaktheizkörpern, 2018; Warmwasser: über Zentralheizung mit 200-l-Vorratsbehälter
Zustand: durchschnittlich, Riss an nordwestlicher Gebäudeecke OG, etwa 1,5 m lang entlang Lagerfuge · Wertminderung 5.000 €
Nutzung: eigengenutzt
Besichtigung: Gutachter innen und außen, 20.11.2025, Eigentümer anwesend; Gebäude in frei zugänglichen Bereichen besichtigt, soweit nicht durch Mobiliar verdeckt
Energie: nicht vorliegend
Besonderheiten: kein Denkmalschutz
Geschosse: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss
Keller: voll unterkellert
Modernisierungen: 2018: Sanierung Fenster, Haustür, 2018: Sanierung Heizung, 2018: Sanierung Böden, 2018: Sanierung Dachdämmung, 2018: Sanierung Bad und WC
Fenster: Kunststoffrahmenfenster mit 3-Scheiben-Verglasung, Kunststoffrollläden
Dach: Satteldach, Betondachsteine, Holzbalkenkonstruktion mit Zwischensparrendämmung
Rechte in Abt. II: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Gasleitungsrecht für swa Netze GmbH am Grundstück Flurstück-Nr. 965/41 (Weggrundstück)), bleibt bestehen
Restnutzungsdauer: 45 Jahre laut Gutachten
Lage: Sonnenstraße 6a
86179 Augsburg, Haunstetten

Beschreibung des Gerichts

Lfd. Nr. 1:

Doppelhaushälfte in Anliegerstraße, vollständig unterkellert, EG, 1. OG, ausgebautes DG, Terrasse mit Westlage; Baujahr 1979, Sanierung 2018 (u.a. Böden, Fenster, Heizung); Wohnfläche ca. 119 m², Nutzfläche ca. 41 m²

Lfd. Nr. 2:

Einzelgarage, Baujahr 1979

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Augsburg, Stand Do, 24.09.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

ObjektDoppelhaushälfte, Baujahr 1979, 119 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 241 m² Grundstück, unterkellert, Gas-Zentralheizung mit Kompaktheizkörpern (2018), 1 Einzelgarage
Zustanddurchschnittlich · Riss an nordwestlicher Gebäudeecke OG, etwa 1,5 m lang entlang Lagerfuge · Abzug 5.000 € · energetisch nicht vorliegend
Nutzungeigengenutzt
VerfahrenTeilungsversteigerung
Wert516.000 € (4.336 €/m²) · je m² 10 % über dem Mittel der Doppelhaushälften in Bayern
Terminaufgehoben, wird häufig neu angesetzt

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (61 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Bei uns aufgenommenMi, 09.09.2026
Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 516.000 €Do, 24.09.2026
Termin aufgehobenDer Termin Mittwoch, 14. Oktober 2026, 11:00 Uhr wurde aufgehoben.Do, 24.09.2026 13:31 Uhr
Vom Gericht aus dem Justizportal entferntDo, 15.10.2026 08:01 Uhr

Läuft seit 4 Wochen.

Lage

Sonnenstraße 6a, 86179 Augsburg

Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.

Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Schreiben Sie uns.

Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.