Wichtig aus dem Gutachten

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Kritisch

AbbruchreifKosten gehören ins Gebot. Sanierungsstau laut Gutachten ca. 4.000 €.

Beachten

TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt, Abzug 4.000 € im Gutachten.
Aufschiebend bedingte beschränkte persönliche Dienstbarkeit im GrundbuchOb es bestehen bleibt, sagt das Gericht im Termin.
Vorkaufsrecht im GrundbuchOb es bestehen bleibt, sagt das Gericht im Termin.
Gutachten ist 13 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.

In Ordnung

Leer
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht

So kommt der Gutachter auf 102.000 €

Vergleichswertverfahren · Stichtag 19.09.2025

Rechnung des Gutachters

Garage, Außenanlagen: 4.000 €
Vergleichswert: 105.948 €
Mängelabzug: − 4.000 € (Garage tlw. korrodiert und verbeult, Holzunterstände provisorisch, Betonplatten uneben und gerissen, Betonsockel schadhaft)
Ergebnis: 102.000 € Verkehrswert zum Stichtag 19.09.2025

Der Mängelabzug ist der Wertabschlag des Gutachters, nicht die tatsächlichen Sanierungskosten.

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

Gutachten

Exposé

Fotos

Bekanntmachung

Die Unterlagen zu diesem Verfahren lagen beim Amtsgericht Bergheim und sind nach dem Termin nicht mehr abrufbar. Das Justizportal entfernt Bekanntmachung, Gutachten und Exposé, sobald das Verfahren beendet ist.

Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →

Unverbindlich, keine Beratung.

Verfahren

Amtsgericht Bergheim, Nordrhein-Westfalen
Grundbuch Bedburg Blatt 2644
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Stand beim Gericht Di, 31.03.2026, bei uns seit So, 06.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Baugrundstück, freistehend, Trapez- und Wellblech-Garage
Verkehrswert: 102.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Grundstück: 594 m²
Ausstattung: Garage, abbruchreife Blechgarage, drei Holzunterstände/Gartenhäuser, Betonsockel, Maschendrahtzaun, Rasenflächen, Gehölze, Nutzgarten
Zustand: abbruchreif, Garage tlw. korrodiert und verbeult, Holzunterstände provisorisch, Betonplatten uneben und gerissen, Betonsockel schadhaft, Maschendrahtzaun überaltert · Wertminderung 4.000 €
Nutzung: leerstehend
Besichtigung: nur von außen, 19.09.2025, Außenbesichtigung; Innensichtung der Garage nicht möglich; zerstörende Prüfungen nicht durchgeführt
Besonderheiten: kein Denkmalschutz
Rechte in Abt. II: Aufschiebend bedingte beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Garagennutzungsrecht mit vereinfachter Löschungsmöglichkeit, Bewilligung vom 27.08.1964, eingetragen am 07.07.1966); Vererbliches Vorkaufsrecht (Bewilligung vom 04.05.1966, eingetragen am 07.07.1966)
Lage: Grüner Weg
50181 Bedburg

Beschreibung des Gerichts

Es handelt sich um ein Baugrundstück bebaut mit einer abbruchreifen Blechgarage, 594m² groß.

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Bergheim, Stand Di, 31.03.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

ObjektBaugrundstück, 594 m² Grundstück, Garage
Zustandabbruchreif · Garage tlw. korrodiert und verbeult, Holzunterstände provisorisch · Abzug 4.000 € · Gutachter nur außen
Nutzungleerstehend
VerfahrenTeilungsversteigerung
Wert102.000 €
Terminwar am Fr, 16.10.2026

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (13 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 102.000 €Di, 31.03.2026
Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Termin war am Fr, 16.10.202610:00 Uhr
Termin vorbeiSa, 17.10.2026 08:07 Uhr

Läuft seit 6 Monaten und 3 Wochen.

Lage

Grüner Weg, 50181 Bedburg

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Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.